Úrok z prodlení
Úrok z prodlení je částka navíc k dluhu, kterou můžete za zákonných podmínek požadovat za opožděnou platbu. U nájmu se týká například nezaplaceného nájemného. Liší se od smluvní pokuty. Zákonnou sazbu určujete podle doby, kdy prodlení začalo.
Také se používá: úroky z prodlení, zákonný úrok, penále za nájem, opožděné nájemné
Jak se určuje zákonná sazba
Pokud si platně nesjednáte jinou výši, platí sazba zákonná. Vychází z dvoutýdenní repo sazby ČNB k prvnímu dni pololetí, ve kterém prodlení začalo, zvýšené o osm procentních bodů. U téhož pokračujícího dluhu se sazba každého půl roku nepřepočítává. Nařízení vlády č. 351/2013 Sb., § 2.
Pro prodlení vzniklé v prvním pololetí 2026 vychází sazba na 11,50 % ročně. Pro prodlení vzniklé ve druhém pololetí 2026 na 11,75 % ročně. ČNB od 19. června zvýšila repo sazbu z 3,50 % na 3,75 % a tato hodnota platila i k 1. červenci. Historická řada ČNB.
Nejdřív ověřte dluh a splatnost
Než úrok vyčíslíte, zkontrolujte, jestli je částka skutečně dlužná a kdy byla splatná. Ověřte také, jestli mezitím nepřišla částečná úhrada. U vyúčtování služeb je důležité i jeho doručení a případné vady, které ovlivnily výši nedoplatku. Podmínky nároku stanoví § 1970 občanského zákoníku.
Příklad pro představu: Splatný dluh 20 000 Kč zůstane nezaplacený 30 dnů a prodlení vzniklo v září 2026. Při zákonné sazbě 11,75 % vychází orientační úrok na 193,15 Kč: 20 000 × 0,1175 × 30 / 365. Nejde o měsíční sazbu 11,75 %.
U více nezaplacených nájmů posuzujte každou splátku a začátek jejího prodlení zvlášť. Vedle částky uveďte i období a použitou sazbu, aby šel výpočet zkontrolovat. Ujednání odchylné od zákona si nechte posoudit samostatně, zejména u chráněného nájmu bydlení.
K upomínce patří srozumitelný přehled dluhu, splatnosti a případného úroku. Správci proto předejte i informace o přímých úhradách nebo dohodnutých změnách. Jinak hrozí, že bude vymáhat částku, která už byla zaplacena.
Podklady zkontrolovány 13. 9. 2026. Obecné vysvětlení nenahrazuje posouzení konkrétní smlouvy ani individuální právní nebo daňovou radu.
← Zpět do slovníkuChcete mít pronájem bez starostí?
Postaráme se o nájemníky, smlouvy, hlídání plateb i řešení oprav. Při nezávazné konzultaci probereme váš byt a doporučíme, jak správu nastavit.