Ситуация на финансовом рынке в прошедшем году изменила цены на ипотеку, а вместе с тем и весь рынок арендного жилья. Интерес клиентов рекордный, несмотря на двузначный рост средней арендной платы. Рекордсменом прошлого года стала квартира, которая на одной чешской цифровой платформе с объявлениями о недвижимости собрала в общей сложности 327 запросов. И наша статистика показывает, что абсолютное большинство объектов находит новых жильцов максимум за две недели. В цене прежде всего квартиры, предлагающие ту или иную форму открытого пространства — будь то балконы, лоджии, террасы или палисадники. Волна спроса на возможность проводить часть дня на воздухе, но при этом по-прежнему у себя дома, пришла к нам из Западной и Южной Европы. Доступных новостроек не хватает, поэтому аренда играет первую скрипку Интерес к арендному жилью растёт прежде всего из-за дорогой ипотеки и охлаждения рынка новостроек. Девелоперы сейчас скорее выжидают, и количество новых стартующих жилых проектов, по оценкам аналитиков, в 2023 году снизится почти на 70 %. Проблемой остаётся и рост цен на строительные материалы и работы в связи с войной на Украине, а также более сдержанный подход банков к кредитному финансированию крупных проектов с сегодняшним неопределённым будущим.
Заметно растёт спрос, например, на квартиры с балконами в расширенном центре Праги — в Карлине, на Виноградах или в Голешовицах
Ведущие девелоперские компании поэтому всё больше квартир не выставляют на продажу, а оставляют в собственном фонде, предназначенном для аренды. В некоторых пражских проектах доля арендных квартир достигает 50 %, при этом ещё часть забирают частные собственники и тут же предлагают их на рынке. Самая популярная планировка — 2+kk, то есть практичные квартиры, идеальные прежде всего для пар или семей с одним ребёнком. При этом на рынке стабильно есть спрос и на меньшие квартиры для тех, кто живёт один, и наоборот — на более просторное жильё для семей, которые хотят жить в расширенном центре Праги и пока не готовы переезжать в собственный дом в одном из пригородов за пределами Праги. Возможность получить больше денег, чем раньше Если вы задумываетесь о том, чтобы сдать свою свободную сейчас недвижимость в аренду, более подходящего момента вам не найти. Снижение процентных ставок, а значит и стоимости ипотечных кредитов, пока не предвидится: экономисты скорее опасаются их дальнейшего роста ради сдерживания рекордной инфляции. Количество объектов, появляющихся на рынке, ограничено, и собственники поэтому могут запрашивать существенно более высокую оплату, чем в прошлом. В рамках продуктов Flat Service Partner и Flat Service Garant мы предлагаем вам гарантированный размер арендной платы, оформление всех административных формальностей, тщательную проверку арендаторов и ведение ежедневной коммуникации с ними. Вы же можете сдавать свою недвижимость без опасений и хлопот до тех пор, пока ситуация на рынке недвижимости, например, снова не изменится. Если наши услуги вас заинтересовали, свяжитесь с нами в любое время и воспользуйтесь специальной акцией: услуга Partner на 3 месяца бесплатно. Конкретное предложение для вашей недвижимости мы подготовим сразу же.
