Servizio Garant
Con il servizio Garant vi versiamo ogni mese il canone nella misura concordata, anche con l'appartamento sfitto o se il subaffittuario non paga.
Con il servizio Garant vi versiamo ogni mese il canone nella misura concordata, anche con l'appartamento sfitto o se il subaffittuario non paga.
se l'appartamento viene subaffittato a di più, dividiamo equamente
se l'appartamento viene subaffittato a di più, dividiamo equamente
Ogni mese ricevete l'intero canone concordato nel contratto. Anche se subaffittiamo l'appartamento a meno, resta sfitto o il subaffittuario non paga. Se otteniamo un canone di subaffitto più alto, ricevete in più la metà della differenza rispetto al canone di subaffitto atteso.
Con un canone di mercato stimato di 30 000 Kč concordiamo il vostro reddito regolare in 24 600 Kč al mese, ossia 82 % della stima. Un canone di subaffitto ottenuto più basso non riduce questo importo. Se subaffittiamo l'appartamento a 32 000 Kč, ricevete in più la metà della differenza, ossia 1 000 Kč. Il vostro reddito mensile sarà quindi di 25 600 Kč.
Tutto della variante Partner
e in più la certezza del reddito
Gestione completa dell'appartamento
Selezione e verifica degli inquilini, comunicazione, report mensili e servizio legale. Tutto ciò che include la variante Partner.
Affitto mensile garantito
Inviamo il canone concordato sempre lo stesso giorno, anche se l'appartamento è vuoto o il subaffittuario non paga. Vi aiuta a pianificare le spese regolari, ad esempio la rata del mutuo.
Il vostro inquilino siamo noi
Il contratto di locazione lo stipulate direttamente con noi. I subaffittuari li scegliamo noi e ne rispondiamo noi.
La manutenzione è a carico nostro
Un rubinetto che gocciola, una serratura bloccata, la tinteggiatura dopo la partenza del subaffittuario. La manutenzione ordinaria la paghiamo e la organizziamo noi e gli investimenti maggiori li concordiamo sempre con voi in anticipo.
Garanzia sullo stato dell'appartamento
Curiamo l'appartamento come fosse nostro. Alla fine del contratto ve lo restituiamo nello stato in cui l'abbiamo preso in consegna. Tutti i danni sono a carico nostro. Inoltre controlliamo l'appartamento regolarmente e voi ne vedete lo stato nell'app.
Area clienti online 24/7
Pagamenti, contratti, verbali e foto dei controlli dell'appartamento in un unico posto. Online in qualsiasi momento, senza telefonate né e-mail.
Tutto della variante Partner
e in più la certezza del reddito
Gestione completa dell'appartamento
Selezione e verifica degli inquilini, comunicazione, report mensili e servizio legale. Tutto ciò che include la variante Partner.
Affitto mensile garantito
Inviamo il canone concordato sempre lo stesso giorno, anche se l'appartamento è vuoto o il subaffittuario non paga. Vi aiuta a pianificare le spese regolari, ad esempio la rata del mutuo.
Il vostro inquilino siamo noi
Il contratto di locazione lo stipulate direttamente con noi. I subaffittuari li scegliamo noi e ne rispondiamo noi.
La manutenzione è a carico nostro
Un rubinetto che gocciola, una serratura bloccata, la tinteggiatura dopo la partenza del subaffittuario. La manutenzione ordinaria la paghiamo e la organizziamo noi e gli investimenti maggiori li concordiamo sempre con voi in anticipo.
Garanzia sullo stato dell'appartamento
Curiamo l'appartamento come fosse nostro. Alla fine del contratto ve lo restituiamo nello stato in cui l'abbiamo preso in consegna. Tutti i danni sono a carico nostro. Inoltre controlliamo l'appartamento regolarmente e voi ne vedete lo stato nell'app.
Area clienti online 24/7
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Dal primo contatto al reddito garantito
Primo contatto
Chiamateci o scriveteci dal modulo. Fissiamo un breve incontro, di persona oppure online.
Analisi dell'appartamento e dell'affitto
Visitiamo l'appartamento, ne valutiamo lo stato e stabiliamo l'affitto garantito.
Preparazione al subaffitto
Stipuliamo il contratto con il reddito garantito. Tutto chiaro e trasparente.
Gestione a lungo termine
Prendiamo in carico la gestione e iniziamo a inviarvi l'affitto garantito.
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Visitiamo l'appartamento, ne valutiamo lo stato e stabiliamo l'affitto garantito.
Stipuliamo il contratto con il reddito garantito. Tutto chiaro e trasparente.
Prendiamo in carico la gestione e iniziamo a inviarvi l'affitto garantito.
Cos'altro possiamo organizzare oltre alla gestione ordinaria?
Domande sul servizio Garant
Non avete trovato la risposta? Contattateci, saremo lieti di rispondere a tutto di persona.
Anche se l'appartamento resta sfitto a lungo, ricevo l'importo ogni mese?+
Sì. Con il servizio Garant vi versiamo ogni mese il canone nella misura concordata, anche con l'appartamento sfitto o se il subaffittuario non paga. Questo rischio lo assumiamo noi. Quando ricevete il canone
Chi paga le spese condominiali, le utenze e i danni?+
Le quote dell'assemblea dei proprietari e del fondo riparazioni restano a voi come proprietari. Le utenze e la gestione ordinaria le curiamo nell'ambito del servizio; gli eventuali danni oltre la normale usura li risolviamo noi.
E se l'appartamento venisse sublocato a un prezzo più alto di quello concordato?+
Se otteniamo un canone di subaffitto più alto, ricevete in più la metà della differenza rispetto al canone di subaffitto atteso. Questo bonus lo versiamo in aggiunta al canone concordato. La concorrenza di solito trattiene l'intera differenza; da noi un affitto più alto significa un reddito più alto anche per voi. Come funzionano locazione e sublocazione con Garant
In che stato mi verrà restituito l'appartamento?+
Nello stesso in cui l'abbiamo preso in consegna, tenuto conto della normale usura. Al momento della presa in consegna registriamo lo stato dell'appartamento nel verbale di consegna con documentazione fotografica e in base a quello lo restituiamo alla fine del contratto. Dei danni causati dal subaffittuario rispondiamo noi. Cosa contiene il verbale di consegna
Posso passare più avanti a Partner?+
Sì. Tra le varianti Garant e Partner si può passare di comune accordo: basta farcelo sapere e imposteremo la collaborazione in base a ciò che vi conviene di più in quel momento.
Anche se l'appartamento resta sfitto a lungo, ricevo l'importo ogni mese?+
Sì. Con il servizio Garant vi versiamo ogni mese il canone nella misura concordata, anche con l'appartamento sfitto o se il subaffittuario non paga. Questo rischio lo assumiamo noi. Quando ricevete il canone
Chi paga le spese condominiali, le utenze e i danni?+
Le quote dell'assemblea dei proprietari e del fondo riparazioni restano a voi come proprietari. Le utenze e la gestione ordinaria le curiamo nell'ambito del servizio; gli eventuali danni oltre la normale usura li risolviamo noi.
E se l'appartamento venisse sublocato a un prezzo più alto di quello concordato?+
Se otteniamo un canone di subaffitto più alto, ricevete in più la metà della differenza rispetto al canone di subaffitto atteso. Questo bonus lo versiamo in aggiunta al canone concordato. La concorrenza di solito trattiene l'intera differenza; da noi un affitto più alto significa un reddito più alto anche per voi. Come funzionano locazione e sublocazione con Garant
In che stato mi verrà restituito l'appartamento?+
Nello stesso in cui l'abbiamo preso in consegna, tenuto conto della normale usura. Al momento della presa in consegna registriamo lo stato dell'appartamento nel verbale di consegna con documentazione fotografica e in base a quello lo restituiamo alla fine del contratto. Dei danni causati dal subaffittuario rispondiamo noi. Cosa contiene il verbale di consegna
Posso passare più avanti a Partner?+
Sì. Tra le varianti Garant e Partner si può passare di comune accordo: basta farcelo sapere e imposteremo la collaborazione in base a ciò che vi conviene di più in quel momento.
«Comunicano benissimo e mantengono tutte le promesse. Mi godo il fatto di non dovermi occupare di nulla.»
Servizio Partner 12 %
Gestione attiva con una tariffa più bassa e un rendimento potenziale più alto – per proprietari che vogliono ottenere il massimo dall'appartamento.
Vedi il servizio Partner →
Tre varianti di gestione
e il confronto con l'agenzia
L'agenzia immobiliare vi trova l'inquilino, ma la gestione, i rischi e i pensieri restano a voi. Partner e Partner+ significano affitto di mercato con una certa dose di rischio, Garant significa sicurezza.
Tutte le varianti comprendono la gestione completa: ricerca e verifica dell'inquilino, contratti, consegna dell'appartamento, volture delle utenze, assicurazione casa gratuita, solleciti, rendiconto annuale, revisioni, organizzazione di riparazioni e manutenzione e servizio di emergenza nonstop.
¹ Garanzia del gestore: fino a un affitto mensile per ogni periodo di 24 mesi di durata del contratto – copre lo sfitto e l'eventuale affitto non pagato; le condizioni fanno parte del contratto di gestione.
² Agenzia immobiliare: solo intermediazione dell'inquilino per una provvigione una tantum (di norma un affitto mensile + IVA) – gestione, solleciti, manutenzione e tutti i rischi restano a voi. E a ogni cambio di inquilino pagate di nuovo la provvigione, anche ogni anno.
Tre varianti di gestione
e il confronto con l'agenzia
L'agenzia immobiliare vi trova l'inquilino, ma la gestione, i rischi e i pensieri restano a voi. Partner e Partner+ significano affitto di mercato con una certa dose di rischio, Garant significa sicurezza.
Agenzia² 1 canone+
Partner 12 % dell'affitto netto+
Partner+ 14 % dell'affitto netto+
Garant 18 % Garanzia di un reddito regolare e copertura del rischio di inquilini morosi.+
Tutte le varianti comprendono la gestione completa: ricerca e verifica dell'inquilino, contratti, consegna dell'appartamento, volture delle utenze, assicurazione casa gratuita, solleciti, rendiconto annuale, revisioni, organizzazione di riparazioni e manutenzione e servizio di emergenza nonstop.
¹ Garanzia del gestore: fino a un affitto mensile per ogni periodo di 24 mesi di durata del contratto – copre lo sfitto e l'eventuale affitto non pagato; le condizioni fanno parte del contratto di gestione.
² Agenzia immobiliare: solo intermediazione dell'inquilino per una provvigione una tantum (di norma un affitto mensile + IVA) – gestione, solleciti, manutenzione e tutti i rischi restano a voi. E a ogni cambio di inquilino pagate di nuovo la provvigione, anche ogni anno.
Voglio la certezza del reddito con Garant
Stabiliamo senza impegno l'importo garantito e passiamo insieme in rassegna le condizioni della locazione. Il rischio di sfitto e di morosità lasciatelo a noi.
Voglio la certezza del reddito con Garant
Stabiliamo senza impegno l'importo garantito e passiamo insieme in rassegna le condizioni della locazione. Il rischio di sfitto e di morosità lasciatelo a noi.
Voglio la variante Garant