Služba Garant
Se službou Garant vám každý měsíc vyplácíme nájemné v dohodnuté výši, i při neobsazenosti bytu nebo neplacení podnájemníka.
Se službou Garant vám každý měsíc vyplácíme nájemné v dohodnuté výši, i při neobsazenosti bytu nebo neplacení podnájemníka.
podnajme-li se byt dráž, férově se dělíme
podnajme-li se byt dráž, férově se dělíme
Každý měsíc dostáváte celé smluvně sjednané nájemné. I když byt podnajmeme levněji, zůstane neobsazený nebo podnájemník nezaplatí. Pokud dosáhneme vyššího podnájemného, polovinu rozdílu oproti očekávanému podnájemnému získáte navíc.
Při odhadovaném tržním nájemném 30 000 Kč si sjednáme váš pravidelný příjem 24 600 Kč měsíčně, tedy 82 % odhadu. Nižší dosažené podnájemné tuto částku nesníží. Pokud byt podnajmeme za 32 000 Kč, získáte navíc polovinu rozdílu, tedy 1 000 Kč. Váš měsíční příjem tak bude 25 600 Kč.
Vše z varianty Partner
a navíc jistota příjmu
Kompletní správa bytu
Výběr a prověření nájemníků, komunikace, měsíční reporty i právní servis. Vše, co zahrnuje varianta Partner.
Garantovaný měsíční nájem
Sjednané nájemné posíláme vždy ve stejný den, i když je byt prázdný nebo podnájemník neplatí. Pomůže vám plánovat pravidelné výdaje, například splátku hypotéky.
Vaším nájemníkem jsme my
Nájemní smlouvu uzavíráte přímo s námi. Podnájemníky vybíráme a odpovídáme za ně my.
Údržba bytu je na nás
Kapající baterie, zaseknutý zámek, vymalování po odchodu podnájemníka. Běžnou údržbu hradíme a zajišťujeme my a větší investice s vámi vždy konzultujeme předem.
Garance stavu bytu
Byt udržujeme jako vlastní. Na konci smlouvy vám jej vrátíme ve stavu, v jakém jsme ho převzali. Veškeré škody jdou za námi. Byt navíc pravidelně kontrolujeme a jeho stav vidíte v aplikaci.
Online klientská zóna 24/7
Platby, smlouvy, protokoly i fotky z kontrol bytu na jednom místě. Kdykoli online, bez volání a e-mailů.
Vše z varianty Partner
a navíc jistota příjmu
Kompletní správa bytu
Výběr a prověření nájemníků, komunikace, měsíční reporty i právní servis. Vše, co zahrnuje varianta Partner.
Garantovaný měsíční nájem
Sjednané nájemné posíláme vždy ve stejný den, i když je byt prázdný nebo podnájemník neplatí. Pomůže vám plánovat pravidelné výdaje, například splátku hypotéky.
Vaším nájemníkem jsme my
Nájemní smlouvu uzavíráte přímo s námi. Podnájemníky vybíráme a odpovídáme za ně my.
Údržba bytu je na nás
Kapající baterie, zaseknutý zámek, vymalování po odchodu podnájemníka. Běžnou údržbu hradíme a zajišťujeme my a větší investice s vámi vždy konzultujeme předem.
Garance stavu bytu
Byt udržujeme jako vlastní. Na konci smlouvy vám jej vrátíme ve stavu, v jakém jsme ho převzali. Veškeré škody jdou za námi. Byt navíc pravidelně kontrolujeme a jeho stav vidíte v aplikaci.
Online klientská zóna 24/7
Platby, smlouvy, protokoly i fotky z kontrol bytu na jednom místě. Kdykoli online, bez volání a e-mailů.
Od prvního kontaktu ke garantovanému příjmu
První kontakt
Ozvěte se nám telefonicky nebo přes formulář. Domluvíme si krátkou schůzku – osobně nebo online.
Analýza bytu a nájemného
Navštívíme byt, zhodnotíme stav a stanovíme garantovaný nájem.
Příprava na podnájem
Uzavřeme smlouvu s garantovaným příjmem. Vše jasně a transparentně.
Dlouhodobá správa
Přebíráme správu a začínáme vám posílat garantovaný nájem.
Ozvěte se nám telefonicky nebo přes formulář. Domluvíme si krátkou schůzku – osobně nebo online.
Navštívíme byt, zhodnotíme stav a stanovíme garantovaný nájem.
Uzavřeme smlouvu s garantovaným příjmem. Vše jasně a transparentně.
Přebíráme správu a začínáme vám posílat garantovaný nájem.
Co umíme zařídit nad rámec běžné správy?
Otázky ke službě Garant
Nenašli jste odpověď? Ozvěte se nám, rádi vše zodpovíme osobně.
I když je byt dlouho neobsazený, dostanu částku každý měsíc?+
Ano. Se službou Garant vám každý měsíc vyplácíme nájemné v dohodnuté výši, i při neobsazenosti bytu nebo neplacení podnájemníka. Toto riziko přebíráme my. Kdy vám přijde nájem na účet
Kdo hradí poplatky do SVJ, energie a škody?+
Poplatky do SVJ a do fondu oprav zůstávají na vás jako na majiteli. Energie a běžný provoz řešíme v rámci správy; případné škody nad rámec běžného opotřebení řešíme my.
Co když se byt podnajme dráž, než jsme se domluvili?+
Pokud dosáhneme vyššího podnájemného, polovinu rozdílu oproti očekávanému podnájemnému získáte navíc. Tento bonus vyplácíme nad rámec sjednaného nájemného. Konkurence si celý rozdíl obvykle nechává; u nás vyšší nájem znamená vyšší příjem i pro vás. Jak funguje nájem a podnájem u Garantu
V jakém stavu dostanu byt zpět?+
Ve stejném, v jakém jsme ho převzali – s přihlédnutím k běžnému opotřebení. Stav bytu zapíšeme při převzetí do předávacího protokolu s fotodokumentací a podle něj byt na konci smlouvy vracíme. Za škody způsobené podnájemníkem ručíme my. Co obsahuje předávací protokol
Můžu později přejít na Partner?+
Ano. Mezi variantami Garant a Partner lze po vzájemné dohodě přejít – stačí nám dát vědět a nastavíme spolupráci podle toho, co vám aktuálně vyhovuje víc.
I když je byt dlouho neobsazený, dostanu částku každý měsíc?+
Ano. Se službou Garant vám každý měsíc vyplácíme nájemné v dohodnuté výši, i při neobsazenosti bytu nebo neplacení podnájemníka. Toto riziko přebíráme my. Kdy vám přijde nájem na účet
Kdo hradí poplatky do SVJ, energie a škody?+
Poplatky do SVJ a do fondu oprav zůstávají na vás jako na majiteli. Energie a běžný provoz řešíme v rámci správy; případné škody nad rámec běžného opotřebení řešíme my.
Co když se byt podnajme dráž, než jsme se domluvili?+
Pokud dosáhneme vyššího podnájemného, polovinu rozdílu oproti očekávanému podnájemnému získáte navíc. Tento bonus vyplácíme nad rámec sjednaného nájemného. Konkurence si celý rozdíl obvykle nechává; u nás vyšší nájem znamená vyšší příjem i pro vás. Jak funguje nájem a podnájem u Garantu
V jakém stavu dostanu byt zpět?+
Ve stejném, v jakém jsme ho převzali – s přihlédnutím k běžnému opotřebení. Stav bytu zapíšeme při převzetí do předávacího protokolu s fotodokumentací a podle něj byt na konci smlouvy vracíme. Za škody způsobené podnájemníkem ručíme my. Co obsahuje předávací protokol
Můžu později přejít na Partner?+
Ano. Mezi variantami Garant a Partner lze po vzájemné dohodě přejít – stačí nám dát vědět a nastavíme spolupráci podle toho, co vám aktuálně vyhovuje víc.
„Skvěle komunikují a plní všechny sliby. Užívám si, že se nemusím o nic starat.“
Služba Partner 12 %
Aktivní správa s nižší sazbou a vyšším potenciálním výnosem – pro majitele, kteří chtějí z bytu vytěžit maximum.
Zobrazit službu Partner →
Tři varianty správy
a srovnání s realitkou
Realitní kancelář vám najde nájemníka, ale správa, rizika i starosti zůstávají na vás. Partner a Partner+ znamenají tržní nájem s určitou mírou rizika, Garant jistotu.
Všechny varianty zahrnují kompletní správu: vyhledání a prověření nájemce, smlouvy, předání bytu, přepis energií, pojištění domácnosti zdarma, upomínání, roční vyúčtování, revize, zajištění oprav a údržby i nonstop havarijní službu.
¹ Záruka správce: až jeden měsíční nájem za každé 24měsíční období trvání smlouvy – kryje neobsazenost i případně nezaplacený nájem; podmínky jsou součástí smlouvy o správě.
² Realitní kancelář: pouze zprostředkování nájemce za jednorázovou provizi (obvykle jeden měsíční nájem + DPH) – správa, upomínání, údržba i veškerá rizika zůstávají na vás. A při každé výměně nájemníka platíte provizi znovu, klidně i každý rok.
Tři varianty správy
a srovnání s realitkou
Realitní kancelář vám najde nájemníka, ale správa, rizika i starosti zůstávají na vás. Partner a Partner+ znamenají tržní nájem s určitou mírou rizika, Garant jistotu.
Realitka² 1 nájem+
Partner 12 % z čistého nájmu+
Partner+ 14 % z čistého nájmu+
Garant 18 % Garance pravidelného příjmu i krytí rizika neplatičů.+
Všechny varianty zahrnují kompletní správu: vyhledání a prověření nájemce, smlouvy, předání bytu, přepis energií, pojištění domácnosti zdarma, upomínání, roční vyúčtování, revize, zajištění oprav a údržby i nonstop havarijní službu.
¹ Záruka správce: až jeden měsíční nájem za každé 24měsíční období trvání smlouvy – kryje neobsazenost i případně nezaplacený nájem; podmínky jsou součástí smlouvy o správě.
² Realitní kancelář: pouze zprostředkování nájemce za jednorázovou provizi (obvykle jeden měsíční nájem + DPH) – správa, upomínání, údržba i veškerá rizika zůstávají na vás. A při každé výměně nájemníka platíte provizi znovu, klidně i každý rok.
Chci jistotu příjmu s Garantem
Nezávazně stanovíme garantovanou částku a společně probereme podmínky pronájmu. Riziko neobsazenosti i neplatičů nechte na nás.
Chci jistotu příjmu s Garantem
Nezávazně stanovíme garantovanou částku a společně probereme podmínky pronájmu. Riziko neobsazenosti i neplatičů nechte na nás.
Chci variantu Garant