Calcolatore delle tasseQuante tasse pagherete sull'affitto?
Spese forfettarie o spese reali? Inserite i vostri numeri e scoprite quale variante vi conviene di più. Comprese le scadenze da non dimenticare.
Forfait del 30 % o spese reali? Calcolate cosa conviene.
Calcolo per l’anno fiscale 2026
Includete le spese fiscalmente deducibili legate alla locazione, ad esempio riparazioni, assicurazione, compenso di gestione, interessi del relativo finanziamento o ammortamenti fiscali. E i contributi al fondo riparazioni? +
Il versamento nel fondo riparazioni di per sé non è una spesa. È deducibile solo l'importo che il condominio spende effettivamente dal fondo per la gestione e le riparazioni dell'edificio (secondo il rendiconto). Se si tratta di migliorie tecniche, ad esempio l'isolamento termico o un nuovo ascensore, l'importo entra nel costo dell'appartamento e si deduce gradualmente tramite gli ammortamenti.
Il calcolo serve a un confronto indicativo delle varianti per i redditi da locazione ai sensi del § 9 della legge sulle imposte sul reddito. Non considera gli altri vostri redditi né le detrazioni fiscali e non sostituisce una consulenza fiscale individuale. Come calcoliamo +
Forfait: 30 % dei redditi (max. 600.000 CZK all'anno). Spese reali: l'importo che inserite. Base imponibile = redditi − spese. Aliquota 15 %, 23 % oltre 36 volte il salario medio. Risparmio = differenza d'imposta tra le varianti.
I redditi del 2026 si dichiarano nel 2027. La data esatta può slittare per un fine settimana o una festività; verificala nel calendario dell’Amministrazione finanziaria ceca.
Di norma la dichiarazione si presenta entro la fine di gennaio dell’anno successivo all’acquisto o a una variazione rilevante dell’immobile. In assenza di variazioni non va ripetuta ogni anno. L’imposta o la prima rata scade generalmente a fine maggio.
La dichiarazione si presenta nell’anno successivo a quello in cui sono stati percepiti i redditi. Il termine ordinario è di tre mesi dalla fine del periodo d’imposta; per l’invio elettronico successivo a tale termine, si estende a quattro mesi. Entro lo stesso termine va versata l’imposta.
Se la dichiarazione non è stata presentata entro il termine ordinario e viene poi inviata da un consulente fiscale, il termine è di sei mesi dalla fine del periodo d’imposta. Ai nostri clienti offriamo compilazione e invio come servizio aggiuntivo alla gestione.
Quando non dovete presentare la dichiarazione: dipendente con altri redditi fino a 20.000 CZK all'anno; senza impiego con redditi complessivi fino a 50.000 CZK all'anno. Vale solo alle condizioni indicate sotto.+
- Per il dipendente il limite di 20.000 CZK è la somma di tutti i redditi ai sensi dei § 7–10 (impresa, capitale, locazione, altri), non solo della locazione, e vale solo con la dichiarazione del contribuente firmata presso un unico datore di lavoro.
- Il limite di 50.000 CZK comprende tutti i redditi imponibili, esclusi quelli esenti e quelli tassati alla fonte.
- La dichiarazione va presentata sempre quando dichiarate una perdita fiscale o quando ve lo chiede l'ufficio delle imposte.
La dichiarazione la presenta la nostra consulenteLa dichiarazione la presenta la nostra consulente fiscale
Oltre alla gestione dell'appartamento offriamo anche la preparazione e la presentazione della dichiarazione dei redditi e di quella dell'imposta sugli immobili.Oltre alla gestione dell'appartamento offriamo anche la preparazione e la presentazione della dichiarazione dei redditi e di quella dell'imposta sugli immobili.