Mladí lidé ztrácejí důvěru v realitní trh
Aktuální situaci na trhu s nemovitostmi vnímají negativně především příslušníci mladších ročníků, kteří kvůli tomu stále častěji oddalují založení rodiny.
3. 2. 2026
8 min
Sdílejte článek:
Podle nedávného průzkumu, který byl realizován renomovanou agenturou Ipsos ve spolupráci s platformou Evropa v datech, téměř 40 % Čechů ve věku od 18 do 29 let v současnosti nevěří, že během svého života dosáhnou na ideální bydlení.
V Praze je nadále draze
Nejkritičtější jsou dlouhodobě vůči situaci na trhu s nemovitostmi Pražané, a to napříč všemi věkovými kategoriemi. Oproti konci roku 2015, tedy době přibližně před deseti lety, se cena bytů v hlavním městě vyšplhala na více než dvojnásobek, konkrétně o 112 %. V Brně tento růst činil dokonce 140 %.
Průměrná hrubá měsíční mzda v České republice v roce 2015 byla 26 591 Kč, poslední odhad ke konci roku 2025 počítá s částkou 46 557 Kč hrubého. To znamená, že mzdy v poslední dekádě nestíhaly růst stejným tempem jako ceny nemovitostí.
Někteří odborníci přičítají klesající porodnost právě nedostupnosti bydlení, jiní oponují, že probíhající celospolečenská změna má ještě daleko hlubší kořeny
Všechny oslovené věkové kategorie se shodují, že současná situace na trhu s nemovitostmi nejhůře dopadá právě na mladé. Ti tak často musejí větší část života prožít v nájmu a čekat, zda je „nevysvobodí“ třeba mezigenerační předávání majetku. Své vlastní bydlení má ani ne desetina lidí mladších 30 let.
Dřevo může výstavbu zlevnit i zrychlit
Legislativní změny, které by mohly dostupnost bydlení postupně zvýšit, přicházejí jen velmi pomalu. Princip jeden úřad – jedno razítko – jeden rok by měl začít platit v roce 2027. Dílčí změnou je například povolení výstavby vícepodlažních dřevostaveb. Může se tedy stát, že se brzy dočkáme prvních projektů tohoto typu v Česku.
Povolování dřevostaveb by mělo být alespoň na papíře o něco jednodušší, na realitu si budeme muset ještě nějakou dobu počkat
Situací na trhu nájemního bydlení nepochybně zamíchá i aktuální odložení tzv. superdávky, jež nahrazuje hned několik různých forem podpory – mimo jiné i příspěvek na bydlení, který je často kritizován kvůli tomu, že v řadě lokalit přispěl k raketovému růstu nominálních cen.
Nebývale upřímný americký prezident
Bytová krize se samozřejmě netýká jen Česka. Současný prezident Spojených států amerických Donald Trump má řadu různorodých osobnostních rysů, co mu však nelze upřít, je až odzbrojující přímočarost. Při jednom z nedávných setkání s tiskem v Oválné pracovně Bílého domu byl přítomným reportérem tázán, jak plánuje řešit problém rostoucích cen nemovitostí, které jsou v řadě amerických regionů ještě nedostupnější než v Česku.
Zatímco titulky deníků zaplňují výkřiky o Grónsku, mnoho amerických rodin trápí jejich finanční situace a rozevírání nůžek mezi chudými a bohatými
Donald Trump, který se před volbami předloni na podzim zaštiťoval programem zahrnujícím snižování cen napříč odvětvími, na rovinu přiznal, že neplánuje žádné strukturální změny, které by mohly přinést zlevnění nemovitostí. Je totiž prý jeho závazkem zajistit, aby hodnota nemovitostí pro stávající držitele – převážně starší voliče, kteří patří mezi hlavní podporovatele republikánské strany – nadále rostla a oni tak díky němu bohatli.
Určitým odrazem aktuálního sentimentu amerických mladých rodin se mohou stát na podzim tzv. midterms, tedy volby v polovině funkčního období hlavy státu. Medián věku kupců první nemovitosti se v USA loni vyšplhal na rekordních 40 let – ještě v roce 1985, tedy před čtyřmi desetiletími, to přitom bylo pouhých 25 let.
Chcete získat dlouhodobého partnera v oblasti investic do nemovitostí, který má perfektní přehled o situaci na trhu? Pak se neváhejte obrátit na společnost FLAT SERVICE, která již více než deset let působí v oboru profesionální správy nemovitostí. Ozvěte se na e-mailovou adresu sales@flatservice.cz nebo zavolejte na telefon +420 277 000 330 a dozvíte se o našich službách více.
