Опись имущества квартиры (soupis vybavení)
Опись имущества — это перечень вещей, которые вы передаёте вместе с квартирой, с указанием количества, описания и состояния. Она отделяет ваше имущество от вещей арендатора, а при возврате квартиры помогает понять, чего не хватает или что изменилось. Обычно её прикладывают к договору или к акту приёма-передачи.
Также используется: инвентарь квартиры, перечень оборудования квартиры, инвентарная опись
Как записать предмет, чтобы его можно было узнать
Для мебели укажите тип, количество, расположение и видимый износ. Для дорогой техники добавьте марку, модель и при необходимости серийный номер. Сфотографируйте вещь целиком и отдельно — дефект, если он есть. Не забудьте про пульты, комплектующие и инструкции, если передаёте и их.
Простой пример: запись «стиральная машина, исправна» не позволит различить два похожих прибора. Точнее будет указать модель, место установки, переданные комплектующие и, скажем, трещину на пластиковом корпусе. Отметьте также, проверяли ли вы работу прибора при передаче и каким образом.
Что делать, если во время аренды что-то заменили
Заменили во время аренды сломанный холодильник? Внесите дату, новый предмет и то, что стало со старым. Договоритесь также, кому принадлежит замена. Кофемашина, которую арендатор купил сам, в опись вашего имущества не входит.
Каждое дополнение храните вместе с исходной описью и отправляйте второй стороне. История изменений стоит больше, чем список, переписанный задним числом уже во время спора.
Что делать, если вещь пропала или повреждена
Пропажа или повреждение вещи может стать основанием для требования о возмещении, но многое зависит от конкретных обстоятельств. Не путайте обычный износ с ущербом. Сумма к оплате определяется не первоначальной ценой покупки, а по § 2969 Гражданского кодекса: исходя из обычной цены вещи на момент повреждения и целесообразно понесённых расходов на восстановление её функций.
При передаче квартиры через Flat Service проверьте также личные вещи арендатора и то, что изменилось за время аренды. Заранее договоритесь, как оформляется согласованная замена и кто получает дополненную опись.
Источники проверены 13.09.2026. Общее объяснение не заменяет оценку конкретного договора и индивидуальную юридическую или налоговую консультацию.
← Назад в словарьХотите сдавать квартиру без забот?
Берём на себя арендаторов, договоры, контроль платежей и ремонт. На бесплатной консультации разберём вашу квартиру и посоветуем, как выстроить управление.