Nell'ultimo anno la situazione sui mercati finanziari ha scosso i prezzi dei mutui e, di riflesso, l'intero mercato degli affitti. L'interesse dei clienti è a livelli record, nonostante la crescita a due cifre del canone medio. Il primato dell'anno passato spetta a un appartamento che, su una piattaforma digitale ceca di annunci immobiliari, ha raccolto ben 327 richieste. Anche le nostre statistiche mostrano che la stragrande maggioranza degli immobili trova i nuovi occupanti nel giro di due settimane al massimo. Vanno per la maggiore soprattutto gli immobili che offrono una qualche forma di spazio esterno, che si tratti di balconi, logge, terrazze o giardinetti privati. L'ondata di domanda per la possibilità di trascorrere parte della giornata all'aperto, restando comunque a casa propria, ci arriva dall'Europa occidentale e meridionale. Mancano nuove costruzioni accessibili, così gli affitti la fanno da padrone L'interesse per l'abitare in affitto cresce soprattutto a causa dei mutui cari e del raffreddamento del mercato delle nuove costruzioni. Gli sviluppatori al momento preferiscono attendere e, secondo gli analisti, nel 2023 il numero di nuovi cantieri residenziali calerà fino al 70 %. Un problema è anche l'aumento dei prezzi dei materiali e dei lavori edili legato alla guerra in Ucraina, oltre all'atteggiamento più prudente delle banche nella concessione di finanziamenti per grandi progetti dal futuro attualmente incerto.
La domanda cresce in modo marcato ad esempio per gli appartamenti con balcone nel centro allargato di Praga: pensiamo a Karlín, Vinohrady o Holešovice
Le principali società di sviluppo immobiliare mettono così in vendita un numero sempre minore di appartamenti e li mantengono nel proprio patrimonio destinato alla locazione. In alcuni progetti praghesi la quota di appartamenti in affitto arriva anche al 50 %, con un'ulteriore parte che passa a proprietari privati, i quali la propongono subito sul mercato. La metratura più richiesta è il 2+kk, ossia appartamenti pratici, ideali soprattutto per coppie o famiglie con un figlio. Sul mercato c'è però da tempo interesse anche per appartamenti più piccoli per chi vive da solo o, al contrario, per immobili più ampi per famiglie che vogliono abitare nel centro allargato di Praga e che al momento non hanno alcuna intenzione di trasferirsi in una casa di proprietà in uno dei comuni satellite fuori Praga. Un'occasione per guadagnare più di prima Se state pensando di mettere in affitto il vostro immobile attualmente libero, difficilmente trovereste un momento migliore. Una riduzione dei tassi d'interesse, e quindi del costo dei mutui, non è all'orizzonte: gli economisti temono piuttosto un loro ulteriore aumento, con l'obiettivo di frenare l'inflazione record. Il numero di immobili disponibili sul mercato è limitato e i proprietari possono così chiedere una compensazione economica nettamente più alta che in passato. Nell'ambito dei prodotti Flat Service Partner e Flat Service Garant vi offriamo un canone garantito, la gestione di tutti gli adempimenti amministrativi, un'attenta verifica degli inquilini e la mediazione della comunicazione quotidiana con loro. Potete così affittare il vostro immobile senza timori né preoccupazioni, almeno finché la situazione sul mercato immobiliare non cambierà di nuovo. Se siete interessati ai nostri servizi, non esitate a contattarci in qualsiasi momento e ad approfittare della promozione speciale: il servizio Partner gratuito per 3 mesi. Prepareremo subito un'offerta concreta per il vostro immobile.
