Scadenza del canone (splatnost nájemného)
La scadenza indica entro quale giorno va pagato il canone. Nella locazione di un appartamento si paga in anticipo, al più tardi entro il quinto giorno del periodo di riferimento, salvo che concordiate un giorno successivo. Con il bonifico non basta inviare il pagamento proprio quel giorno.
Si usa anche: quando pagare l'affitto, scadenza pagamento canone, pagamento anticipato dell'affitto
A quale mese si riferisce il pagamento
Con il pagamento mensile, la regola del § 2251 del Codice civile si riferisce al mese di competenza. La legge non impone quindi di pagare già l'ultimo giorno del mese precedente. Il contratto può fissare una scadenza successiva. Per la sublocazione fate valutare a parte il relativo regime contrattuale e giuridico.
Un esempio concreto: il contratto di locazione fissa la scadenza entro il 10 di ogni mese. Il canone di settembre va quindi pagato entro il 10 settembre. Dalla causale deve risultare chiaro a quale contratto e a quale periodo si riferisce il pagamento.
Inviato non significa necessariamente pagato
Con il bonifico bancario, secondo il § 1957, conta il giorno in cui l'importo viene accreditato sul conto del prestatore di servizi di pagamento del creditore. La conferma dell'ordine disposto non significa quindi che il pagamento sia già arrivato. Impostate perciò un ordine permanente con un certo margine di tempo e verificate di avere fondi sufficienti sul conto.
Se il pagamento viene respinto o finisce su un conto sbagliato, fatevi sentire subito e documentate la situazione. In caso di nuovo importo o nuovo conto, controllate anche il vecchio ordine permanente, per evitare pagamenti doppi o insufficienti.
Ogni pagamento può avere la sua scadenza
Insieme al canone si pagano gli acconti o i costi dei servizi collegati, secondo le relative regole. Il saldo a debito del conguaglio annuale, però, non scade automaticamente insieme alla normale rata mensile. Tenete quindi distinti i singoli documenti e periodi. Pagate entro la scadenza: il sollecito non è una condizione perché il pagamento sia dovuto.
Per i pagamenti legati a Flat Service fate riferimento al vostro contratto e alle istruzioni di pagamento in vigore. Se le scadenze non coincidono, chiedete chiarimenti prima di rinviare il pagamento.
Fonti verificate il 13/09/2026. Una spiegazione generale non sostituisce l’esame del contratto specifico né una consulenza legale o fiscale individuale.
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