Не так часто мы в блоге «Советник» FLAT SERVICE обращаемся к темам, связанным с политикой. На этот раз, однако, придётся сделать исключение. В нынешнем году усилилась одна любопытная тенденция, а именно постепенный переток некоторых слоёв общества из Словакии в Чехию. По мнению многих, это напрямую связано с текущей политической ситуацией у наших соседей, а конкретно – с победой на выборах Роберта Фицо. Нападки на отдельные политические и медийные институты и попытки перекроить карту власти в Словакии стимулируют отъезд прежде всего образованных и обеспеченных людей. В минувшие выходные, например, широко обсуждался спорный закон, направленный против врачей, планирующих уйти из словацких больниц: правительство грозит им даже уголовным преследованием. В совокупности это называют так называемым фактором Фицо.
Прежде всего крупные города
Всё это ведёт к новой волне подорожания квартир, причём главным образом в двух крупнейших чешских городах – в Праге и Брно. Представители агентств недвижимости подтверждают, что интерес со стороны граждан Словакии есть как к аренде жилья, так и непосредственно к покупке квартир для собственного проживания.
Словакия в ближайшие годы может пойти по пути, например, Румынии и стать очередной «страной одиноких матерей», чьи дети уехали за лучшими возможностями за границу
При этом у людей, которые ищут жильё в Чехии, заметна определённая доля нервозности по поводу дальнейшего политического развития. Многим из них жильё нужно прежде всего быстро, с возможностью гибкого расторжения договора и возвращения в Словакию или отъезда в другом направлении. Трудно не заметить определённое сходство с украинскими гражданами, бегущими от последствий войны в собственной стране. Приезд нескольких сотен тысяч украинцев тоже запустил инфляционную волну на чешском рынке, прежде всего арендном.
Комфортная жизнь в Чехии
У граждан Словакии в Чехии в целом очень хорошие возможности – как в профессиональной, так и в личной жизни. Большую роль в этом, разумеется, играет значительная культурная и языковая близость и тот факт, что многие из приезжающих в детстве или юности ещё застали времена общего чехословацкого государства. В целом, впрочем, в Чехию едут прежде всего молодые поколения. Если среднему гражданину Чешской Республики сейчас около 41 года, то среднему словаку, живущему в Чехии, на 8 лет меньше.
Кто-то на пути к лучшей жизни остаётся в Южной Моравии, другие предпочитают начать всё заново в столице
На словаков в Чехии, конечно, распространяется обычное европейское законодательство, которое открывает им, например, рынок труда. Но они пользуются и рядом более давних двусторонних соглашений. Так, они могут не только бесплатно учиться в чешских вузах, но и писать бакалаврские и дипломные работы прямо на своём родном языке. При этом некоторые критики призывают отменить эти (и многие другие) послабления для граждан соседнего государства и указывают на то, что нынешнее положение дел для Чехии фактически невыгодно. Ведь число граждан Чешской Республики, которые на взаимной основе отправлялись бы учиться в Словакию, существенно меньше.
Выгодная инвестиция
Чехия до сих пор считалась безопасной и экономически очень стабильной страной, что притягивает инвесторов в недвижимость. В том числе и капитал, приходящий из Словакии, будь то инвестиции институциональные (компании, фонды) или розничные (частные лица). При переписи населения, домов и квартир 2021 года словацкую национальность официально указали 162 578 человек, однако заполнение этой графы не было обязательным. По оценкам специалистов, число словаков у нас примерно вдвое больше. Вместе с украинцами и вьетнамцами они входят в три крупнейших национальных меньшинства в стране. Так что забывать о них в экономических расчётах точно не стоит. Это касается и данных о рынке недвижимости в Чехии. Вы из числа граждан Словакии, которые приобрели недвижимость в Чешской Республике? Хотели бы сдавать её в аренду, но нет времени заниматься сложной администрацией, обслуживанием или ремонтом – зачастую ещё и на расстоянии? Мы готовы протянуть вам руку помощи в виде комплексных услуг по управлению недвижимостью. Предлагаем также вариант гарантированной аренды независимо от того, занята квартира или нет. Напишите нам на sales@flatservice.cz или позвоните по номеру +420 277 000 330 – с радостью расскажем подробнее.
