Růst cen nájemného: Strašák i příležitost

Aktuální data Českého statistického úřadu ukazují, že zatímco se celkovou míru inflace daří v roce 2024 držet na uzdě, u nájemného situace příliš růžová není – tedy alespoň pro nájemníky. Jak se k tomu postavit z pozice vlastníka nemovitosti?

26. 6. 2024

8 min

Podle nejnověji zveřejněných dat ČSÚ za květen letošního roku zůstává cenová hladina už několik měsíců velmi podobná, na což mají vliv pohyby cen oběma směry v rámci vyváženého spotřebitelského koše. Jednoduše řečeno – něco zdražilo, něco jiného zlevnilo, takže peněženka rozdíl nepozná. Meziroční rozdíl činil v květnu „jen“ 2,6 %, takže jste o inflaci na rozdíl od předchozích let nečetli palcové titulky v celostátních denících.

 

O kolik zdražilo bydlení?

Existuje jedna konkrétní složka spotřebitelského koše, která svým zdražováním dlouhodobě atakuje až dvoucifernou hranici, a i podle samotných statistiků má zcela zásadní vliv na meziroční růst cenové hladiny. Ano, hádáte správně, jde o bydlení, konkrétně o to nájemní. Zatímco ještě například v únoru činil meziroční růst cen 6,8 %, nyní už je to 7,2 % a lze očekávat, že trend zdražování bude víceméně setrvalý, pokud se na trhu nestane nic nečekaného.

 

Stanovení správné výše nájmu je vždy otázkou hledání určité rovnováhy

 

Jak se domluvit na vyšším nájmu?

Co to znamená pro majitele bytů? Nyní je vhodný čas na to, přemýšlet o tom, jak vhodným způsobem nastavit výši nájemného pro další období, ať už je to konec aktuálního roku či třeba rok příští. Z naší praxe moc dobře víme, že taková licitace není příjemná ani pro jednu ze zúčastněných stran.

Proto vám v rámci správcovských služeb vždy nabízíme, u obou našich služeb Flat Service PartnerFlat Service Garant, že veškeré jednání s nájemníky o ceně vyřešíme za vás. Rychle, korektně, efektivně. Zjistíme, a především zajistíme tržní cenu nájemného a maximalizujeme tak výnos z investiční nemovitosti.

 

Vlastnit se vyplatí víc než kdy dřív

Další zajímavou statistikou, která stojí za zmínku, je v podstatě minimální růst nákladů vlastnického bydlení o pouhý jeden procentní bod. V praxi to znamená, že nájmy zdražují výrazně rychleji, a ten, kdo bydlí ve vlastním, má čím dál větší výhodu. Také je to ale signál, že právě nyní je vhodná doba na to, přetavit své volné finanční prostředky v perspektivní investici.

Ne každý má ale čas a sílu řešit nezbytné papírování, údržbu nemovitosti a výběr vhodného nájemníka. Obsazením bytu práce rozhodně nekončí, ale často začíná. A právě proto jsme tu my – společnost Flat Service s více než 20 lety zkušeností se správcovstvím nemovitostí v Praze i blízkém okolí.

Rostoucí náklady disproporčně dopadají především na rodiny s dětmi bez vlastního bydlení

 

Garantovaný příjem z nájmu

Mezi naše speciality patří služba Flat Service Garant, díky které dostanete pevně zasmluvněné množství finančních prostředků na účet každý měsíc, ať už je byt obsazen, či nikoliv. Tohle riziko zkrátka bereme na sebe. A v případě, že by se nám podařilo najít nájemníka za výrazně větší částku, než jsme na začátku společně s vámi předpokládali, o rozdíl se samozřejmě podělíme. Hrajeme fér a věříme, že dlouhodobé vztahy s našimi klienty posouvají trh nájemního bydlení dále.

 

Zajímá vás, jak a za kolik můžete pronajímat bez starostí? Kontaktujte nás na telefonním čísle +420 277 000 330 nebo napište zprávu na e-mailovou adresu sales@flatservice.cz. Rádi vám nabídneme termín osobní schůzky a zcela nezávazně a zdarma spočítáme, za kolik vaši nemovitost či nemovitosti dokážeme pronajmout. 



Rok 2023 je tady. Nezapomeňte na daň z nemovitých věcí

Chci pronajmout byt bez starostí

Rádi s vámi osobně projdeme možnosti správy vaší nemovitosti.

Preferovaný způsob komunikace

Preferovaný typ služby:

Vyšší výnos - bez garance obsazenosti.

Vyšší garance - s garancí obsazenosti.

Nezávazný cenový odhad pronájmu

Jste zvědaví za kolik můžete svůj byt pronajmout? Nechte si nájem nezávazně nacenit. (Pro přesnější odhad ale doporučujeme potkat se osobně.)

Preferovaný způsob komunikace