Согласно последним опубликованным данным ЧСУ за май этого года уровень цен уже несколько месяцев остаётся практически неизменным – сказывается движение цен в обе стороны внутри сбалансированной потребительской корзины. Проще говоря – что-то подорожало, что-то другое подешевело, так что кошелёк разницы не замечает. Годовой прирост составил в мае «всего» 2,6 %, поэтому об инфляции вы, в отличие от предыдущих лет, не читали крупных заголовков в общенациональных газетах. Насколько подорожало жильё? Есть одна конкретная составляющая потребительской корзины, подорожание которой долгое время подбирается к двузначной отметке и которая, по словам самих статистиков, оказывает решающее влияние на годовой рост уровня цен. Да, вы угадали – речь о жилье, а именно об арендном. Если ещё, например, в феврале годовой рост цен составлял 6,8 %, то сейчас это уже 7,2 % и можно ожидать, что тенденция к удорожанию сохранится, если на рынке не произойдёт ничего неожиданного.
Определение правильной величины арендной платы – это всегда поиск определённого равновесия
Как договориться о повышении арендной платы? Что это значит для собственников квартир? Сейчас подходящее время подумать о том, как корректно установить размер арендной платы на следующий период, будь то конец текущего года или год предстоящий. По нашему опыту мы прекрасно знаем, что такой торг неприятен ни одной из сторон. Поэтому в рамках услуг по управлению недвижимостью мы всегда предлагаем – в обеих наших услугах Flat Service Partner и Flat Service Garant, – что все переговоры с арендаторами о цене возьмём на себя. Быстро, корректно, эффективно. Мы выясним, а главное обеспечим рыночную ставку арендной платы и тем самым максимизируем доход от инвестиционной недвижимости. Владеть выгоднее, чем когда-либо Ещё одна интересная статистика, о которой стоит упомянуть, – это по сути минимальный рост расходов на собственное жильё всего на один процентный пункт. На практике это означает, что аренда дорожает значительно быстрее, и тот, кто живёт в собственном жилье, получает всё большее преимущество. Но это также сигнал, что именно сейчас подходящее время превратить свои свободные средства в перспективную инвестицию. Однако далеко не у каждого есть время и силы заниматься необходимыми бумагами, содержанием недвижимости и подбором подходящего арендатора. С заселением квартиры работа точно не заканчивается, а зачастую только начинается. Именно поэтому есть мы – компания Flat Service с более чем 20-летним опытом управления недвижимостью в Праге и ближайших окрестностях.
Растущие расходы непропорционально бьют прежде всего по семьям с детьми, не имеющим собственного жилья
Гарантированный доход от аренды К нашим фирменным решениям относится услуга Flat Service Garant, благодаря которой вы получаете зафиксированную в договоре сумму на счёт каждый месяц, независимо от того, занята квартира или нет. Этот риск мы просто берём на себя. А если нам удастся найти арендатора дороже ожидаемой платы за субаренду (первоначальной рыночной оценки), вы дополнительно получите половину разницы. Мы играем честно и верим, что долгосрочные отношения с нашими клиентами двигают рынок арендного жилья вперёд. Хотите узнать, как и за сколько можно сдавать жильё без забот? Свяжитесь с нами по телефону +420 277 000 330 или напишите на электронную почту sales@flatservice.cz. Мы с радостью предложим вам время личной встречи и совершенно бесплатно и без обязательств рассчитаем, за сколько сможем сдать вашу недвижимость.
