Приказ о выселении (rozkaz k vyklizení)

Когда это применимо: не только к неплательщикам

Решающее значение имеют окончание аренды и прекращение права пользоваться квартирой. Пример для наглядности: срочный договор аренды действительно закончился, его никто не возобновил и не продлил, но бывший арендатор квартиру не вернул. Приказ может быть применим, даже если раньше он исправно платил. При субаренде применимость стоит оценить отдельно.

Что должно предшествовать иску

Согласно § 175a Гражданского процессуального кодекса (občanský soudní řád), к иску нужно приложить письменное требование освободить жильё. Отправьте его не менее чем за 14 дней до подачи иска на адрес для вручения или последний известный адрес ответчика. Кроме того, суду нужны письменные доказательства, подтверждающие требование.

Суд не вынесет приказ, если идёт своевременно начатое производство о проверке обоснованности расторжения договора или о праве арендатора на пользование жильём. Поэтому перед подачей иска тщательно проверьте договор, его прекращение и вручение документов. Выселения к определённой дате вам никто гарантировать не может.

Какие сроки начинают течь после вручения: 15 и 30 дней

С момента вручения приказа у ответчика есть 15 дней, чтобы освободить квартиру и оплатить судебные расходы либо подать возражение (odpor) в суд, вынесший приказ. Своевременное возражение уполномоченного лица отменяет приказ, и спор продолжается в суде. Суд не отклонит возражение лишь потому, что ответчик его не обосновал.

К приказу суд прилагает и отдельное требование представить позицию по § 114b со сроком 30 дней с момента вручения. Пятнадцатидневный срок от этого для вас не продлевается. Если ответчик на требование не отреагирует, суд при соблюдении установленных законом условий может принять решение так, как если бы он признал требование. Без возражения приказ может приобрести силу вступившего в законную силу судебного решения. Принудительное выселение затем требует исполнения решения в установленном законом порядке.