Dal comunicato stampa della società Generali Investments, pubblicato nel corso di ottobre, emerge che più di un quarto dei cechi ha di recente abbassato le proprie esigenze abitative. Gli autori del testo, che riassumiamo per voi in forma di reportage nella sezione Consigli di FLAT SERVICE, hanno lavorato con i dati dello strumento Instant Research di Ipsos, della società di consulenza Deloitte e dell'Ufficio ceco di statistica.
Trasferirsi in una casa più piccola: una scelta o una necessità?
Come si traduce nella pratica questo abbassamento delle esigenze? Oltre a minori investimenti in ristrutturazioni, mobili, complementi d'arredo o dotazioni degli appartamenti, si tratta soprattutto di un cambiamento nella percezione della metratura dell'appartamento, che per la vita di un single, di una coppia o di una famiglia viene considerata confortevole. Un esempio concreto? Mentre 5 anni fa a Praga, con 20 000 Kč, gli inquilini potevano affittare un immobile di 65 metri quadrati con la diffusa e pratica disposizione 3+kk, oggi, a causa della situazione economica sfavorevole, devono rinunciare a ben 16 metri quadrati. Gli appartamenti da 49 metri hanno però spesso una disposizione 2+kk, non proprio pratica ad esempio per mettere su famiglia. Forse è proprio qui che si possono cercare le cause della natalità ai minimi storici segnalata dagli statistici.
In Repubblica Ceca nascono progressivamente l'11 % di bambini in meno rispetto allo scorso anno
I cechi temono i prezzi dell'energia, afferma il rapporto
Il vero motore dei traslochi sono i prezzi elevati dell'energia – lo dimostrano sia i dati concreti sia le esperienze delle persone che hanno partecipato al sondaggio. Non riguarda solo gas ed elettricità, ma anche il riscaldamento. Le persone ne sono consapevoli e cercano soluzioni più economiche non solo in termini di spazio, ma anche di tipo di riscaldamento e di isolamento installato. A causa degli alti prezzi dell'energia, starebbe pensando di trasferirsi in un'abitazione più piccola o più efficiente in termini di costi più di un decimo di tutti gli abitanti della Cechia. Questa statistica va di pari passo con un'altra, molto preoccupante: anche per un decimo di tutti i cechi i costi abitativi sono cresciuti su base annua di oltre un quarto, per un altro 4 % circa addirittura di oltre la metà. Ne sono responsabili, tra l'altro, le rifissazioni dei vecchi mutui ipotecari, stipulati con interessi molto più bassi di quelli oggi disponibili sul mercato. Ad alcuni proprietari di immobili sono scadute anche le convenienti fissazioni dei prezzi dell'energia risalenti al periodo precedente allo scoppio della guerra in Ucraina.
La fine dell'attuale fissazione può riservare sorprese davvero molto spiacevoli
Grandi cambiamenti nel sistema dei sussidi: si avvicina la Superdávka
Molte persone cercano di combattere l'aumento dei costi e/o il calo del tenore di vita grazie al cosiddetto contributo per l'abitazione, un sussidio sociale percepito da quasi 300 mila famiglie. Presto però lo attendono cambiamenti significativi. Secondo le statistiche, infatti, lo Stato ha versato ai richiedenti solo nella prima metà dell'anno un totale di 10 miliardi di corone, pari a circa 1,7 miliardi di corone al mese. Molte delle persone che percepiscono il contributo, però, di fatto non ne hanno bisogno, perché si tratta di famiglie con redditi medi o alti. Un sistema così non è finanziabile nel lungo periodo, come sa bene anche il Ministero del Lavoro e degli Affari sociali. Non appena saranno noti i dettagli della cosiddetta Superdávka, che dovrebbe unire in un'unica misura quattro diverse forme di aiuto alle fasce sociali più deboli, dedicheremo molto probabilmente al tema un articolo a parte. Non ci si può però attendere che i cambiamenti alleggeriscano in modo sostanziale il bilancio: secondo il ministro Marian Jurečka saranno piuttosto «neutrali dal punto di vista di bilancio». Tradotto, significa che dovrebbero arrivare meno soldi a chi (almeno in teoria) non ne ha bisogno e, al contrario, di più a chi senza il sostegno sociale si troverebbe in una situazione davvero difficile. Per ora non è però certo se si riuscirà ad approvare la misura in parlamento e senato ancora nel 2024. Numerose proposte governative si contendono il tempo necessario per essere discusse alla Camera, ad esempio quella sull'aumento del canone radiotelevisivo. Sarà quindi necessario capire dove la coalizione di governo a quattro vede le sue priorità fondamentali. Affittate un immobile a uso abitativo o state valutando di metterlo sul mercato? Potete evitare facilmente i complicati obblighi amministrativi e le preoccupazioni quotidiane. E per di più risparmiare. Basta affidarsi ai servizi dell'esperta società di gestione FLAT SERVICE. Contattateci all'indirizzo e-mail sales@flatservice.cz o chiamate il +420 277 000 330. Verremo volentieri a visionare il vostro appartamento a Praga o nelle immediate vicinanze.
