Osoby rozhodné pro rozúčtování služeb

Koho do počtu započítat

Nejde jen o osoby uvedené v nájemní smlouvě. Rozhoduje předpokládaný způsob užívání bytu, ne adresa trvalého pobytu. Krátká návštěva tedy počet osob nemění. Partner, který se k nájemníkovi nastěhuje na dlouhodobé společné bydlení, se do počtu promítne i bez přehlášení trvalého pobytu.

Pokud byt nikomu do užívání nepřenecháte, počítáte sebe a stejně tak další osoby, které v jednotce bydlí. Zákon pamatuje i na užívání bytu k jinému účelu než bydlení. Střídání krátkodobých hostů samo o sobě neznamená, že můžete nahlásit nula osob. Zákon o službách, § 2 odst. 1 písm. g).

Které služby se dělí podle počtu osob

Počet osob rozhoduje například u úklidu společných prostor, provozu výtahu nebo odvozu odpadu. Záleží ale na zvoleném způsobu rozúčtování. U vody se mohou uplatnit náměry a vytápění má vlastní pravidla. Ze dvou osob na tři proto neporostou všechny náklady o polovinu. § 5 a § 6 zákona.

Příklad pro představu: od září se k nájemníkovi dlouhodobě nastěhuje partnerka. Změnu počtu osob oznamte poskytovateli služeb písemně a bez zbytečného odkladu, ne až při reklamaci jarního vyúčtování. Do oznámení napište i datum změny. Povinnost stanoví § 12.

Oznámení řeší jen rozúčtování služeb. Další povinnosti ze zákona nebo ze smlouvy, které souvisejí s přijetím člena domácnosti, tím splněné nejsou.