Vyúčtování služeb

Co se ve vyúčtování porovnává

Služby mají být rozepsané tak, aby šlo zkontrolovat náklady, způsob jejich rozdělení i započtené zálohy. Jedna souhrnná částka nestačí. Nepočítejte ani s platbami, které byly předepsané, ale na účet nepřišly.

Příklad pro představu: Na službách bylo skutečně zaplaceno 36 000 Kč a náklady připadající na byt činí 32 400 Kč. Vzniká přeplatek 3 600 Kč. Kdyby nájemník jednu zálohu 3 000 Kč neposlal, započítá se přijatých 33 000 Kč a přeplatek bude 600 Kč. Chybějící zálohu nelze zároveň započíst jako uhrazenou.

Do kdy musí vyúčtování dorazit

Při zúčtovacím období od ledna do prosince vychází lhůta na 30. dubna následujícího roku. U jiného období se počítá od jeho skutečného konce. Novou čtyřměsíční lhůtu nezískáte tím, že vám právě dorazily podklady od SVJ. Přeplatek nebo nedoplatek vyrovnejte v dohodnuté lhůtě, nejpozději do čtyř měsíců od doručení vyúčtování. Zákon o službách, § 7.

Když částka nesedí

Do 30 dnů od doručení může nájemník písemně požádat o doložení nákladů a dalších podkladů. Poskytovatel má na vyhovění 30 dnů. Námitky se uplatňují do 30 dnů od doručení vyúčtování, případně od doložení vyžádaných podkladů, a vyřizují se v dalších 30 dnech. § 8 zákona.

Vady vyúčtování neodkládají splatnost přeplatku. U nedoplatku nerozhoduje každá drobnost, ale to, jestli chyba ovlivnila jeho vypočtenou výši. Reklamujte konkrétní položky a nenechávejte kontrolu na den splatnosti.