Услуга Partner+
Рыночная аренда как при услуге Partner и к этому гарантия управляющего. Компромисс между максимальным доходом и вашим спокойствием.
Активное управление Partner — с гарантией управляющего, если аренда выпадет.
при выпадении аренды за каждые 24 месяца действия договора
при выпадении аренды за каждые 24 месяца действия договора
Полное управление, вы только получаете аренду
Подбор и проверка арендатора
Каждого кандидата проверяем в публичных реестрах ЧР и Словакии и в реестре SOLUS. Выбираем только надёжных арендаторов.
Регулярные проверки
Квартиру регулярно проверяем, и её состояние вы видите в приложении. Обнаруженные неисправности устраняем сразу — небольшой ремонт всегда дешевле большого ущерба.
Общение с арендаторами
С арендаторами общаемся за вас — звонки, электронные письма и неожиданные ситуации. Хоть в пятницу, хоть в праздник.
Ежемесячный обзор платежей и отчётность
Понятные ежемесячные отчёты о платежах, включая годовой перерасчёт внесённых авансов и годовую сводку для налоговой декларации.
Юридический сервис
Проверенные договоры аренды под вашу квартиру. Дополнения, расторжения и взыскание долгов берём на себя. Соответствие действующему законодательству само собой разумеется.
Фотосъёмка и реклама
Профессиональная съёмка, чтобы показать квартиру в лучшем свете. Привлекательное объявление на порталах, где арендаторы действительно ищут.
Страхование имущества включено
В стоимость услуги входят страхование домашнего имущества арендатора по варианту KOMFORT от Kooperativa, страхование его гражданской ответственности в повседневной жизни и ассистанс-услуги для жилья. Залитую ванную или разбитое окно оплатит страховая, а вы можете быть спокойны. Объём и лимиты покрытия определяет заключённый страховой договор.
Переоформление энергий и передача квартиры
Энергии переоформим на арендатора, а состояние квартиры запишем в подробный передаточный протокол с фотодокументацией.
Обслуживание, ревизии и решение аварий
Ремонт и обслуживание обеспечим, когда это нужно, — проверенными мастерами и по согласованию с вами. К тому же обеспечим ревизии технических устройств по нормам и круглосуточную аварийную службу.
Partner — и вдобавок уверенность
Подбор и проверка арендатора
Каждого кандидата проверяем в публичных реестрах ЧР и Словакии и в реестре SOLUS. Выбираем только надёжных арендаторов.
Регулярные проверки
Квартиру регулярно проверяем, и её состояние вы видите в приложении. Обнаруженные неисправности устраняем сразу — небольшой ремонт всегда дешевле большого ущерба.
Общение с арендаторами
С арендаторами общаемся за вас — звонки, электронные письма и неожиданные ситуации. Хоть в пятницу, хоть в праздник.
Ежемесячный обзор платежей и отчётность
Понятные ежемесячные отчёты о платежах, включая годовой перерасчёт внесённых авансов и годовую сводку для налоговой декларации.
Юридический сервис
Проверенные договоры аренды под вашу квартиру. Дополнения, расторжения и взыскание долгов берём на себя. Соответствие действующему законодательству само собой разумеется.
Фотосъёмка и реклама
Профессиональная съёмка, чтобы показать квартиру в лучшем свете. Привлекательное объявление на порталах, где арендаторы действительно ищут.
Страхование имущества включено
В стоимость услуги входят страхование домашнего имущества арендатора по варианту KOMFORT от Kooperativa, страхование его гражданской ответственности в повседневной жизни и ассистанс-услуги для жилья. Залитую ванную или разбитое окно оплатит страховая, а вы можете быть спокойны. Объём и лимиты покрытия определяет заключённый страховой договор.
Переоформление энергий и передача квартиры
Энергии переоформим на арендатора, а состояние квартиры запишем в подробный передаточный протокол с фотодокументацией.
Обслуживание, ревизии и решение аварий
Ремонт и обслуживание обеспечим, когда это нужно, — проверенными мастерами и по согласованию с вами. К тому же обеспечим ревизии технических устройств по нормам и круглосуточную аварийную службу.
Доход со страховкой
То же активное управление и рыночная аренда, что и при услуге Partner. Разница в том, что происходит, когда квартира в виде исключения не зарабатывает.
От первого контакта до начала управления
Первый контакт
Позвоните нам или напишите через форму. Договоримся о короткой встрече — лично или онлайн.
Анализ квартиры и аренды
Оценим локацию, состояние квартиры и ситуацию на рынке и порекомендуем правильную величину аренды.
Подготовка к аренде
Подготовим договоры, снимем квартиру и запустим рекламу. Арендатора проверим и передадим ему квартиру.
Долгосрочное управление
Следим за платежами, общаемся с арендатором и решаем эксплуатацию квартиры. У вас обзор в приложении и аренда на счету.
Позвоните нам или напишите через форму. Договоримся о короткой встрече — лично или онлайн.
Оценим локацию, состояние квартиры и ситуацию на рынке и порекомендуем правильную величину аренды.
Подготовим договоры, снимем квартиру и запустим рекламу. Арендатора проверим и передадим ему квартиру.
Следим за платежами, общаемся с арендатором и решаем эксплуатацию квартиры. У вас обзор в приложении и аренда на счету.
Что ещё мы можем устроить сверх обычного управления?
Вопросы об услуге Partner+
Не нашли ответ? Свяжитесь с нами, с удовольствием ответим на всё лично.
Что если квартиру не удастся сдать?+
Аренду устанавливаем так, чтобы квартира была занята как можно скорее, — а при варианте Partner+ у вас дополнительно есть гарантия управляющего: при выпадении аренды мы отвечаем в размере до одной месячной аренды за каждый 24-месячный период.
Плачу ли я комиссию, даже когда квартира пустует?+
Наше вознаграждение — 14 % от чистой аренды. Когда квартира не приносит дохода, вы не платите никаких сборов. Как читать ежемесячный отчёт
Как именно работает гарантия управляющего?+
После первых 24 полных месяцев действия договора мы за каждый 24-месячный период отвечаем в размере до одной месячной аренды: если квартиру по причинам на нашей стороне не сдадим, нереализованную аренду оплатим; если арендатор не заплатит даже в течение 3 месяцев после срока, долг выкупим у вас по номинальной стоимости основной суммы. Требования за один период суммируются максимум до одной месячной аренды, и гарантия распространяется на аренду, а не на услуги с перерасчётом.
Что если квартира сдастся дороже, чем мы ожидали?+
Более высокая аренда = более высокий доход для вас. Мы по-прежнему берём те же 14 % от чистой аренды.
Что если квартиру не удастся сдать?+
Аренду устанавливаем так, чтобы квартира была занята как можно скорее, — а при варианте Partner+ у вас дополнительно есть гарантия управляющего: при выпадении аренды мы отвечаем в размере до одной месячной аренды за каждый 24-месячный период.
Плачу ли я комиссию, даже когда квартира пустует?+
Наше вознаграждение — 14 % от чистой аренды. Когда квартира не приносит дохода, вы не платите никаких сборов. Как читать ежемесячный отчёт
Как именно работает гарантия управляющего?+
После первых 24 полных месяцев действия договора мы за каждый 24-месячный период отвечаем в размере до одной месячной аренды: если квартиру по причинам на нашей стороне не сдадим, нереализованную аренду оплатим; если арендатор не заплатит даже в течение 3 месяцев после срока, долг выкупим у вас по номинальной стоимости основной суммы. Требования за один период суммируются максимум до одной месячной аренды, и гарантия распространяется на аренду, а не на услуги с перерасчётом.
Что если квартира сдастся дороже, чем мы ожидали?+
Более высокая аренда = более высокий доход для вас. Мы по-прежнему берём те же 14 % от чистой аренды.
«Отлично знают рынок, регулярно пересматривают цены и заботятся о максимизации дохода.»
Услуга Garant
Фиксированная сумма каждый месяц независимо от заполненности — риск простоя и неплательщиков несём мы.
Посмотреть услугу Garant →
Три варианта управления
и сравнение с агентством
Агентство недвижимости найдёт вам арендатора, но управление, риски и заботы остаются на вас. Partner и Partner+ означают рыночную аренду с определённой долей риска, Garant — уверенность.
Все варианты включают полное управление: поиск и проверку арендатора, договоры, передачу квартиры, переоформление коммунальных услуг, бесплатное страхование имущества, напоминания, годовую отчётность, ревизии, организацию ремонта и обслуживания и круглосуточную аварийную службу.
¹ Гарантия управляющего: до одной месячной аренды за каждый 24-месячный период действия договора — покрывает простой и возможную неоплаченную аренду; условия являются частью договора об управлении.
² Агентство недвижимости: только посредничество при поиске арендатора за разовую комиссию (обычно одна месячная аренда + НДС) — управление, напоминания, обслуживание и все риски остаются на вас. И при каждой смене арендатора вы платите комиссию снова, хоть каждый год.
Два пути, три варианта
Различаются лишь тем, сколько риска готовы нести вы — и сколько мы. Всё остальное всегда включено.
Partner · 12 % от чистой аренды+
Partner+ · 14 % от чистой аренды+
Garant · 18 % Гарантия регулярного дохода и защита от риска неплательщиков.+
Риелтор² только находит арендатора — разовая комиссия (обычно месячная аренда + НДС); управление, напоминания и все риски остаются на вас, и при каждой смене арендатора вы платите снова.
Давайте запустим вариант Partner+
Без обязательств рассчитаем ожидаемый доход и пройдём условия. Ни к чему вас не обязываем.
Давайте запустим вариант Partner+
Без обязательств рассчитаем рыночную аренду и размер гарантии для вашей квартиры.
Хочу вариант Partner+