Nechcete řešit problémové nájemce? Přenechte starosti s pronájmem agentuře

Zatímco před pár lety byl pronájem bytu přes správní firmu raritou, stále častěji se dnes majitelé přiklání k této pohodlnější a pro ně mnohdy výhodnější variantě. Podíl nemovitostí spravovaných agenturami v České republice každoročně stoupá a do budoucna se předpokládá, že bude víc a víc nájemníků v kontaktu s profesionály ze správní firmy než přímo se samotným majitelem bytu.

Už žádné zabouchnuté dveře nebo vytopená koupelna

Majitelé bytů mohou díky svěření bytu do rukou profesionálů ušetřit měsíčně desítky hodin času a vyhnout se řešení potíží. Už žádné zabouchnuté dveře, prodlevy při placení nájmu nebo vytopená koupelna. O vše se postará správcovská firma. Nájemce má možnost se na ni obrátit prakticky 24 hodin denně. Agentura za majitele bytu vyřeší krom vlastního pronájmu i opravy, havárie nebo pojištění. Majitelé se pak mohou v klidu věnovat vlastní práci, koníčkům a rodině, a neztrácí tak čas řešením pronájmu bytu.

„Správní firma bývá zpravidla vždy k zastižení, a proto si tento koncept oblíbili i nájemníci. Ti už nemusí zdlouhavě čekat na reakci majitele bytu a řeší své problémy okamžitě,“ uvádí Filip Bauer, jednatel společnosti Flat Service, která se již více než 10 let stará o správu a pronájem bytů. Majitelé mají na druhou stranu o starost méně, protože agentura se postará o všechno důležité – prohlídkou bytu počínaje, přes prověření rizikovosti nájemníka, uzavření kvalitní nájemní smlouvy a v nejzazším případě řešením neplatičů konče.

Mnoho majitelů nezná zákon. Hrozí jim pak nemalé pokuty

Služby profesionálních správců nabírají stále na popularitě a firem starajících se o investičními byty přibývá. Nejen Flat Service ale i jiné agentury totiž zajišťují pronajímateli jistotu, a to v podobě silné nájemní smlouvy, která odpovídá stále se měnícím legislativním požadavkům. Dále zpravidla nabízejí prověření bonity budoucího nájemníka, provádějí pravidelné kontroly spravované nemovitosti a starají se o veškerou komunikaci s nájemníkem či společenstvím vlastníků. Neméně důležitým faktem je jejich odbornost při zpracovávání ročního vyúčtování nákladů za služby, které je ze zákona povinné nájemníkovi jednou ročně předkládat. „Majitelé často na vyúčtování zapomínají, nebo o něm vůbec neví. Nedodržením se ale vystavují riziku nemalých pokut,“ dodává Filip Bauer ze společnosti Flat Service.

Stálý příjem i v době, kdy je byt prázdný? Buďte opatrní

V posledních několika letech vzniklo mnoho společností garantujících pronajímatelům placení nájemného i v případě, že je byt neobsazený nebo nájemník zrovna nemá na zaplacení nájemného. Je však třeba být obezřetný a firmu vybírat pečlivě. V době pandemie covidu-19 se mnozí nájemníci dostali do potíží při placení nájemného, a firem s malým kapitálem se to tak může dotknout mnohem více než firem větších. Je potřeba se důkladně seznámit se smluvní dokumentací a prověřit si, zda firma správce nesídlí v zahraničí nebo na virtuální adrese. To by pro pronajímatele mohlo být v budoucnu nepříjemné, protože by nemusel dostat za svůj byt zaplaceno.

Pokud uvažujete o svěření bytu do péče profesionální správcovské agentury, využijte možnost naší bezplatné konzultace. Předtím, než se rozhodnete přijmout jakoukoli nabídku, spojte se zcela zdarma a nezávazně s námi. Volejte na telefonní číslo +420 277 000 330 nebo napište na info@flatservice.cz a dohodněte si s námi termín osobní schůzky. Během schůzky zodpovíme všechny vaše otázky a do dvou dní od nás obdržíte kalkulaci, na kolik přesně vás správa bytu vyjde a jaký bude reálný příjem z pronájmu.

Kontrolujte svoji nemovitost online z pohodlí domova

S Flatservice budete můžete mít byt pod kontrolou neustále – online. Potřebné informace jsou tak pro vás přístupné 24 hodin denně díky internetové Klientské zóně přístupné na adrese klient.flatservice.cz. Navíc všechny dotazy a požadavky můžete zadávat z pohodlí domova online.

Další oblíbenou službou je naše Nonstop havarijní údržba. Pokud by náhodou došlo k závadám na rozvodech vody, plynu, vytápění, na kanalizačním potrubí či na elektrorozvodech, je nonstop včetně víkendů a svátků připravena zasáhnout havarijní služba. Dorazí na místo nejpozději do 120 minut od nahlášení havárie. Vy se nemusíte o nic starat.