Jaká je budoucnost stavebnictví? Udržitelná!

Evropská směrnice o energetické náročnosti budov

Podle směrnice, kterou na jaře schválil Evropský parlament, mají mít už od roku 2028 nulové emise všechny nové budovy vlastněné, provozované nebo využívané veřejnými orgány. O dva roky později pak enviromentální normy dopadnou na veškeré novostavby.

V poslední fázi, plánované od roku 2050, se bude klimatická neutralita týkat všech budov – tedy i těch již postavených (s výjimkou historických památek). Právě tento termín, byť zatím velmi vzdálený, asi zajímá veškeré domácnosti a majitele nemovitostí nejvíce.

Na implementaci směrnice do českých podmínek aktuálně pracuje Ministerstvo průmyslu a obchodu. Konkrétní opatření a nastavení podmínek, jak snížit energetickou náročnost budov na bezemisní standard, jsou v současnosti v rukou expertních skupin.

Zajímavou otázkou je, jak se evropská regulace promítne do cen nemovitostí, které se v České republice drží na poměrně vysoké hladině. Podle odborníků se změna cen bude odvíjet především od podoby transpozice, kterou zvolíme. Tedy lokálních zákonů, které novou evropskou normu implementují do českého práva.

Klimaticky neutrální za pouhých 6 let

Ekologické principy ale rozhodně nejsou úplnou novinkou. Pro mnohé developerské projekty je již nyní prioritou právě dlouhodobá udržitelnost a omezování dopadů na životní prostředí. Prvky odpovědnosti známé pod zkratkou ESG (Environment, Social, Governance) hrají v oblasti stavebnictví důležitou úlohu při rozhodování bank o financování jednotlivých projektů.

Takzvaná zelená výstavba je populární také u zákazníků, kteří často hledají bydlení odpovídající celospolečenským trendům návratu k přírodě a její ochrany za použití moderních technologií. Mnoho kupců tak už nyní považuje alespoň přípravu elektroinstalace na instalaci fotovoltaických panelů nebo panelu pro nabíjení elektroauta v garáži za minimální akceptovatelný standard.

Moderní budovy nezapomínají na přírodu. Zelené vnitrobloky jsou příjemným místem k posezení, stromy navíc dokáží efektivně snižovat teplotu okolí v parném létě

Snahy o snižování uhlíkové stopy výstavby i hospodárný provoz domácností však po roce 2030 nebudou dobrovolné, ale povinné. Architekti, developeři i investorské společnosti proto usilovně přemýšlí, jak nové požadavky naplnit a získat konkurenční výhodu. Otevírá se tak široký prostor pro využití postupů, které jsou díky novým technologiím šetrnější k životnímu prostředí.

Plošné využití fotovoltaiky i dešťové vody

Zájemcům o koupi nového bytu či rodinného domu může tlak na energetickou nenáročnost budov přinést vyšší kvalitu stavebního zpracování. Inovace, které nyní prodejci nemovitostí inzerují jako obrovský benefit, se v budoucnu pravděpodobně stanou standardem rezidenční výstavby.

Střechy osázené fotovoltaickými panely pro výrobu elektřiny z obnovitelných zdrojů, okna s izolačními trojskly zabraňující zbytečným únikům tepla, exteriérové žaluzie proti přílišnému teplu v domácnosti v letních měsících nebo rekuperační jednotky pro efektivní řízené větrání budou prvky, bez kterých se klimaticky neutrální stavby neobejdou.

Časem se novým nárokům budou muset přizpůsobit i starší budovy. Podle odhadů ministra životního prostředí vyjdou jejich ekologické úpravy na 1,5 bilionu Kč

Spotřebu pitné vody, jejíž zachování má zásadní vliv pro život na Zemi, pomohou snížit promyšlené systémy na sběr dešťové vody. Ta může být následně využita pro zavlažování zahrad nebo splachování toalet. Zajímavou novinkou, která jde ještě o krok dále, je technologie bezvodých pisoárů s nulovou spotřebou vody. Samozřejmostí budou také znovupoužité stavební materiály, například recyklované kamenivo nebo recyklovaný beton, které přispívají k chodu cirkulární ekonomiky.

Profesionálním správcům z Flat Service nezáleží na tom, zda máte volnou starší nemovitost, nebo nový byt s řadou technologických vychytávek. V obou případech vám rádi pomůžou se zajištěním výhodného pronájmu. Stačí se ozvat na telefonní číslo +420 277 000 330 nebo e-mail sales@flatservice.cz a naši experti najdou vhodného nájemníka, připraví smlouvu na míru, provedou běžnou údržbu i pohlídají pravidelnou úhradu nájemného. A vy máte vše bez starostí.