Строительное производство в Чехии довольно заметно ускорило свой годовой рост. Актуальные (опубликованные в октябре) данные ЧСУ относятся к августу текущего года и говорят о беспрецедентном росте на 17,1 % по сравнению с августом прошлого года. При этом речь не идёт о какой-либо сезонной аномалии. Чешская строительная отрасль стабильно растёт уже с ноября прошлого года. Однако если тогда годовой прирост составлял 2,5 % (а, например, ещё в апреле этого года — 3,3 %), то с мая темп годовых изменений держится в двузначных числах.
Речь не только об автомагистралях
«Росту способствует большой объём незавершённых инженерных строек», — объясняет Радек Матейка, директор отдела статистики сельского и лесного хозяйства, промышленности, строительства и энергетики ЧСУ. К так называемым инженерным сооружениям относится, например, строительство дорог, автомагистралей, железных дорог, телекоммуникационных или энергетических сетей. Этот сектор вырос за год сразу на 27,4 %, что является доказательством крупных инвестиций как со стороны правительства, так и государственных и частных компаний.
К числу крупнейших новых строек относятся очередной участок Пражской кольцевой дороги, а также автомагистрали D3 и D35
Однако существенно не отстаёт и гражданское строительство, то есть возведение зданий — оно выросло за год на 11,2 %. В целом в августе были выданы разрешения на строительство объектов стоимостью почти 58 миллиардов крон. «Этому способствовала выдача разрешений на большее количество строек с бюджетом свыше миллиарда крон. При их условном вычете ориентировочная стоимость оказалась бы чуть ниже уровня августа прошлого года», — объясняет Петра Куржинова, руководитель отдела статистики строительства и жилищного строительства ЧСУ.
Текущее жилищное строительство
Вас интересует, о каком количестве объектов жилой недвижимости идёт речь? По данным Чешского статистического управления, в августе было начато строительство 2 757 новых квартир. Это незначительное снижение за год на 0,4 %, которое, однако, компенсируется более высокой стоимостью согласованных строек. При этом завершено было 3 033 квартиры, что на 35,4 % больше, чем за тот же период 2024 года.
Изучая данные ЧСУ, нужно помнить об инерции и разнице между количеством вновь выданных разрешений и объектов, которые сдаются именно сейчас
Аналитики обращают внимание на то, что большую часть месяцев этого года число завершённых квартир держалось примерно на том же уровне, что и в прошлом году, поэтому актуальные данные в этом сегменте отчасти являются проявлением сезонных колебаний, а возможно, и стремления девелоперов дать как можно большему числу семей провести рождественские праздники в новом доме. В данных о завершённых объектах отмеченный сейчас рост на 17,1 % проявится примерно в ближайшие два года. Хотя из жилищного сегмента приходят смешанные новости, утверждать, что новые квартиры не строятся и не исчезают из предложения девелоперов, точно нельзя. Причина — как интерес со стороны семей, так и розничных и институциональных инвесторов, которые включают готовые объекты в свои портфели. Ищете прямо сейчас арендатора для своей инвестиционной квартиры? Или только планируете её приобрести, но не уверены, справитесь ли с сопутствующей административной работой? Мы с удовольствием представим вам концепцию комплексного управления недвижимостью, которая включает в том числе поиск подходящего арендатора силами опытной управляющей компании. Мы будем каждый месяц перечислять арендную плату на ваш счёт, а вы сэкономите массу времени и избавитесь от забот. Если вам это интересно, звоните по телефону +420 277 000 330 или пишите на e-mail sales@flatservice.cz. Мы с радостью приедем посмотреть вашу квартиру и бесплатно подготовим ни к чему не обязывающий расчёт предполагаемой рыночной арендной платы.
