Splatnost nájemného

Na který měsíc platba patří

Při měsíčním placení se pravidlo § 2251 občanského zákoníku vztahuje k příslušnému měsíci. Zákon tím nepřikazuje zaplatit už poslední den měsíce předchozího. Smlouva může určit pozdější splatnost. U podnájmu si jeho smluvní a právní režim nechte posoudit zvlášť.

Příklad pro představu: nájemní smlouva stanoví splatnost do 10. dne daného měsíce. Nájemné za září má být zaplacené do 10. září. Z označení platby musí být poznat, ke které smlouvě a ke kterému období patří.

Odesláno nemusí znamenat zaplaceno

Při bankovním převodu rozhoduje podle § 1957 den, kdy se částka připíše na účet poskytovatele platebních služeb věřitele. Potvrzení o zadání příkazu tedy ještě neznamená, že platba dorazila. Nastavte si proto trvalý příkaz s časovou rezervou a hlídejte dostatek peněz na účtu.

Pokud se platba vrátí nebo odejde na chybný účet, ozvěte se bez odkladu a situaci doložte. Při nové částce nebo novém účtu zkontrolujte také starý trvalý příkaz, aby nevznikla dvojí nebo nedostatečná úhrada.

Každá platba může mít vlastní termín

Spolu s nájemným se platí související zálohy nebo náklady na služby podle příslušných pravidel. Nedoplatek z ročního vyúčtování ale nemá automaticky splatnost běžné měsíční platby. Rozlišujte proto jednotlivé doklady a období. Platbu uhraďte v termínu. Upomínka není podmínkou, abyste ji měli zaplatit.