Non capita spesso che sul blog Rádce FLAT SERVICE affrontiamo temi legati alla politica. Questa volta, però, dobbiamo fare un'eccezione. Quest'anno, infatti, si è accentuata una tendenza interessante: il progressivo spostamento di alcune fasce sociali dalla Slovacchia alla Cechia. Secondo molti ciò è direttamente collegato all'attuale situazione politica dei nostri vicini, in particolare alla vittoria elettorale di Robert Fico. Gli attacchi a determinate istituzioni politiche e mediatiche e i tentativi di ridisegnare la mappa del potere in Slovacchia stimolano la partenza soprattutto di persone istruite e benestanti. Lo scorso fine settimana, ad esempio, si è discusso molto della controversa legge rivolta contro i medici che intendono lasciare gli ospedali slovacchi e ai quali il governo minaccia addirittura procedimenti penali. Complessivamente si parla del cosiddetto fattore Fico.
Soprattutto le grandi città
Tutto questo comporta un'ulteriore ondata di rincari degli appartamenti, in particolare nelle due maggiori città ceche: Praga e Brno. I rappresentanti delle agenzie immobiliari confermano che l'interesse da parte dei cittadini slovacchi riguarda sia gli affitti, sia direttamente l'acquisto di appartamenti per uso proprio.
Nei prossimi anni la Slovacchia potrebbe seguire l'esempio della Romania e diventare un altro «paese di madri sole», i cui figli sono partiti all'estero in cerca di opportunità migliori
Nelle persone che cercano casa in Cechia si percepisce inoltre una certa dose di nervosismo per gli sviluppi politici futuri. Molte di esse hanno bisogno di un alloggio soprattutto in fretta, con la possibilità di recedere in modo flessibile e di tornare in Slovacchia o di spostarsi altrove. È impossibile non notare una certa somiglianza con i cittadini ucraini in fuga dalle conseguenze della guerra nel loro paese. Anche l'arrivo di alcune centinaia di migliaia di ucraini ha innescato un'ondata inflazionistica sul mercato ceco, soprattutto su quello delle locazioni.
Una vita comoda in Cechia
I cittadini slovacchi hanno in Cechia, in generale, ottime opportunità, sia nella vita professionale sia in quella personale. Un ruolo importante lo gioca naturalmente la grande vicinanza culturale e linguistica e il fatto che molte delle persone che arrivano hanno vissuto, da bambini o da adolescenti, il periodo dello Stato cecoslovacco comune. In generale vale però che verso la Cechia si dirigono soprattutto le generazioni più giovani. Mentre il cittadino medio della Repubblica Ceca ha oggi circa 41 anni, lo slovacco medio che vive in Repubblica Ceca ne ha 8 di meno.
Alcuni, nel loro percorso verso una vita migliore, restano nella Moravia meridionale, altri preferiscono ricominciare nella capitale
Per gli slovacchi in Cechia vale naturalmente la normale legislazione europea, che apre loro ad esempio il mercato del lavoro. Beneficiano però anche di una serie di più datati accordi bilaterali. Possono così non solo studiare gratuitamente nelle università ceche, ma anche scrivere le tesi di laurea triennale e magistrale direttamente nella propria lingua madre. Alcuni critici chiedono l'abolizione di queste (e di molte altre) agevolazioni per i cittadini del paese vicino e sottolineano che la situazione attuale è di fatto svantaggiosa per la Cechia. Il numero di cittadini della Repubblica Ceca che, reciprocamente, andrebbero a studiare in Slovacchia è infatti notevolmente inferiore.
Un investimento vantaggioso
Finora la Cechia è stata considerata un paese sicuro ed economicamente molto stabile, il che attira gli investitori immobiliari. Compreso il capitale proveniente dalla Slovacchia, si tratti di investimenti istituzionali (aziende, fondi) o retail (privati). Nel censimento della popolazione e delle abitazioni del 2021 si sono ufficialmente dichiarate di nazionalità slovacca 162 578 persone, ma la compilazione di questa casella non era obbligatoria. Secondo le stime degli esperti il numero di slovacchi nel nostro paese è circa il doppio. Insieme a ucraini e vietnamiti rappresentano le tre maggiori minoranze nazionali in Cechia. Non conviene dunque dimenticarli nelle valutazioni economiche. E questo vale anche per i dati sul mercato immobiliare ceco. Siete cittadini slovacchi che hanno acquistato un immobile nella Repubblica Ceca? Vorreste metterlo in affitto, ma non avete tempo di occuparvi della complessa burocrazia, della manutenzione o delle riparazioni, spesso per giunta a distanza? Vorremmo darvi una mano con i nostri servizi completi di gestione immobiliare. Offriamo anche la possibilità di un canone garantito, indipendentemente dall'occupazione dell'immobile. Scriveteci a sales@flatservice.cz o chiamate il +420 277 000 330: saremo lieti di darvi maggiori informazioni.
