Služba Partner
Přímý smluvní vztah je mezi vámi a nájemníkem, veškerou komunikaci a další agendu související s pronájmem už můžete nechat na nás. Služba Partner je vhodná pro majitele všech typů nájemních nemovitostí, včetně bytů starších, družstevních nebo situovaných v okrajových městských částech.
Žádné starosti navíc
Inkasovat nájemné je jen třešinkou na dortu mnoha povinností a starostí, které musíte se svým investičním bytem řešit. Občas se v bytě něco pokazí, nájemnící odejdou, nebo přestanou platit nájemné. Je nezbytné věnovat čas rozůčtování plateb za služby a energie, daňovému přiznání, pojištění, schůzím SVJ a mnoha dalším věcem. Najednou tak máte se svou investicí spousty práce, která vás možná nebaví, neorientujete se v ní a nemáte na ni čas.
Jsme tu proto, abyste z pronajímání bytu neměli těžkou hlavu. Nájemní smlouvu podepisujete vy, o vše ostatní se rádi postaráme – od hledání nájemníků přes prohlídky, přípravu smlouvy a přepisy energií až po hlídání plateb, drobné opravy a zajištění obsazenosti. Veškeré potřebné informace máte vždy u sebe díky naší online aplikaci.
#kryjeme vám záda
#a šetříme váš čas
čas strávený s pronájmem bytu ve správě FLAT SERVICE
0 hodin/rok
čas strávený s pronájmem bytu ve vlastní správě
60 hodin/rok
Co správa bytu zahrnuje
- Profesionální nafocení a prezentace bytu
- Inzerce a prohlídky bytu se zájemci
- Vyhledávání a prověření solventního nájemce
- Příprava striktní nájemní smlouvy na míru
- Protokolární předání bytu nájemci a převod energií bez účasti pronajímatele
- Právní pomoc po celou dobu pronájmu
- Průběžná kontrola stavu bytu po dobu pronájmu
- Běžná údržba a drobné opravy bytu
- Vymáhání nedoplatků, dlužného nájemného a výlohy na vystěhování neplatiče
- Změny, dodatky a ukončení nájemní smlouvy
- Převzetí bytu od nájemce a kontrola stavu bytu
- Klientská zona
Doplňkové služby
- Pravidelný i jednorázový úklid
- Služby bytového architekta a zařizování nábytkem
- Rekonstrukce a architektonické práce
- Zastoupení na schůzi vlastníků jednotek
- Po dohodě vyzvedávání a skenování či přeposílání pošty
- Daňové přiznání k dani z příjmu z pronájmu
Kolik to stojí
Za základní službu Partner účtujeme
10% z čistého měsíčního nájmu
PŘÍKLAD
měsíční nájemné: 20 000 Kč | vy inkasujete: 18 000 Kč
Byt ve správě FLAT SERVICE
Obsazenost bytu v průběhu roku
96 %
Čistý roční nájem bytu ve správě Flat service: 207 360 Kč
Byt spravovaný majitelem
78 % *
Čistý roční nájem bytu ve vlastní správě: 187 200 Kč + starosti navíc
*V závislosti na délce hledání a neplatících nájemnících. Jedná se o průměr.
V dlouhodobém horizontu vykazují byty v naší správě vyšší míru obsazenosti. Služba si tak na sebe vydělá a vám odpadnou starosti a čas, který můžete věnovat příjemnějším činnostem.
Musím být přítomen u prohlídek bytu?
Ne. Naším nejdůležitějším posláním je šetřit váš čas. Veškeré prohlídky obstarají naši vyškolení osobní realitní správci.
Bude se účtovat správní poplatek, i když bude byt prázdný?
Ne. Správní poplatek si účtujeme vždy pouze ze zaplaceného nájemného. Když není byt obsazen, nic nám neplatíte. V 97 % případů nicméně svěřenou nemovitost obsadíme nejpozději do 14 dnů.
Co když se byt podaří pronajmout dráž, než jsme se domluvili?
Dostanete víc peněz. Naše odměna se počítá vždy jako 10 % z částky, kterou aktuálně
nájemníci platí. Dohodu s vámi bereme jako informaci o minimální částce, za níž chcete byt
pronajmout.
Řekli o nás...
Pronájem 4 bytů, Praha - Vinohrady, Troja, Strašnice
Mají „výborný nos“ na lidi – celých 7 let mám vždy slušné nájemníky, kteří platí včas a k mému majetku se chovají jako k vlastnímu. Změny nájemníků na sebe navazují, takže zbytečně nepřicházím o příjmy. Flat Service jsou zkrátka zkušení profíci, kteří navíc umí i dobře poradit třeba při rekonstrukcích nebo nákupech nového zařízení.
Hana P., IT konzultant
Pronájem 2kk, Praha 5 – Anděl
Protože žiju v zahraničí, hledala jsem správce, který mi bude schopen poskytnout kompletní službu. A to Flat Service dělá na vysoké úrovni. Jeho lidé skvěle komunikují, plní do puntíku všechny sliby. Mám v jejich práci a schopnosti důvěru – a užívám si, že se nemusím o nic starat.
Markéta H., majitelka advokátní kanceláře (Londýn, UK)
Pronájem 3 bytů, Praha 9 - Střížkov
K Flat Service jsem přešel od konkurence, kde jsem nebyl spokojený. Mile mě překvapilo, že na vše, co u předchozího správce nefungovalo, už ve Flat Service měli osvědčené řešení. Vedle toho perfektně znají realitní trh, pravidelně tak revidují tržní ceny nájemného a starají se o maximalizaci výnosů. Vyhovuje mi také online prostředí, kde mám přístup ke všem informacím k dané nemovitosti (platné nájemní smlouvy, úhrady, dlužné částky, komunikace s nájemníky atd.).
Vratislav N., projektový koordinátor
Pronájem 2kk, Praha 9 – Harfa
Díky Flat Service mám jistotu, že je o náš dočasně investiční byt dobře postaráno a využívají jej slušní nájemci. Flat Service je důvěryhodný partner, což oceňuju zvlášť proto, že nežiju v Česku. Jejich služby překonávají moje očekávání. K tomu se přidává vstřícný přístup v komunikaci i to, že v případě potřeby poradí nebo mě zastoupí při administrativních úkonech.
Viera K., účetní (Bratislava, SK)
Pronájem 2kk, Praha 8 - Karlín
Vážím si toho, že Flat Service respektuje moje komplexní požadavky a nevylučuje mě z rozhodovacích procesů. Velmi mě potěšil individuální přístup při počátečním vyjednávání a investice do zlepšování poskytovaných služeb. Doufám, že do budoucna Flat Service rozšíří své služby i do dalších měst, abych je mohla doporučit dále.
Robert B, konzultant
Pronájem 2 bytů, Praha 9 - Střížkov
Nechtěla jsem řešit výměny nájemníků, peníze, smlouvy, prohlídky. Od správce svého bytu jsem chtěla hlavně jasná pravidla a transparentnost. Pan Bauer a paní Pšeničková mě opakovaně přesvědčují, že Flat Service byla dobrá volba. Komunikace je otevřená, bez taktizování, jakékoli trable umí rychle vyřešit, poradí, vysvětlí a zařídí vše, co je třeba.
Markéta K., fyzioterapeutka
Pronájem 1kk, Praha 10 - Uhříněves
Rychlost, profesionalita, vstřícnost – to jsou za mě kvality Flat Service. Stěhovala jsem se na druhý konec republiky a potřebovala rychle pronajmout stávající byt. Pokud možno, abych nemusela nic řešit. Flat Service sehnal do dvou dnů solidní nájemce a já mám od té doby jistotu, že je o můj byt dobře postaráno. S radostí doporučuju jejich služby známým.
Marie L., fyzioterapeutka
Pronájem 2 bytů, Praha - Smíchov, Žižkov
Flat Service mohu vřele doporučit pro spolehlivost, výbornou komunikaci a flexibilitu. I během koronakrize zvládli operativně najít nové nájemníky, takže mi nevypadl příjem. K jejich standardu patří i věci, které jinde považují za nadstandard – například ochota zajistit místní služby či nakoupit výhodně nábytek. Byl jsem zpočátku skeptický, jak bude správa na dálku fungovat. Flat Service mě přesvědčil, že může, a dokonce velmi dobře.
Roman K., ředitel školy
