Hlavní město chce postavit 8 tisíc nájemních bytů
Vedení Prahy v roce 2020 založilo příspěvkovou organizaci Pražská developerská společnost (PDS) s cílem obnovovat městský bytový fond a zmírňovat následky nedostupného bydlení v metropoli.
15. 4. 2025
5 min
Sdílejte článek:
Pět let uplynulo jako voda a „PDSka“ hlásí první hmatatelné výsledky. V průběhu příštího desetiletí by mělo dojít k výstavbě přibližně 8 tisíc bytů, které budou určené výhradně k nájemnímu bydlení.
Nové byty by měly být přednostně nabídnuty zástupcům takzvaně preferovaných profesí, mezi které patří například učitelé, hasiči či policisté. Zároveň půjde o způsob, jak zajistit domov i pro sociálně znevýhodněné skupiny, například rodiče samoživitele, kteří z jednoho příjmu nezvládají financovat kompletní provoz domácnosti i tržní nájemné.
Projekty PDS najdeme po celé Praze
Podle oficiálních materiálů se jedná o těžko uvěřitelných šedesát připravovaných developerských projektů. Jenže PDS počítá jako samostatné projekty i jednotlivé dílčí etapy výstavby, proto je skutečné číslo o něco nižší.
V pokročilém stadiu přípravy se aktuálně nachází celkem 14 projektů, které jsou téměř rovnoměrně rozesety po celém území hlavního města. Pro kontext je třeba zmínit, že 8 tisíc bytů odpovídá zhruba jednomu celému roku komerční bytové výstavby v Praze pod taktovkou soukromníků.
Lokality pro výstavbu městských bytů obklopují historické jádro metropole
Kde konkrétně plánuje Pražská developerská společnost stavět? Nové byty se chystají na Nových Dvorech, Palmovce, Zlíchově, Berance, Černém Mostě, v Jinonicích, Vršovicích, Třeboradicích, taktéž v Peroutkově ulici či poblíž Libeňského přístavu. Kompletní přehled najdete na této adrese.
Nové Dolní Počernice
Vůbec největším územím, které Praha plánuje zastavět, je souvislý pozemek o výměře přes 18 hektarů v Dolních Počernicích. Mělo by na něm vyrůst více než 800 nájemních jednotek a taktéž nezbytná infrastruktura v podobě obchodů, provozoven služeb, základní a mateřské školy. Aktuálně byla podána žádost o územní rozhodnutí i stavební povolení. Realizace bude prováděna na etapy v letech 2026 až 2034.
Česko sice není typickou zemí gejzírů, energii zemského jádra lze přesto efektivně využít
Čtvrť v Dolních Počernicích by měla být zcela energeticky soběstačná, její součástí je solární a taktéž geotermální elektrárna, což je v našich končinách neobvyklé. Projekt je koncipován jako soubor nízkopodlažních bytových domů s maximálně třemi obytnými patry, což je při současné bytové situaci v hlavním městě poněkud kontroverzní rozhodnutí. Zapadá sice do celkového charakteru lokality, zároveň však nepřispívá k řešení bytové krize tak, jak by mohl.
Inspirace v Polsku
Specialitou je pak menší projekt čítající zhruba 80-100 bytů, který by PDS chtěla postavit ve spolupráci s vybraným komerčním developerem – podobně jako dálnice vystavěné v režimu PPP. Kooperace se soukromým sektorem na výstavbě městských bytů se osvědčila například ve Varšavě. O tom, jak se s nedostupností bydlení vyrovnává sousední Polsko, jsme psali na blogu FLAT SERVICE v samostatném textu.
Bude zajímavé sledovat, jak na výstavbu městských bytů a potenciální rozšíření nabídky zareaguje trh. Vzhledem k dlouhým povolovacím procesům a náročnosti výstavby se ale dost dobře může stát, že městské byty nakonec budou představovat jen pomyslnou kapku v moři.
Máte ve svém portfoliu byt, který plánujete pronajmout? Rádi vám ušetříme veškeré starosti s administrativou a výběrem solidního nájemníka. Zavolejte na telefonní číslo +420 277 000 330 nebo napište na e-mail info@flatservice.cz a dozvíte se vše důležité.
