Secondo i dati più recenti pubblicati dall'Ufficio statistico ceco relativi allo scorso maggio, il livello dei prezzi rimane da diversi mesi pressoché invariato, complici i movimenti dei prezzi in entrambe le direzioni all'interno di un paniere di consumo equilibrato. In parole semplici: qualcosa è rincarato, qualcos'altro è diventato più economico, così il portafoglio non avverte la differenza. A maggio la variazione su base annua è stata «solo» del 2,6 %, per cui, a differenza degli anni precedenti, sull'inflazione non avete letto titoloni a caratteri cubitali sui quotidiani nazionali. Di quanto è rincarata l'abitazione? C'è però una componente specifica del paniere di consumo che con i suoi rincari sfiora da tempo la soglia delle due cifre e che, a detta degli stessi statistici, ha un peso assolutamente determinante sulla crescita annua del livello dei prezzi. Sì, avete indovinato: si tratta dell'abitazione, in particolare di quella in affitto. Mentre a febbraio, per esempio, l'aumento dei prezzi su base annua era del 6,8 %, ora siamo già al 7,2 % ed è lecito attendersi che la tendenza al rincaro resti più o meno costante, salvo imprevisti sul mercato.
Stabilire il canone giusto è sempre una questione di equilibrio
Come accordarsi su un canone più alto? Che cosa significa tutto ciò per i proprietari di appartamenti? Ora è il momento giusto per riflettere su come impostare in modo adeguato il canone per il periodo successivo, che si tratti della fine dell'anno in corso o dell'anno prossimo. Dalla nostra esperienza sappiamo bene che una simile trattativa non è piacevole per nessuna delle parti coinvolte. Per questo, nell'ambito dei nostri servizi di gestione, vi offriamo sempre – sia con Flat Service Partner sia con Flat Service Garant – di occuparci noi di ogni trattativa sul prezzo con gli inquilini. In modo rapido, corretto ed efficiente. Individuiamo e soprattutto garantiamo il canone di mercato, massimizzando così il rendimento del vostro immobile d'investimento. Possedere conviene più che mai Un'altra statistica interessante che vale la pena citare è la crescita sostanzialmente minima dei costi dell'abitazione di proprietà, di appena un punto percentuale. In pratica significa che i canoni di locazione rincarano molto più rapidamente e che chi vive in una casa di proprietà ha un vantaggio sempre maggiore. È anche un segnale che proprio ora è il momento giusto per trasformare le vostre risorse finanziarie disponibili in un investimento promettente. Non tutti però hanno tempo ed energie per occuparsi delle inevitabili pratiche burocratiche, della manutenzione dell'immobile e della selezione dell'inquilino giusto. Con l'occupazione dell'appartamento il lavoro non finisce affatto: spesso è solo l'inizio. Ed è proprio per questo che ci siamo noi – Flat Service, con oltre 20 anni di esperienza nella gestione immobiliare a Praga e nelle zone limitrofe.
I costi crescenti colpiscono in modo sproporzionato soprattutto le famiglie con figli senza casa di proprietà
Reddito da locazione garantito Tra le nostre specialità c'è il servizio Flat Service Garant, grazie al quale ricevete un importo fissato contrattualmente sul vostro conto ogni mese, che l'appartamento sia occupato oppure no. Questo rischio ce lo assumiamo semplicemente noi. E se riuscissimo a trovare un inquilino a un canone di subaffitto superiore al canone atteso (la stima di mercato iniziale), riceverete in più la metà della differenza. Giochiamo in modo corretto e crediamo che i rapporti duraturi con i nostri clienti facciano progredire il mercato delle locazioni. Volete sapere come e a quanto potete affittare senza pensieri? Contattateci al numero di telefono +420 277 000 330 oppure scriveteci all'indirizzo e-mail sales@flatservice.cz. Saremo lieti di fissare un incontro personale e di calcolare, gratuitamente e senza alcun impegno, a quanto siamo in grado di affittare il vostro immobile o i vostri immobili.
