Revize
Revize odborně ověřuje bezpečnost zařízení nebo instalace a výsledkem je revizní zpráva. Není totéž co servis, čištění nebo běžná kontrola. Potřebné úkony a jejich termíny závisejí na konkrétním zařízení, jeho používání a předpisech. Pro všechny byty neplatí jedna společná lhůta.
Také se používá: revizní zpráva, revize zařízení, revize elektroinstalace, revize plynu
Čím se liší revize, kontrola a servis
Revizní technik hodnotí bezpečnost, provádí potřebná měření a zapisuje závady. Servis obvykle znamená údržbu, seřízení nebo opravu. Kontrola ověřuje stav v rozsahu, který pro dané zařízení platí. Doklad o jedné činnosti proto nemusí nahradit doklad o druhé.
Příklad pro představu: servis plynového kotle nenahrazuje kontrolu spalinové cesty. U komína a odvodu spalin navíc rozlišujte pravidelné čištění a kontrolu od revize. Revizi vyžaduje vyhláška č. 34/2016 Sb. při konkrétních změnách nebo událostech, například po požáru komína.
Musíte mít revizi plynu v bytě?
Povinnost kontrol a provozních revizí podle § 19 odst. 2 nařízení vlády č. 191/2022 Sb. se nevztahuje na zařízení v užívání uživatelů bytů a vlastníků bytů a rodinných domů. Upozorňuje na to i Státní úřad inspekce práce (SÚIP). Bezpečný provoz a návod výrobce ale platí dál.
Společné zařízení domu může mít jiný režim. Kdo konkrétní zařízení provozuje, jaké má povinnosti a jaké termíny platí, zjistěte pro danou instalaci. Na obecné doporučení „vše jednou ročně“ nespoléhejte. Pro různá zařízení platí různé termíny.
Co si uložit a koho zavolat
Uschovejte dokumentaci zařízení, poslední zprávy, zjištěné závady a záznam o jejich odstranění. Termín dalšího úkonu ověřte podle druhu zařízení, předpisů a dokumentace. Když si nejste jistí, oslovte příslušného odborníka. Při zápachu plynu, jiskření nebo jiném bezprostředním nebezpečí nečekejte na plánovanou prohlídku. Postupujte jako při havárii.
S Flat Service si ujasněte, které zařízení patří k bytu, co spravuje dům a kdo zajišťuje jednotlivé úkony. Jestli a v jakém rozsahu za vás hlídáme termíny, ověřte ve své smlouvě o službě.
Podklady zkontrolovány 13. 9. 2026. Obecné vysvětlení nenahrazuje posouzení konkrétní smlouvy ani individuální právní nebo daňovou radu.
← Zpět do slovníkuChcete mít pronájem bez starostí?
Postaráme se o nájemníky, smlouvy, hlídání plateb i řešení oprav. Při nezávazné konzultaci probereme váš byt a doporučíme, jak správu nastavit.