Služba Partner

Přímý smluvní vztah je mezi vámi a nájemníkem, veškerou komunikaci a další agendu související s pronájmem už můžete nechat na nás. Služba Partner je vhodná pro majitele všech typů nájemních nemovitostí, včetně bytů starších, družstevních nebo situovaných v okrajových městských částech.

Žádné starosti navíc

Inkasovat nájemné je jen třešinkou na dortu mnoha povinností a starostí, které musíte se svým investičním bytem řešit. Občas se v bytě něco pokazí, nájemnící odejdou, nebo přestanou platit nájemné. Je nezbytné věnovat čas rozůčtování plateb za služby a energie, daňovému přiznání, pojištění, schůzím SVJ a mnoha dalším věcem. Najednou tak máte se svou investicí spousty práce, která vás možná nebaví, neorientujete se v ní a nemáte na ni čas.

Jsme tu proto, abyste z pronajímání bytu neměli těžkou hlavu. Nájemní smlouvu podepisujete vy, o vše ostatní se rádi postaráme – od hledání nájemníků přes prohlídky, přípravu smlouvy a přepisy energií až po hlídání plateb, drobné opravy a zajištění obsazenosti. Veškeré potřebné informace máte vždy u sebe díky naší online aplikaci.

#kryjeme vám záda

#a šetříme váš čas

stopky

čas strávený s pronájmem bytu ve správě FLAT SERVICE

0 hodin/rok

stopky hodiny

čas strávený s pronájmem bytu ve vlastní správě
60 hodin/rok

Co správa bytu zahrnuje

 

  • Profesionální nafocení a prezentace bytu
  • Inzerce a prohlídky bytu se zájemci
  • Vyhledávání a prověření solventního nájemce
  • Příprava striktní nájemní smlouvy na míru
  • Protokolární předání bytu nájemci a převod energií bez účasti pronajímatele
  • Právní pomoc po celou dobu pronájmu
  • Průběžná kontrola stavu bytu po dobu pronájmu
  • Běžná údržba a drobné opravy bytu
  • Vymáhání nedoplatků, dlužného nájemného a výlohy na vystěhování neplatiče
  • Změny, dodatky a ukončení nájemní smlouvy
  • Převzetí bytu od nájemce a kontrola stavu bytu
  • Klientská zona

 

 

Doplňkové služby

 

  • Pravidelný i jednorázový úklid
  • Služby bytového architekta a zařizování nábytkem
  • Rekonstrukce a architektonické práce
  • Zastoupení na schůzi vlastníků jednotek
  • Po dohodě vyzvedávání a skenování či přeposílání pošty
  • Daňové přiznání k dani z příjmu z pronájmu

Kolik to stojí

Za základní službu Partner účtujeme

10% z čistého měsíčního nájmu

PŘÍKLAD

měsíční nájemné: 20 000 Kč | vy inkasujete: 18 000 Kč

Byt ve správě FLAT SERVICE

Obsazenost bytu v průběhu roku

96 %

Čistý roční nájem bytu ve správě Flat service: 207 360 Kč

Byt spravovaný majitelem

78 % *

Čistý roční nájem bytu ve vlastní správě: 187 200 Kč + starosti navíc

*V závislosti na délce hledání a neplatících nájemnících. Jedná se o průměr.

V dlouhodobém horizontu vykazují byty v naší správě vyšší míru obsazenosti. Služba si tak na sebe vydělá a vám odpadnou starosti a čas, který můžete věnovat příjemnějším činnostem.

Musím být přítomen u prohlídek bytu?

Ne. Naším nejdůležitějším posláním je šetřit váš čas. Veškeré prohlídky obstarají naši vyškolení osobní realitní správci.

Bude se účtovat správní poplatek, i když bude byt prázdný?

Ne. Správní poplatek si účtujeme vždy pouze ze zaplaceného nájemného. Když není byt obsazen, nic nám neplatíte. V 97 % případů nicméně svěřenou nemovitost obsadíme nejpozději do 14 dnů.

Co když se byt podaří pronajmout dráž, než jsme se domluvili?

Dostanete víc peněz. Naše odměna se počítá vždy jako 10 % z částky, kterou aktuálně
nájemníci platí. Dohodu s vámi bereme jako informaci o minimální částce, za níž chcete byt
pronajmout.

Mám zájem o službu Partner

Řekli o nás...

Pronájem 4 bytů, Praha - Vinohrady, Troja, Strašnice

Mají „výborný nos“ na lidi – celých 7 let mám vždy slušné nájemníky, kteří platí včas a k mému majetku se chovají jako k vlastnímu.…

detail

Pronájem 2kk, Praha 5 – Anděl

Protože žiju v zahraničí, hledala jsem správce, který mi bude schopen poskytnout kompletní službu. A to Flat Service dělá na vysoké úrovni. Jeho…

detail

Pronájem 3 bytů, Praha 9 - Střížkov

K Flat Service jsem přešel od konkurence, kde jsem nebyl spokojený. Mile mě překvapilo, že na vše, co u předchozího správce nefungovalo,…

detail

Pronájem 2kk, Praha 9 – Harfa

Díky Flat Service mám jistotu, že je o náš dočasně investiční byt dobře postaráno a využívají jej slušní nájemci. Flat Service je…

detail

Pronájem 2kk, Praha 10 - Horní Měcholupy

Vážím si toho, že Flat Service respektuje moje komplexní požadavky a nevylučuje mě z rozhodovacích procesů. Velmi mě potěšil individuální přístup při počátečním…

detail

Pronájem 2 bytů, Praha 9 - Střížkov

Nechtěla jsem řešit výměny nájemníků, peníze, smlouvy, prohlídky. Od správce svého bytu jsem chtěla hlavně jasná pravidla a transparentnost. Pan Bauer…

detail

Pronájem 1kk, Praha 10 - Uhříněves

Rychlost, profesionalita, vstřícnost – to jsou za mě kvality Flat Service. Stěhovala jsem se na druhý konec republiky a potřebovala rychle pronajmout stávající…

detail

Pronájem 2 bytů, Praha - Smíchov, Žižkov

Flat Service mohu vřele doporučit pro spolehlivost, výbornou komunikaci a flexibilitu. I během koronakrize zvládli operativně najít nové nájemníky, takže mi nevypadl…

detail

Pronájem 4 bytů, Praha - Vinohrady, Troja, Strašnice

Mají „výborný nos“ na lidi – celých 7 let mám vždy slušné nájemníky, kteří platí včas a k mému majetku se chovají jako k vlastnímu. Změny nájemníků na sebe navazují, takže zbytečně nepřicházím o příjmy. Flat Service jsou zkrátka zkušení profíci, kteří navíc umí i dobře poradit třeba při rekonstrukcích nebo nákupech nového zařízení.

Hana P., IT konzultant

Pronájem 2kk, Praha 5 – Anděl

Protože žiju v zahraničí, hledala jsem správce, který mi bude schopen poskytnout kompletní službu. A to Flat Service dělá na vysoké úrovni. Jeho lidé skvěle komunikují, plní do puntíku všechny sliby. Mám v jejich práci a schopnosti důvěru – a užívám si, že se nemusím o nic starat.

Markéta H., majitelka advokátní kanceláře (Londýn, UK)

Pronájem 3 bytů, Praha 9 - Střížkov

K Flat Service jsem přešel od konkurence, kde jsem nebyl spokojený. Mile mě překvapilo, že na vše, co u předchozího správce nefungovalo, už ve Flat Service měli osvědčené řešení. Vedle toho perfektně znají realitní trh, pravidelně tak revidují tržní ceny nájemného a starají se o maximalizaci výnosů. Vyhovuje mi také online prostředí, kde mám přístup ke všem informacím k dané nemovitosti (platné nájemní smlouvy, úhrady, dlužné částky, komunikace s nájemníky atd.).

Vratislav N., projektový koordinátor

Pronájem 2kk, Praha 9 – Harfa

Díky Flat Service mám jistotu, že je o náš dočasně investiční byt dobře postaráno a využívají jej slušní nájemci. Flat Service je důvěryhodný partner, což oceňuju zvlášť proto, že nežiju v Česku. Jejich služby překonávají moje očekávání. K tomu se přidává vstřícný přístup v komunikaci i to, že v případě potřeby poradí nebo mě zastoupí při administrativních úkonech.

Viera K., účetní (Bratislava, SK)

Pronájem 2kk, Praha 10 - Horní Měcholupy

Vážím si toho, že Flat Service respektuje moje komplexní požadavky a nevylučuje mě z rozhodovacích procesů. Velmi mě potěšil individuální přístup při počátečním vyjednávání a investice do zlepšování poskytovaných služeb. Doufám, že do budoucna Flat Service rozšíří své služby i do dalších měst, abych je mohla doporučit dále.

Martina A., IT konzultant

Pronájem 2 bytů, Praha 9 - Střížkov

Nechtěla jsem řešit výměny nájemníků, peníze, smlouvy, prohlídky. Od správce svého bytu jsem chtěla hlavně jasná pravidla a transparentnost. Pan Bauer a paní Pšeničková mě opakovaně přesvědčují, že Flat Service byla dobrá volba. Komunikace je otevřená, bez taktizování, jakékoli trable umí rychle vyřešit, poradí, vysvětlí a zařídí vše, co je třeba.

Markéta K., fyzioterapeutka

Pronájem 1kk, Praha 10 - Uhříněves

Rychlost, profesionalita, vstřícnost – to jsou za mě kvality Flat Service. Stěhovala jsem se na druhý konec republiky a potřebovala rychle pronajmout stávající byt. Pokud možno, abych nemusela nic řešit. Flat Service sehnal do dvou dnů solidní nájemce a já mám od té doby jistotu, že je o můj byt dobře postaráno. S radostí doporučuju jejich služby známým.

Marie L., fyzioterapeutka

Pronájem 2 bytů, Praha - Smíchov, Žižkov

Flat Service mohu vřele doporučit pro spolehlivost, výbornou komunikaci a flexibilitu. I během koronakrize zvládli operativně najít nové nájemníky, takže mi nevypadl příjem. K jejich standardu patří i věci, které jinde považují za nadstandard – například ochota zajistit místní služby či nakoupit výhodně nábytek. Byl jsem zpočátku skeptický, jak bude správa na dálku fungovat. Flat Service mě přesvědčil, že může, a dokonce velmi dobře.

Roman K., ředitel školy

Chci pronajmout byt bez starostí

Rádi s vámi osobně projdeme možnosti správy vaší nemovitosti.

Preferovaný způsob komunikace

Preferovaný typ služby:

Vyšší výnos - bez garance obsazenosti.

Vyšší garance - s garancí obsazenosti.

Nezávazný cenový odhad pronájmu

Jste zvědaví za kolik můžete svůj byt pronajmout? Nechte si nájem nezávazně nacenit. (Pro přesnější odhad ale doporučujeme potkat se osobně.)

Preferovaný způsob komunikace