Услуга Garant
С услугой Garant мы каждый месяц выплачиваем вам арендную плату в согласованном размере, даже если квартира пустует или субарендатор не платит.
С услугой Garant мы каждый месяц выплачиваем вам арендную плату в согласованном размере, даже если квартира пустует или субарендатор не платит.
если квартира сдана в субаренду дороже, честно делимся
если квартира сдана в субаренду дороже, честно делимся
Каждый месяц вы получаете полную арендную плату, согласованную в договоре. Даже если мы сдадим квартиру в субаренду дешевле, она будет пустовать или субарендатор не заплатит. Если мы сдадим квартиру в субаренду дороже, половину разницы сверх ожидаемой платы за субаренду вы получите дополнительно.
При оценочной рыночной аренде 30 000 Kč мы согласуем ваш регулярный доход в 24 600 Kč в месяц, то есть 82 % от оценки. Более низкая фактическая плата за субаренду эту сумму не уменьшит. Если мы сдадим квартиру в субаренду за 32 000 Kč, вы дополнительно получите половину разницы, то есть 1 000 Kč. Ваш ежемесячный доход составит 25 600 Kč.
Всё из варианта Partner
и к тому же уверенность в доходе
Полное управление квартирой
Подбор и проверка арендаторов, общение, ежемесячные отчёты и юридический сервис. Всё, что включает вариант Partner.
Гарантированная месячная аренда
Согласованную арендную плату отправляем всегда в один и тот же день, даже если квартира пустует или субарендатор не платит. Это помогает планировать регулярные расходы, например взнос по ипотеке.
Вашим арендатором являемся мы
Договор аренды вы заключаете напрямую с нами. Субарендаторов выбираем и отвечаем за них мы.
Обслуживание квартиры на нас
Капающий смеситель, заклинивший замок, покраска после отъезда субарендатора. Обычное обслуживание оплачиваем и обеспечиваем мы, а более крупные вложения всегда согласуем с вами заранее.
Гарантия состояния квартиры
О квартире заботимся как о собственной. В конце договора вернём её вам в том состоянии, в каком приняли. Все повреждения за нами. Кроме того, квартиру регулярно проверяем, и её состояние вы видите в приложении.
Онлайн-зона клиента 24/7
Платежи, договоры, протоколы и фотографии с проверок квартиры в одном месте. В любое время онлайн, без звонков и электронных писем.
Всё из варианта Partner
и к тому же уверенность в доходе
Полное управление квартирой
Подбор и проверка арендаторов, общение, ежемесячные отчёты и юридический сервис. Всё, что включает вариант Partner.
Гарантированная месячная аренда
Согласованную арендную плату отправляем всегда в один и тот же день, даже если квартира пустует или субарендатор не платит. Это помогает планировать регулярные расходы, например взнос по ипотеке.
Вашим арендатором являемся мы
Договор аренды вы заключаете напрямую с нами. Субарендаторов выбираем и отвечаем за них мы.
Обслуживание квартиры на нас
Капающий смеситель, заклинивший замок, покраска после отъезда субарендатора. Обычное обслуживание оплачиваем и обеспечиваем мы, а более крупные вложения всегда согласуем с вами заранее.
Гарантия состояния квартиры
О квартире заботимся как о собственной. В конце договора вернём её вам в том состоянии, в каком приняли. Все повреждения за нами. Кроме того, квартиру регулярно проверяем, и её состояние вы видите в приложении.
Онлайн-зона клиента 24/7
Платежи, договоры, протоколы и фотографии с проверок квартиры в одном месте. В любое время онлайн, без звонков и электронных писем.
От первого контакта к гарантированному доходу
Первый контакт
Позвоните нам или напишите через форму. Договоримся о короткой встрече — лично или онлайн.
Анализ квартиры и аренды
Посетим квартиру, оценим состояние и определим гарантированную аренду.
Подготовка к субаренде
Заключим договор с гарантированным доходом. Всё ясно и прозрачно.
Долгосрочное управление
Принимаем управление и начинаем отправлять вам гарантированную аренду.
Позвоните нам или напишите через форму. Договоримся о короткой встрече — лично или онлайн.
Посетим квартиру, оценим состояние и определим гарантированную аренду.
Заключим договор с гарантированным доходом. Всё ясно и прозрачно.
Принимаем управление и начинаем отправлять вам гарантированную аренду.
Что ещё мы можем устроить сверх обычного управления?
Вопросы об услуге Garant
Не нашли ответ? Свяжитесь с нами, с удовольствием ответим на всё лично.
Даже если квартира долго пустует, я получаю сумму каждый месяц?+
Да. С услугой Garant мы каждый месяц выплачиваем вам арендную плату в согласованном размере, даже если квартира пустует или субарендатор не платит. Этот риск берём на себя мы. Когда поступит арендная плата
Кто оплачивает взносы в SVJ, коммунальные услуги и ущерб?+
Взносы в объединение собственников и в фонд ремонта остаются на вас как на владельце. Энергии и обычную эксплуатацию решаем в рамках управления; возможные повреждения сверх обычного износа решаем мы.
Что если квартира сдастся в субаренду дороже, чем мы договорились?+
Если мы сдадим квартиру в субаренду дороже, половину разницы сверх ожидаемой платы за субаренду вы получите дополнительно. Этот бонус мы выплачиваем сверх согласованной арендной платы. Конкуренты обычно оставляют всю разницу себе; у нас более высокая аренда означает более высокий доход и для вас. Как устроены аренда и субаренда в услуге Garant
В каком состоянии я получу квартиру обратно?+
В том же, в каком мы её приняли, — с учётом обычного износа. Состояние квартиры при приёмке запишем в передаточный протокол с фотодокументацией и по нему квартиру в конце договора возвращаем. За повреждения, причинённые субарендатором, отвечаем мы. Что входит в акт приёма-передачи
Могу ли я позже перейти на Partner?+
Да. Между вариантами Garant и Partner можно перейти по взаимной договорённости — достаточно дать нам знать, и мы настроим сотрудничество так, как вам сейчас подходит больше.
Даже если квартира долго пустует, я получаю сумму каждый месяц?+
Да. С услугой Garant мы каждый месяц выплачиваем вам арендную плату в согласованном размере, даже если квартира пустует или субарендатор не платит. Этот риск берём на себя мы. Когда поступит арендная плата
Кто оплачивает взносы в SVJ, коммунальные услуги и ущерб?+
Взносы в объединение собственников и в фонд ремонта остаются на вас как на владельце. Энергии и обычную эксплуатацию решаем в рамках управления; возможные повреждения сверх обычного износа решаем мы.
Что если квартира сдастся в субаренду дороже, чем мы договорились?+
Если мы сдадим квартиру в субаренду дороже, половину разницы сверх ожидаемой платы за субаренду вы получите дополнительно. Этот бонус мы выплачиваем сверх согласованной арендной платы. Конкуренты обычно оставляют всю разницу себе; у нас более высокая аренда означает более высокий доход и для вас. Как устроены аренда и субаренда в услуге Garant
В каком состоянии я получу квартиру обратно?+
В том же, в каком мы её приняли, — с учётом обычного износа. Состояние квартиры при приёмке запишем в передаточный протокол с фотодокументацией и по нему квартиру в конце договора возвращаем. За повреждения, причинённые субарендатором, отвечаем мы. Что входит в акт приёма-передачи
Могу ли я позже перейти на Partner?+
Да. Между вариантами Garant и Partner можно перейти по взаимной договорённости — достаточно дать нам знать, и мы настроим сотрудничество так, как вам сейчас подходит больше.
«Отлично общаются и выполняют все обещания. Наслаждаюсь тем, что мне ни о чём не нужно заботиться.»
Услуга Partner 12 %
Активное управление с более низкой ставкой и более высоким потенциальным доходом — для владельцев, которые хотят получить от квартиры максимум.
Посмотреть услугу Partner →
Три варианта управления
и сравнение с агентством
Агентство недвижимости найдёт вам арендатора, но управление, риски и заботы остаются на вас. Partner и Partner+ означают рыночную аренду с определённой долей риска, Garant — уверенность.
Все варианты включают полное управление: поиск и проверку арендатора, договоры, передачу квартиры, переоформление коммунальных услуг, бесплатное страхование имущества, напоминания, годовую отчётность, ревизии, организацию ремонта и обслуживания и круглосуточную аварийную службу.
¹ Гарантия управляющего: до одной месячной аренды за каждый 24-месячный период действия договора — покрывает простой и возможную неоплаченную аренду; условия являются частью договора об управлении.
² Агентство недвижимости: только посредничество при поиске арендатора за разовую комиссию (обычно одна месячная аренда + НДС) — управление, напоминания, обслуживание и все риски остаются на вас. И при каждой смене арендатора вы платите комиссию снова, хоть каждый год.
Три варианта управления
и сравнение с агентством
Агентство недвижимости найдёт вам арендатора, но управление, риски и заботы остаются на вас. Partner и Partner+ означают рыночную аренду с определённой долей риска, Garant — уверенность.
Риелтор² 1 мес. аренды+
Partner 12 % от чистой аренды+
Partner+ 14 % от чистой аренды+
Garant 18 % Гарантия регулярного дохода и защита от риска неплательщиков.+
Все варианты включают полное управление: поиск и проверку арендатора, договоры, передачу квартиры, переоформление коммунальных услуг, бесплатное страхование имущества, напоминания, годовую отчётность, ревизии, организацию ремонта и обслуживания и круглосуточную аварийную службу.
¹ Гарантия управляющего: до одной месячной аренды за каждый 24-месячный период действия договора — покрывает простой и возможную неоплаченную аренду; условия являются частью договора об управлении.
² Агентство недвижимости: только посредничество при поиске арендатора за разовую комиссию (обычно одна месячная аренда + НДС) — управление, напоминания, обслуживание и все риски остаются на вас. И при каждой смене арендатора вы платите комиссию снова, хоть каждый год.
Хочу гарантированный доход с Garant
Без обязательств определим гарантированную сумму и вместе разберём условия сдачи. Риск простоя и неплательщиков оставьте нам.
Хочу уверенность в доходе с Garant
Без обязательств определим гарантированную сумму и вместе разберём условия сдачи. Риск простоя и неплательщиков оставьте нам.
Хочу вариант Garant