Jak bude vypadat Praha v roce 2050?
Celosvětová populace neustále roste a s ní se zvyšuje i počet lidí žijících ve velkých městech. Víte, kolik obyvatel má dnes Praha? Mnoho z nás má naučeno, že v metropoli bydlí zhruba milion lidí. To už ale nějakou dobu není úplně přesné. Praha se rozrůstá a v současnosti v ní žije asi 1,4 milionu osob. Kolik obyvatel bude mít za dalších 25 let? A jak se na tuto situaci připravit?
Město s 2 miliony obyvatel
Aktuální prognóza Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy říká, že v metropoli by mohlo do roku 2050 žít 1,66 až 1,97 milionu lidí. Tedy o zhruba 300 tisíc či v maximální variantě až o 700 tisíc více než dnes. Studie počítá s pěti možnými scénáři vývoje počtu obyvatel, které zohledňují migraci, celkovou ekonomickou situaci nebo intenzitu rezidenční výstavby v následujících letech.
Přestože se v ranní dopravní špičce může zdát, že Praha má již nyní více obyvatel, než je schopná unést, počet lidí zde žijících se bude s největší pravděpodobností rok od roku zvyšovat. V porovnání s jinými evropskými městy má česká metropole poměrně nízkou hustotu zalidnění. Ve srovnatelných lokalitách, jako je polská Varšava, maďarská Budapešť nebo rakouská Vídeň, je počet lidí bydlících na čtverečním kilometru vyšší.
Prudký nárůst obyvatel zaznamenávají především asijská města, například Šanghaj již vyhlásila populační limit, který nechce přesáhnout
Věk běžného Pražana se v příštích dvou desetiletích jen mírně zvýší, a to na 42,7 let. Přestože jde o navýšení průměrného věku oproti současnosti o pouhý rok, očekává se, že dojde k významnému nárůstu počtu seniorů. Podle realistického scénáře množství osob starších 80 let vzroste z nynějších přibližně 58 tisíc na více než 90 tisíc. Do roku 2050 nás tedy čeká výrazný 56% přírůstek.
Zvyšovat se bude rovněž počet dětí a dospívajících školou povinných. Malých dětí navštěvujících mateřské školy bude zhruba o 9 tisíc více, těch starších chodících do základních škol bude víc o 16 tisíc. Na tyto změny v demografii pražské populace se musíme začít připravovat již nyní.
Tlak na občanskou vybavenost
V návaznosti na velký nárůst nových obyvatel vznikne značný nápor na stávající veřejnou vybavenost. Abychom se vyvarovali problémům s nedostatkem míst ve školách, zdravotnických zařízeních nebo institucích poskytujících sociální služby, musí se hlavní město nachystat v předstihu. Investice do výstavby infrastruktury je třeba plánovat dlouho dopředu, protože například základní škola nevznikne za dne na den. A již nyní je v některých městských částech či poptávaných lokalitách výrazný přetlak nad kapacitu otevíraných tříd.
Nárůst obyvatel bude představovat obrovskou výzvou pro městskou hromadnou dopravu
Přestože přírůstek obyvatel přináší značné výzvy, jde o přirozený vývoj, který je pro rozvoj i ekonomiku Prahy pozitivní. Zvyšování populace nebude výsledkem porodnosti, protože obdobně jako v okolních evropských státech se dlouhodobě bude rodit méně dětí, než kolik lidí zemře. Dojde k ní v důsledku migrace a stěhování lidí do metropole.
TIP: Jestli vás zajímají podrobnější výsledky studie Institutu plánování a rozvoje hlavního města Prahy, například ohledně dostupnosti občanské vybavenosti v městské části, v níž bydlíte, vyzkoušejte veřejně dostupný interaktivní nástroj.
Nutnost nové rezidenční výstavby
Dostupnost bydlení v České republice patří mezi ty vůbec nejhorší v Evropské unii. Tržní ceny nemovitostí na území hlavního města v posledních letech prudce rostou, nájemné je stále dražší, a i přesto se na jeden inzerát ozývají desítky či stovky zájemců. O tom, kolik stojí v průměru m2 rezidenční nemovitosti, si můžete přečíst na našem blogu. Jak se bude vyvíjet cena nájemného městských bytů v roce 2025 se dozvíte zde.
K vyššímu nárůstu počtu obyvatel bude v rámci Prahy docházet zejména v lokalitách, které jsou nyní populačně slabé, ale v dohledné době se v nich plánuje intenzivní rezidenční výstavba. Odborníci na územní plánování předpokládají, že nejvýraznější relativní přírůstek lidí čeká sousedství ruzyňského letiště, bývalou nouzovou kolonii Slatiny na Praze 10 a čtvrť Třebonice ležící v nejzápadnější části Prahy 5. Množství obyvatel se zde do roku 2050 zvýší asi čtyřikrát.
V absolutních číslech se markantně rozroste kupříkladu okolí holešovických Bubnů nebo jižní část Smíchova, kde mají místo železničních nádraží vzniknout zcela nové rezidenční oblasti. Brownfieldy, tedy bývalé průmyslové areály, představují vhodné řešení pro zabydlení zvyšující se populace metropole. Dnes nevyužívané objekty, které již neslouží svému původnímu účelu, často leží v blízkosti centra města. Kromě výše jmenovaných je dalším příkladem nákladové nádraží na Žižkově, jehož proměna pomalu začíná.
Praha a Středočeský kraj byly jedinými vyššími územními samosprávnými celky v Česku, kde došlo v prvním pololetí roku 2024 k přírůstku obyvatel
S obrovským nárůstem obyvatel se bude muset vyrovnat nejen Praha, ale i střední Čechy. Podle projekce Českého statistického úřadu má v roce 2080 žít ve Středočeském kraji 1,9 milionu lidí. To může mít za následek větší množství osob dojíždějících do metropole za prací a tím pádem zvýšený tlak na vytížení hromadné dopravy i páteřních komunikací. Z hlediska počtu obyvatel dojde podle expertů k přelomu v roce 2064, kdy první příčku nejlidnatějšího kraje České republiky převezme od Středočeského kraje právě Hlavní město Praha.
O nájemní bydlení v Praze a blízkém okolí je v současnosti enormní zájem. Pokud vlastníte volný byt, nebo jste koupili investiční nemovitosti v centru metropole, ozvěte se nám a nechte výběr vhodného nájemníka i veškerou související administrativu na nás. Zavolejte na telefonní číslo +420 277 000 330 nebo napište na e-mail sales@flatservice.cz. Rádi Vám vysvětlíme, jak funguje profesionální správa nemovitostí. Ve FLAT SERVICE nabízíme i službu Garant, která přináší garantovaný příjem z nájmu po celou dobu spolupráce, a to bez jakýchkoliv starostí pro majitele bytu.