Если вы рассчитываете, что ваш договор аренды – неважно, выступаете ли вы как собственник квартиры или как человек, который только собирается переезжать, – продлится долгие годы, то, скорее всего, вы будете предпочитать вариант без мебели. Разве что с оборудованным кухонным уголком и рабочей стиральной машиной в ванной. Однако для многих желающих снять жильё именно такая ситуация, когда они получают ключи от только что освобождённой и свежевыкрашенной квартиры, становится практически неразрешимой задачей. У них нет ни машины, ни рук, которые помогли бы занести и собрать мебель в квартире. Всё это открывает на рынке пространство для частных и институциональных инвесторов, которые предлагают арендное жильё действительно «под ключ». Часто стандартизированное, квартиры как под копирку. Кому же оно интересно?
Квартиры для студентов в Праге. Без забот.
Часто упоминаемая группа, которая ищет хотя бы частично, а лучше сразу полностью меблированные квартиры, – это студенты. Причём не только местные, но прежде всего иностранные, число которых благодаря привлекательности Праги и программам обмена вроде Erasmus+ постоянно растёт. С каждым учебным годом в Праге, по статистике Министерства образования, появляется примерно десять тысяч студентов по обмену. Поскольку состояние большинства общежитий сегодня оставляет желать лучшего, многие из них подыскивают жильё на среднесрочный период – от полугода до года. У них относительно неплохие финансовые возможности, ведь всё чаще они приезжают учиться к нам из стран Западной Европы, Канады или США. В случае более дорогой недвижимости речь идёт о так называемых экспатах, то есть людях, которые приезжают в Чехию на хорошо оплачиваемую работу и рассчитывают провести здесь от нескольких месяцев до нескольких лет. С поиском квартиры им часто помогает непосредственно работодатель. Для ассистентов, просматривающих объявления, меблированная квартира гораздо привлекательнее пустой. Похожая ситуация и с так называемым «вторым жильём» для тех, кто ездит в Прагу на работу из регионов и ищет, например, меблированную квартиру 1+kk просто для комфортного ночлега.
Пока в Чехии сохраняется представление о квартире как о месте для жизни, многие арендаторы ищут скорее место для 8 часов сна в сутки. Всё необходимое им даёт, например, офис международной компании
Если вы планируете предлагать недвижимость более скромного уровня, для вас открывается огромный рынок, связанный, например, с продолжающейся войной на Украине. Людей, приезжающих в безопасную Чехию, по-прежнему много, и они не станут «воротить нос» даже от мебели постарше, которую часто можно приобрести за совершенно символическую цену. Зато в их глазах привлекательность предложения заметно вырастет, если они будут знать, что им и их детям есть где приклонить голову с первого же дня.
Где купить недорогую мебель в квартиру?
Мы подготовили для вас пять вариантов, где приобрести недорогую, но при этом достаточно качественную мебель в квартиру, предназначенную для сдачи в аренду. Одни из них очевидны (и вы уже чувствуете фирменный запах культовых мясных шариков с горошком, брусникой и «картошкой фри соло»), другие вам, возможно, и в голову не пришли бы. 1. IKEA Да, представлять шведскую мебельную сеть IKEA – всё равно что везти дрова в лес. Однако в последние годы IKEA в Чехии ввела сразу несколько новинок, благодаря которым обставить квартиру их мебелью и аксессуарами стало намного проще. От возможности доставки на дом или в пункты выдачи по всей стране до услуги профессиональной сборки прямо на месте доставки. Так, чтобы вы получили всё без каких-либо забот. И ещё один совет: покупаете мебель IKEA сразу для нескольких квартир? Возможно, вам будет выгодно съездить с фургоном в соседнюю Польшу, где цены на абсолютно идентичные товары нередко ниже.
Выходные поездки в шведскую сеть стали для многих чехов привычным ритуалом. Иностранные студенты оценят, что мебель и оснащение квартиры им хорошо знакомы и они умеют ими пользоваться или чинить их
2. Biano Чешский стартап Biano – один из ведущих агрегаторов и продавцов мебели, который перепродаёт товары нескольких сотен местных и зарубежных брендов. Долгое время Biano ориентировался прежде всего на вторую часть Home&Decor бизнеса, то есть на предметы интерьера и всё, что с ними связано. Сегодня же здесь можно найти тысячи интересных предметов мебели с возможностью быстрой доставки. 3. Bonami Похожий интернет-магазин с бесконечным источником вдохновения – Bonami. К тому же он уже работает в 12 странах, помимо Центральной и Восточной Европы, например, и в Италии. Так что можно говорить о международно проверенном бренде. Bonami делает ставку на дизайнерские идеи и продажи в стиле Shop the Look. Представьте себе интерактивный каталог с готовыми интерьерами комнат, в котором на каждый предмет можно кликнуть и сразу же его заказать. 4. Drevko и местные мастера по дереву Если вы присматриваетесь к более качественным товарам и любите деревянную мебель из массива, вам определённо стоит обратить внимание на интернет-магазин Drevko, который работает в Чехии, Словакии и Венгрии. Также можно посетить шоурумы производителей в Праге или отправиться в регионы, где работают настоящие энтузиасты своего дела, такие как Gregory nábytek, Wuders или Sedláček Wood. Правда, качеству изготовления и прочности мебели будет соответствовать и удар по вашему кошельку. 5. Комиссионные магазины мебели в Праге и окрестностях Хотя их золотая эра, скорее всего, давно позади, в Праге по-прежнему работает несколько известных мебельных комиссионок, куда можно приехать лично и отыскать интересные предметы по ещё более интересным ценам. Особенно если вы, например, владеете квартирой в старом доходном доме и хотите обставить её мебелью той эпохи, которая будет гармонировать со стилем и genius loci данного места. У вас есть квартира для сдачи в аренду и вы не знаете, с чего начать? Возможно, мы именно для вас. Мы умеем полностью подготовить квартиру, найти арендатора, а затем взять на себя управление всеми отношениями так, чтобы вы могли наслаждаться своими деньгами без каких-либо забот. Мы способны гарантировать размер дохода, даже если квартира в этот момент пустует. Подробности: sales@flatservice.cz или +420 277 000 330. Мы – FLAT SERVICE.
