Neplatiči nájemného
Pravidelné placení nájmu je základní povinností nájemce. Víte, jak postupovat, když nájemník nezaplatí? Je možné vystěhování? A kdo hradí případné soudní řízení?
Svěřte správu své nemovitosti našim profesionálům a nechte nepříjemné jednání s neplatiči nájemného na nás. Věnujte se příjemnějším záležitostem, neztrácejte čas nad spory s neplatičem.
Co se děje, když nájemník přestane hradit nájem? Je možné ho vystěhovat? A kdo hradí náklady na soudní řízení?
Díky pečlivému výběru nájemníků se nám daří těmto situacím předcházet. Pokud už ale přece jen nastanou, postupujeme v souladu s občanským zákoníkem. Nejprve se snažíme s nájemníky rozumně dohodnout na splátkovém kalendáři nebo ukončení smlouvy, teprve poté přistupujeme k právním krokům. Náklady v takovém případě hradí žalobce. Soudem je vymáhaná pohledávka a také i náklady na řízení spolu s úroky z prodlení. U služby „Garant“, kde využíváme podnájemní smlouvy, máme více možností a můžeme podnájemníka vystěhovat ihned na jeho náklady.
Budou nájemníci po ukončení nájmu byt pokaždé malovat?
Při ukončení nájmu hodnotíme stav výmalby. Výmalbu po nájemníkovi požadujeme, pokud jsou zdi ušpiněné nebo jsou v omítce díry po hřebících, hmoždinkách, apod. Už při uzavření nájemní smlouvy seznamujeme nájemníky s cenou za malování. Pokud je malování potřeba, tak cenu uhradí nebo je jim stržena z kauce (dle dohody). Nenecháváme nájemníky malovat byt samotné, jelikož výsledek není nikdy perfektní. Po malování samozřejmě byt uklízíme.
