Approccio personale, rendimento stabile e servizio completo dal 2010.
Per i proprietari che vogliono tranquillità e un rendimento stabile senza la gestione quotidiana.
Lavoro, famiglia, viaggi. Ci occupiamo dell'intera gestione – dall'annuncio al rendiconto mensile.
Fissiamo l'affitto al massimo di mercato, teniamo d'occhio l'occupazione e ottimizziamo costantemente il rendimento.
Non c'è nulla da temere. Prendiamo in carico la gestione in modo completo e trasparente, a partire dalle volture delle utenze.
L'appartamento a Praga, voi ovunque nel mondo. Firme, consegne e rendiconti li gestiamo a distanza.
Un moroso non deve ripetersi. Verifichiamo ogni candidato nei registri e controlliamo i pagamenti per voi.
Tre appartamenti o trenta – l'intero portafoglio con un solo contratto e un solo report riepilogativo.
Niente annunci, servizi fotografici, visite né e-mail con gli interessati.
Gestiamo appartamenti da oltre 15 anni e verifichiamo ogni candidato nei registri pubblici cechi e slovacchi e nel registro SOLUS. Selezioniamo solo inquilini verificati.
Non dovete seguire le novità legislative né cercare modelli di contratto.
Adattiamo contratti di locazione accuratamente verificati esattamente al vostro appartamento e successivamente ci occupiamo anche delle volture delle utenze.
Basta controllare il conto e sollecitare in modo sgradevole i canoni scaduti.
I pagamenti sono monitorati da sistemi automatici. In caso di ritardo inviamo subito un sollecito all'inquilino e gestiamo attivamente la situazione.
Se l'inquilino non paga, non è un vostro problema.
Ci assumiamo la responsabilità degli inquilini problematici – dall'accordo e dal piano di rientro fino al recupero giudiziale. La morosità da noi resta stabilmente sotto l'1 %.
Controlli regolari ed emergenze impreviste li gestiamo noi.
Per ogni appartamento stipuliamo un'assicurazione casa e responsabilità civile dell'inquilino. Sono disponibili una linea di emergenza nonstop e il nostro team tecnico.
L'inquilino se ne va? Per voi non cambia nulla.
Grazie al contatto regolare sappiamo in anticipo che l'inquilino se ne va e ne inseriamo uno nuovo con un ritardo minimo – anche per questo manteniamo il 98 % di occupazione.
La rotellina del mouse sopra questa sezione fa scorrere solo il percorso con i passi – lo scorrimento dell'intera pagina si ferma e riprende non appena il percorso arriva all'ultimo passo. Ogni passo è accessibile anche tramite tastiera.
Primo passo: Primo contatto
Avete il vostro gestore che conosce il vostro appartamento. E nell'area clienti trovate pagamenti, contratti e il quadro di ciò di cui ci stiamo occupando.
Sales Specialist
Accompagna i nuovi clienti dal primo contatto fino alla presa in consegna dell'appartamento e alla sua preparazione per l'affitto.
Conoscete il nostro teamAvete già un inquilino nell'appartamento?
Possiamo assumere la gestione anche durante la locazione.
Il primo passo sta a voi
Stima indicativa del canone. Senza registrazione e senza impegno.
In tutte le varianti ci prendiamo carico delle preoccupazioni quotidiane dell'affitto. La differenza sta nel compenso e in chi si assume il rischio quando il canone non arriva.
Gestione con canone di mercato
del canone incassato, esclusi gli acconti per i servizi
Volete un reddito che segue l'affitto reale e la gestione quotidiana lasciata a noi.
Gestione con garanzia del gestore
del canone incassato, esclusi gli acconti per i servizi
Volete il canone di mercato e in più una copertura limitata dell'eventuale mancato incasso.
Reddito concordato in anticipo
Garanzia di un reddito regolare e copertura del rischio di inquilini morosi.
Volete ricevere l'importo concordato anche quando l'appartamento è vuoto o il subconduttore non paga.
Un'agenzia immobiliare incassa una provvigione una tantum e con la consegna delle chiavi il suo lavoro finisce. Il nostro compenso è legato al canone incassato, mese dopo mese. Abbiamo quindi il vostro stesso interesse – che l'affitto funzioni a lungo.
Vigiliamo sul rispetto delle condizioni concordate nel contratto. Monitoriamo i pagamenti del canone e affrontiamo senza indugio ogni ritardo. La quota di canoni scaduti da noi non supera stabilmente l'1 %.
Il nostro compenso si calcola solo sul canone incassato. Nulla in più. Se in un dato mese il canone non arriva, non vi addebitiamo nemmeno la gestione.
Gli appartamenti in vendita dei proprietari del nostro portafoglio li presentiamo prima ai nostri clienti – prima che compaiano negli annunci. Così venite a sapere tra i primi delle nuove opportunità di investimento.
Alcuni abitano a qualche isolato di distanza, altri dall'altra parte del mondo. Ovunque siano, del loro appartamento ci occupiamo noi.
Ci valutano sia i proprietari che gli inquilini. Una valutazione più bassa arriva talvolta dagli inquilini nelle situazioni in cui insistiamo con coerenza sul rispetto delle regole contrattuali – ed è proprio ciò che i proprietari si aspettano da un gestore.
Alcuni abitano a qualche isolato di distanza, altri dall'altra parte del mondo. Ovunque siano, del loro appartamento ci occupiamo noi.
Ci valutano sia i proprietari che gli inquilini. Una valutazione più bassa arriva talvolta dagli inquilini nelle situazioni in cui insistiamo con coerenza sul rispetto delle regole contrattuali – ed è proprio ciò che i proprietari si aspettano da un gestore.
Non avete trovato la risposta? Contattateci, vi spieghiamo volentieri tutto di persona.
Vedere tutte le domande →In media occupiamo un appartamento entro 14 giorni dal servizio fotografico. Nelle zone più richieste anche in pochi giorni. Grazie al nostro database di interessati possiamo reagire subito.
Abbiamo un monitoraggio automatico dei pagamenti. In caso di ritardo contattiamo subito l'inquilino e ci occupiamo noi della soluzione. Con la variante Garant ricevete comunque il vostro reddito.
Partner (12 %) è la gestione attiva con un rendimento potenziale più alto. Con il servizio Garant vi versiamo ogni mese il canone nella misura concordata, anche con l'appartamento sfitto o se il subaffittuario non paga.
L'agenzia immobiliare vi trova l'inquilino, incassa la provvigione e lì finisce — gestione, solleciti, riparazioni e rischi restano a voi. Noi gestiamo l'appartamento a lungo termine: controlliamo i pagamenti, ci occupiamo degli inquilini, della manutenzione e del conguaglio — e la provvigione la pagate solo sul canone effettivamente incassato.
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Gratis e senza registrazione. Prima di decidere, verificate i numeri da soli.
Scoprite in un attimo a quanto potete affittare l'appartamento e quale rendimento potete aspettarvi.
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Scarica i modelli →Calcolate a titolo indicativo l'imposta sul reddito da locazione e l'importo che vi resta al netto.
Calcola l’imposta →Guardate come i clienti seguono in un unico posto pagamenti, documenti, rendiconti e il rendimento del loro appartamento.
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Esaminiamo insieme senza impegno le possibilità di gestione, calcoliamo il rendimento atteso e consigliamo la variante su misura. Senza vincoli.
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Verrete a sapere tra i primi degli appartamenti fuori dall'offerta pubblica. Oppure vi cercheremo un appartamento adatto secondo le vostre indicazioni.
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