PENB: průkaz energetické náročnosti budovy

Kdo průkaz připravuje a kdy se předává

Průkaz zpracovává oprávněný energetický specialista. Zákon o hospodaření energií vám ukládá průkaz při prodeji a pronájmu předložit zájemci před uzavřením smlouvy. Nejpozději při jejím uzavření ho kupujícímu nebo nájemci předáte. Zákon zná i výjimky. Průkaz pro celý bytový dům zpravidla pokrývá i jednotlivé byty, takže pro každý z nich nový dokument vznikat nemusí.

Jako vlastník jednotky si průkaz prokazatelně vyžádejte od SVJ, a pokud SVJ nevzniklo, od správce. Když vám ho po písemném vyžádání neposkytnou, zákon za stanovených podmínek dovolí nahradit ho vyúčtováním dodávek elektřiny, plynu a tepelné energie za uplynulé tři roky. Samotné tvrzení „průkaz nemáme“ nestačí.

Co znamená písmeno G v inzerátu

Když realitní zprostředkovatel grafickou část průkazu nedostane, musí v inzerátu uvést nejhorší třídu G. Písmeno G tedy nemusí znamenat, že výpočet nebo měření budovu do této třídy skutečně zařadily. Zeptejte se, jestli jde o doložený výsledek, nebo o chybějící podklad.

PENB obvykle platí deset let. Skončit může dřív, například po větší změně dokončené budovy nebo po změně způsobu vytápění. Ani platný průkaz vaši spotřebu neurčí přesně. Dvě domácnosti v podobných bytech topí jinak a jinak spotřebují teplou vodu. Pro odhad výdajů proto porovnejte průkaz s předchozím vyúčtováním a se způsobem užívání bytu.