Лица, учитываемые при распределении расходов на услуги

Кого включать в расчёт

Речь идёт не только о лицах, указанных в договоре аренды. Решающее значение имеет предполагаемый порядок пользования квартирой, а не адрес постоянной регистрации. Поэтому короткий визит гостей число жильцов не меняет. А партнёр, который переезжает к арендатору, чтобы жить вместе долгое время, учитывается даже без перерегистрации постоянного места жительства.

Если вы никому не передаёте квартиру в пользование, учитываете себя и всех, кто живёт в этой квартире. Закон предусматривает и использование квартиры не для проживания. Сама по себе смена краткосрочных гостей ещё не означает, что можно заявить ноль жильцов. Закон об услугах, § 2 ч. 1 п. g).

Какие услуги распределяются по числу жильцов

Число жильцов важно, например, для уборки мест общего пользования, работы лифта или вывоза мусора. Но многое зависит от выбранного способа распределения. Для воды могут использоваться показания счётчиков, а для отопления действуют собственные правила. Так что при переходе с двух жильцов на трёх не все расходы вырастут в полтора раза. См. § 5 и § 6 закона.

Пример для наглядности: с сентября к арендатору надолго переезжает партнёрша. Сообщите поставщику услуг об изменении числа жильцов письменно и без неоправданных задержек, а не только тогда, когда будете оспаривать весенний расчёт. Укажите в уведомлении и дату изменения. Эту обязанность устанавливает § 12.

Уведомление касается только распределения расходов на услуги. Другие обязанности по закону или договору, связанные с появлением нового члена домохозяйства, этим не выполняются.