Nájmy sjednané napřímo opět rostou
V září činil průměrný nájem v České republice 368 korun za metr čtvereční nemovitosti. V meziročním porovnání se jedná o nárůst o 15 procent, vzhledem k srpnu jde o zvýšení o více než 1 procento.
17. 10. 2025
4 min
Sdílejte článek:
Zatímco v průběhu léta jsme vás informovali o tom, že nájemné v Praze podle realitního portálu RealityMIX stagnuje, případně se dle portálu Sreality zvyšuje jen nepatrně, čerstvá data zveřejněná platformou Bezrealitky.cz ukazují na jiné aktuální trendy.
Tato služba, která propojuje zájemce o bydlení a majitele bytů napřímo, reportuje, že nájmy po letních prázdninách zdražovaly o třetinu rychleji než ve stejném období před rokem. Začátek podzimu představuje tradiční období, kdy mnoha lidem končí stávající nájemní smlouvy, a tak se na trhu po možnostech nového bydlení poohlíží více zájemců. To žene ceny nahoru.
Je důležité zmínit, že data portálu Bezrealitky.cz se týkají celého Česka, zároveň však pokrývají poměrně malý výřez z celkové nabídky a spíše specifický typ poptávky.
V zářijových statistikách je pravidelně znatelný i nárůst mladých lidí, kteří těsně před začátkem akademického roku hledají ubytování v místě svého vysokoškolského studia. O tomto specifickém segmentu a aktuálním nedostatku lůžek na kolejích i nízkých kapacitách soukromého studentského bydlení se můžete dočíst více v nedávném článku v Rádci FLAT SERVICE.
Skok v cenách bydlení
Nejvýrazněji, meziročně o 29 procent, rostly nájmy během září v Jihočeském kraji, kde si zájemci musí měsíčně připravit v průměru 260 Kč za metr čtvereční. O 28 procent, tedy o pouhý procentní bod méně, zdražilo nájemní bydlení v Olomouckém kraji. Jeho průměrná cena nyní dosahuje 280 Kč za metr. Na třetí příčce (mezi trendy) se umístil Pardubický kraj, ve kterém nájmy narostly o 22 procent v porovnání se zářím předchozího roku. Za metr čtvereční nájemní nemovitosti je v průměru potřeba zaplatit 274 Kč.
Za zdražováním nájemního bydlení v jižních Čechách stojí mimo jiné růst cenové hladiny v Českých Budějovicích a dalších městech ležících na železničním koridoru vedoucím do metropole
Nákladný život v Praze
Pokud se místo procentní změny podíváme na absolutní částky, byly v září z celé republiky nejdražší nájmy v Praze, což nejspíše pravidelného čtenáře našeho blogu nepřekvapí. Průměrná cena metru čtverečního nájemního bytu v hlavním městě v současnosti činí 446 Kč. Pro porovnání: v loňském září to bylo 386 Kč a srpnu tohoto roku 442 Kč. Připomínáme letošní dřívější články, které ukazují, že mezi jednotlivými pražskými městskými částmi existují velmi výrazné výkyvy oběma směry.
Dlouhodobým problémem metropole je nízká nabídka nájemních bytů. Na portálu Bezrealitky.cz jich bylo v září inzerováno o desetinu méně než na začátku léta. Lidé proto čím dál častěji zvažují bydlení ve středních Čechách, kde tím pádem zájem o nemovitosti značně roste.
Kvůli drahým nájmům v Praze stále více lidí hledá bydlení až za hranicemi hlavního města. O bydlení ve Středočeském kraji, zejména v místech se skvělou dopravní dostupní centra metropole, je nyní enormní zájem
Ve Středočeském kraji vyjde měsíční nájemné o téměř 150 Kč za metr levněji než v hlavním městě. Zářijový průměr zde činil 308 Kč za metr čtvereční nájemní nemovitosti.
Myslíte si, že v současné době pronajímáte svůj investiční byt za adekvátní nájemné? Napište na e-mail sales@flatservice.cz nebo zavolejte na telefonní číslo +420 277 000 330 a my spočítáme cenový odhad měsíčního nájemného, které bychom vám při využití profesionálních správcovských služeb FLAT SERVICE mohli nabídnout. Naši experti mají mnohaleté zkušenosti s realitním trhem a dokonalý přehled o aktuálním vývoji trhu, díky kterému jsou schopni stanovit pro každou nemovitost tu správnou cenu.
