Služba Partner+
Tržní nájemné jako u služby Partner a k tomu záruka správce. Kompromis mezi maximálním výnosem a vaším klidem.
Aktivní správa Partner – se zárukou správce, když nájemné vypadne.
při výpadku nájemného za každých 24 měsíců trvání smlouvy
při výpadku nájemného za každých 24 měsíců trvání smlouvy
Kompletní správa, vy jen inkasujete nájemné
Výběr a prověření nájemníka
Každého zájemce prověříme ve veřejných rejstřících ČR i SR a v registru SOLUS. Vybíráme jen spolehlivé nájemníky.
Pravidelné kontroly
Byt pravidelně kontrolujeme a jeho stav vidíte v aplikaci. Zjištěné závady řešíme ihned – malá oprava je vždy levnější než velká škoda.
Komunikace s nájemníky
S nájemníky komunikujeme za vás – telefonáty, e-maily i nečekané situace. Ať je pátek nebo svátek.
Měsíční přehled plateb a vyúčtování
Přehledné měsíční reporty o platbách včetně ročního vyúčtování zaplacených záloh a ročního přehledu k daňovému přiznání.
Právní servis
Prověřené nájemní smlouvy na míru vašemu bytu. Dodatky, výpovědi i vymáhání dluhů řešíme my. Soulad s aktuální legislativou je samozřejmostí.
Nafocení a inzerce
Profesionální nafocení bytu, abychom byt ukázali v nejlepším světle. Poutavý inzerát na portálech, kde nájemníci skutečně hledají.
Pojištění domácnosti v ceně
V ceně služby je pojištění domácnosti nájemníka ve variantě KOMFORT od Kooperativy, jeho odpovědnosti z běžného občanského života a asistenční služby k bydlení. Vytopenou koupelnu nebo třeba rozbité okno uhradí pojišťovna, vy můžete být v klidu. Rozsah a limity krytí určuje sjednaná pojistná smlouva.
Přepis energií a předání bytu
Energie přepíšeme na nájemníka a stav bytu zapíšeme v detailním předávacím protokolu vč. fotodokumentace.
Údržba, revize a řešení havárií
Opravy a údržbu zajistíme, když jsou potřeba – prověřenými řemeslníky a po dohodě s vámi. K tomu zajistíme revize technických zařízení dle norem a nonstop havarijní službu.
Partner – a k tomu jistota
Výběr a prověření nájemníka
Každého zájemce prověříme ve veřejných rejstřících ČR i SR a v registru SOLUS. Vybíráme jen spolehlivé nájemníky.
Pravidelné kontroly
Byt pravidelně kontrolujeme a jeho stav vidíte v aplikaci. Zjištěné závady řešíme ihned – malá oprava je vždy levnější než velká škoda.
Komunikace s nájemníky
S nájemníky komunikujeme za vás – telefonáty, e-maily i nečekané situace. Ať je pátek nebo svátek.
Měsíční přehled plateb a vyúčtování
Přehledné měsíční reporty o platbách včetně ročního vyúčtování zaplacených záloh a ročního přehledu k daňovému přiznání.
Právní servis
Prověřené nájemní smlouvy na míru vašemu bytu. Dodatky, výpovědi i vymáhání dluhů řešíme my. Soulad s aktuální legislativou je samozřejmostí.
Nafocení a inzerce
Profesionální nafocení bytu, abychom byt ukázali v nejlepším světle. Poutavý inzerát na portálech, kde nájemníci skutečně hledají.
Pojištění domácnosti v ceně
V ceně služby je pojištění domácnosti nájemníka ve variantě KOMFORT od Kooperativy, jeho odpovědnosti z běžného občanského života a asistenční služby k bydlení. Vytopenou koupelnu nebo třeba rozbité okno uhradí pojišťovna, vy můžete být v klidu. Rozsah a limity krytí určuje sjednaná pojistná smlouva.
Přepis energií a předání bytu
Energie přepíšeme na nájemníka a stav bytu zapíšeme v detailním předávacím protokolu vč. fotodokumentace.
Údržba, revize a řešení havárií
Opravy a údržbu zajistíme, když jsou potřeba – prověřenými řemeslníky a po dohodě s vámi. K tomu zajistíme revize technických zařízení dle norem a nonstop havarijní službu.
Výnos s pojistkou
Stejná aktivní správa a tržní nájemné jako u služby Partner. Rozdíl je v tom, co se stane, když byt výjimečně nevydělává.
Od prvního kontaktu k zahájení správy
První kontakt
Ozvěte se nám telefonicky nebo přes formulář. Domluvíme si krátkou schůzku – osobně nebo online.
Analýza bytu a nájemného
Posoudíme lokalitu, stav bytu a situaci na trhu a doporučíme správnou výši nájemného.
Příprava na pronájem
Připravíme smlouvy, byt nafotíme a spustíme inzerci. Nájemníka prověříme a byt mu předáme.
Dlouhodobá správa
Hlídáme platby, komunikujeme s nájemníkem a řešíme provoz bytu. Vy máte přehled v aplikaci a nájem na účtu.
Ozvěte se nám telefonicky nebo přes formulář. Domluvíme si krátkou schůzku – osobně nebo online.
Posoudíme lokalitu, stav bytu a situaci na trhu a doporučíme správnou výši nájemného.
Připravíme smlouvy, byt nafotíme a spustíme inzerci. Nájemníka prověříme a byt mu předáme.
Hlídáme platby, komunikujeme s nájemníkem a řešíme provoz bytu. Vy máte přehled v aplikaci a nájem na účtu.
Co umíme zařídit nad rámec běžné správy?
Otázky ke službě Partner+
Nenašli jste odpověď? Ozvěte se nám, rádi vše zodpovíme osobně.
Co když se byt nepodaří pronajmout?+
Nájem nastavujeme tak, aby byl byt obsazený co nejdříve – a u varianty Partner+ máte navíc záruku správce: při výpadku nájemného vám ručíme až do výše jednoho měsíčního nájmu za každé 24měsíční období.
Platím poplatek, i když je byt prázdný?+
Naše odměna je 14 % z čistého nájmu. Když byt negeneruje příjem, neplatíte žádný poplatek. Jak číst měsíční přehled plateb
Jak přesně funguje záruka správce?+
Po prvních 24 celých měsících trvání smlouvy vám za každé 24měsíční období ručíme až do výše jednoho měsíčního nájemného: když byt z důvodů na naší straně nepronajmeme, nerealizované nájemné uhradíme; když nájemce nezaplatí ani do 3 měsíců po splatnosti, pohledávku od vás odkoupíme v nominální hodnotě jistiny. Nároky se v jednom období sčítají nejvýše do výše jednoho měsíčního nájemného a záruka se vztahuje na nájemné, ne na zúčtovatelné služby.
Co když se byt pronajme dráž, než jsme čekali?+
Vyšší nájem = vyšší příjem pro vás. My si účtujeme stále stejných 14 % z čistého nájmu.
Co když se byt nepodaří pronajmout?+
Nájem nastavujeme tak, aby byl byt obsazený co nejdříve – a u varianty Partner+ máte navíc záruku správce: při výpadku nájemného vám ručíme až do výše jednoho měsíčního nájmu za každé 24měsíční období.
Platím poplatek, i když je byt prázdný?+
Naše odměna je 14 % z čistého nájmu. Když byt negeneruje příjem, neplatíte žádný poplatek. Jak číst měsíční přehled plateb
Jak přesně funguje záruka správce?+
Po prvních 24 celých měsících trvání smlouvy vám za každé 24měsíční období ručíme až do výše jednoho měsíčního nájemného: když byt z důvodů na naší straně nepronajmeme, nerealizované nájemné uhradíme; když nájemce nezaplatí ani do 3 měsíců po splatnosti, pohledávku od vás odkoupíme v nominální hodnotě jistiny. Nároky se v jednom období sčítají nejvýše do výše jednoho měsíčního nájemného a záruka se vztahuje na nájemné, ne na zúčtovatelné služby.
Co když se byt pronajme dráž, než jsme čekali?+
Vyšší nájem = vyšší příjem pro vás. My si účtujeme stále stejných 14 % z čistého nájmu.
„Perfektně znají trh, pravidelně revidují ceny a starají se o maximalizaci výnosů.“
Služba Garant
Fixní částka každý měsíc bez ohledu na obsazenost – riziko neobsazenosti i neplatičů neseme my.
Zobrazit službu Garant →
Tři varianty správy
a srovnání s realitkou
Realitní kancelář vám najde nájemníka, ale správa, rizika i starosti zůstávají na vás. Partner a Partner+ znamenají tržní nájem s určitou mírou rizika, Garant jistotu.
Všechny varianty zahrnují kompletní správu: vyhledání a prověření nájemce, smlouvy, předání bytu, přepis energií, pojištění domácnosti zdarma, upomínání, roční vyúčtování, revize, zajištění oprav a údržby i nonstop havarijní službu.
¹ Záruka správce: až jeden měsíční nájem za každé 24měsíční období trvání smlouvy – kryje neobsazenost i případně nezaplacený nájem; podmínky jsou součástí smlouvy o správě.
² Realitní kancelář: pouze zprostředkování nájemce za jednorázovou provizi (obvykle jeden měsíční nájem + DPH) – správa, upomínání, údržba i veškerá rizika zůstávají na vás. A při každé výměně nájemníka platíte provizi znovu, klidně i každý rok.
Dvě cesty, tři varianty
Liší se jen tím, kolik rizika chcete nést vy – a kolik my. Vše ostatní je vždy v ceně.
Partner · 12 % z čistého nájmu+
Partner+ · 14 % z čistého nájmu+
Garant · 18 % Garance pravidelného příjmu i krytí rizika neplatičů.+
Realitka² vám nájemníka jen najde – jednorázová provize (obvykle měsíční nájem + DPH); správa, upomínání i veškerá rizika zůstávají na vás a při každé výměně nájemníka platíte znovu.
Pojďme rozjet variantu Partner+
Nezávazně spočítáme očekávaný výnos a projdeme podmínky. Bez závazků.
Pojďme rozjet variantu Partner+
Nezávazně spočítáme tržní nájem i výši záruky pro váš byt.
Chci variantu Partner+