Se vi aspettate che il vostro contratto di locazione – sia che siate proprietari dell'appartamento, sia che stiate per traslocare – duri lunghi anni, allora probabilmente preferirete la variante senza mobili. Magari solo con l'angolo cottura attrezzato e una lavatrice funzionante in bagno. Eppure per molti di coloro che cercano casa proprio questa situazione, in cui ricevono le chiavi di un appartamento appena svuotato e ridipinto, può rivelarsi un rompicapo praticamente irrisolvibile. Non hanno né un'auto né qualcuno che li aiuti a portare su e montare i mobili. Tutto questo apre sul mercato spazio per investitori privati e istituzionali, che offrono alloggi in affitto davvero «chiavi in mano». Spesso standardizzati, un appartamento uguale all'altro. Ma chi li cerca?
Appartamenti per studenti a Praga. Senza pensieri.
Un gruppo di cui si parla spesso, alla ricerca di appartamenti almeno parzialmente o addirittura completamente arredati, è quello degli studenti. E non solo quelli cechi, ma soprattutto quelli stranieri, il cui numero cresce costantemente grazie all'attrattiva di Praga e ai programmi di scambio come Erasmus+. Secondo le statistiche del Ministero dell'Istruzione, ogni anno accademico arrivano a Praga circa diecimila studenti in scambio. Poiché lo stato della maggior parte degli studentati non è attualmente dignitoso, molti di loro cercano una sistemazione a medio termine, da sei mesi a un anno. Hanno a disposizione somme relativamente cospicue, perché sempre più spesso vengono a studiare da noi dai Paesi dell'Europa occidentale, dal Canada o dagli USA. Nel caso di immobili più lussuosi si tratta invece dei cosiddetti expat, ovvero persone che arrivano in Cechia per un lavoro ben retribuito e prevedono di restare da qualche mese a qualche anno. Nella ricerca dell'appartamento sono spesso assistiti direttamente dal datore di lavoro. Per gli assistenti e le assistenti che passano in rassegna gli annunci, un appartamento arredato risulta molto più interessante di uno vuoto. Situazione simile anche per la cosiddetta «seconda casa» dei pendolari, che raggiungono Praga dalle regioni e cercano magari un monolocale arredato solo per dormire comodamente.
Mentre in Cechia resiste l'idea dell'appartamento in cui vivere, molti interessati cercano piuttosto un posto per 8 ore di sonno al giorno. Il resto glielo offre ad esempio l'ufficio di una multinazionale
Se invece intendete offrire un immobile di carattere più modesto, vi si apre un mercato enorme legato, ad esempio, alla guerra tuttora in corso in Ucraina. Le persone che arrivano nella sicura Cechia sono ancora molte e non storceranno il naso nemmeno davanti a mobili più datati, che spesso si acquistano a un prezzo del tutto irrisorio. Ai loro occhi, però, l'attrattiva dell'offerta aumenterà notevolmente sapendo di avere un posto dove riposare, loro e i loro figli, fin dal primo giorno.
Dove comprare mobili economici per l'appartamento?
Abbiamo preparato per voi anche cinque consigli su dove acquistare mobili economici ma comunque di qualità adeguata per un appartamento destinato alla locazione. Alcuni rientrano nella categoria degli ovvi (e già sentite il profumo tipico delle iconiche polpette con piselli, mirtilli rossi e «patatine a parte»), altri forse non vi sarebbero nemmeno venuti in mente. 1. IKEA Sì, presentare la catena svedese di mobili IKEA può sembrare superfluo. Ma negli ultimi anni IKEA in Cechia ha introdotto diverse novità che rendono molto più semplice arredare un appartamento con i suoi mobili e complementi. Dalla possibilità di consegna a domicilio o presso i punti di ritiro in tutto il Paese, fino al servizio di montaggio professionale direttamente sul posto. Così da non doverne avere alcun pensiero. E un consiglio prezioso: state acquistando mobili IKEA per più immobili contemporaneamente? Potrebbe convenirvi partire con un furgone verso la vicina Polonia, dove i prezzi di articoli del tutto identici sono spesso più bassi.
Le visite del fine settimana alla catena svedese sono diventate per molti cechi una consuetudine. Gli studenti stranieri apprezzano il fatto di conoscere bene i mobili e gli arredi dell'appartamento e di saperli usare o riparare
2. Biano La startup ceca Biano è tra i principali comparatori e venditori di mobili e rivende prodotti di diverse centinaia di marchi locali e stranieri. Per lungo tempo Biano si è concentrata soprattutto sulla seconda parte del business Home&Decor, ovvero le decorazioni d'interni e tutto ciò che vi ruota attorno. Oggi, però, vi si trovano migliaia di pezzi interessanti di arredamento con possibilità di consegna rapida. 3. Bonami Un e-shop simile, in cui trovare una dose infinita di ispirazione, è Bonami. Che oltretutto opera in ben 12 Paesi, oltre all'Europa centrale e orientale anche in Italia, per esempio. Si può quindi parlare di un marchio collaudato a livello internazionale. Bonami punta sulle idee di design e sulla vendita in stile Shop the Look. Immaginate un catalogo interattivo con stanze complete, in cui potete cliccare su ogni singolo articolo e ordinarlo all'istante. 4. Drevko e i falegnami locali Se cercate prodotti di qualità superiore e amate i mobili in legno massello, non dovreste assolutamente lasciarvi sfuggire l'e-shop Drevko, presente in Cechia, Slovacchia e Ungheria. Allo stesso modo potete visitare gli showroom dei produttori a Praga oppure spingervi nelle regioni, dove hanno sede e operano veri appassionati come Gregory nábytek, Wuders o Sedláček Wood. Alla qualità della lavorazione e alla resistenza dei mobili corrisponderà però, naturalmente, un impatto sul vostro portafoglio. 5. Mercatini dell'usato a Praga e dintorni Benché la loro epoca d'oro sia probabilmente ormai lontana, a Praga funzionano ancora diversi mercatini dell'usato di mobili ben avviati, dove potete recarvi di persona e accaparrarvi pezzi interessanti a prezzi ancora più interessanti. E questo soprattutto se possedete, ad esempio, un appartamento in un vecchio caseggiato e volete arredarlo con mobili d'epoca in armonia con lo stile e il genius loci del luogo. Possedete un appartamento destinato alla locazione e non sapete da dove cominciare? Forse siamo qui proprio per voi. Sappiamo preparare l'appartamento nei minimi dettagli, trovare un inquilino e occuparci poi della gestione del rapporto, così che voi possiate godervi i vostri soldi senza alcun pensiero. Siamo in grado di garantirvi l'importo del reddito anche quando l'appartamento è sfitto. Per maggiori informazioni scrivete a sales@flatservice.cz o chiamate il +420 277 000 330. Siamo FLAT SERVICE.
