Срок уплаты арендной платы (splatnost nájemného)

За какой месяц засчитывается платёж

При помесячной оплате правило § 2251 Гражданского кодекса относится к соответствующему месяцу. Закон не требует платить уже в последний день предыдущего месяца. Договор может установить более поздний срок. Договорный и правовой режим субаренды стоит оценить отдельно.

Для наглядности: договор аренды устанавливает срок оплаты до 10-го числа текущего месяца. Арендную плату за сентябрь нужно внести до 10 сентября. Из назначения платежа должно быть понятно, к какому договору и какому периоду он относится.

Отправлено — ещё не значит оплачено

При банковском переводе, согласно § 1957, решающим является день зачисления суммы на счёт платёжного провайдера кредитора. Подтверждение о вводе платёжного поручения ещё не означает, что деньги дошли. Поэтому настройте постоянное поручение с запасом по времени и следите, чтобы на счёте было достаточно средств.

Если платёж вернулся или ушёл на неверный счёт, сообщите об этом без промедления и подтвердите ситуацию документами. При изменении суммы или счёта проверьте и старое постоянное поручение, чтобы не возникло двойной или неполной оплаты.

У каждого платежа может быть свой срок

Вместе с арендной платой вносятся связанные с ней авансы или расходы на услуги согласно соответствующим правилам. Однако недоплата по годовому расчёту автоматически не получает срок обычного ежемесячного платежа. Поэтому различайте отдельные документы и периоды. Оплачивайте вовремя: напоминание не является условием для того, чтобы платёж стал обязательным.