Affitto 4+kk a Smíchov
Un 4+kk a Smíchov si affitta attualmente intorno a 322 CZK/m² – un appartamento tipico di 110 m² rende quindi 35.400–45.300 CZK al mese. I numeri provengono dalla mappa dei canoni del Ministero delle Finanze ceco, basata su dati delle offerte e su un modello, non su un registro di contratti firmati.
Intorno a 322 CZK/m² – un appartamento di 110 m² rende 35.400–45.300 CZK/mese. Mappa dei canoni del MF (dati delle offerte e modello).
Cosa dicono i numeri al proprietario
Un 4+kk a Smíchov si affitta attualmente a 322 CZK/m² – 52º valore su 112 aree catastali di Praga.
I canoni locali sono in linea con la media praghese per 4+kk (321 CZK/m²).
Nell’ultimo anno l’affitto di un 4+kk qui è variato del +1,9 %; dal 2019 complessivamente del +41,9 %.
Un tipico 4+kk di 110 m² qui rende da 35.400 a 45.300 CZK al mese – il limite inferiore corrisponde al riferimento del MF, quello superiore alla calibrazione sulle offerte reali (Deloitte Rent Index). Stato, arredamento, parcheggio o piano spostano ulteriormente l’intervallo esatto.
Come si posiziona il 4+kk rispetto agli altri tagli?
I tagli più piccoli rendono di più al metro quadro, mentre gli appartamenti più grandi trattengono inquilini più stabili con meno ricambio. Il confronto usa metrature tipiche per ogni taglio.
Affitto 4+kk nei dintorni
I quartieri più vicini secondo l’ultima edizione della mappa dei canoni del MF (08/2026) – cliccate per il dettaglio del taglio nella zona.
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Domande frequenti – 4+kk a Smíchov
A quanto si affitta ora un 4+kk a Smíchov?+
Secondo la mappa dei canoni del MF (edizione 08/2026) intorno a 322 CZK/m² – un appartamento tipico di 110 m² quindi 35.400–45.300 CZK al mese. Un appartamento ben preparato si affitta vicino al limite superiore.
Come si sviluppa l’affitto di un 4+kk a Smíchov?+
Nell’ultimo anno è variato del +1,9 %, dal 2019 complessivamente del +41,9 % (mappa dei canoni del MF, edizione 08/2026). Andamento dei canoni a Praga →
Un 4+kk a Smíchov è più caro della media di Praga?+
È in linea con la media praghese per 4+kk (321 CZK/m²).
Quanto in fretta affittate un 4+kk a Smíchov?+
In media entro 14 giorni dal servizio fotografico (statistica interna Flat Service, 2026) – la domanda di affitti a Praga supera stabilmente l’offerta.
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