Европейская директива об энергетической эффективности зданий
Согласно директиве, которую весной утвердил Европейский парламент, уже с 2028 года нулевые выбросы должны иметь все новые здания, находящиеся в собственности, в управлении или в пользовании органов власти. Через два года экологические нормы затронут все новостройки. На последнем этапе, запланированном с 2050 года, климатическая нейтральность будет касаться всех зданий — в том числе уже построенных (за исключением памятников архитектуры). Именно этот срок, хотя он пока и далёк, вероятно, интересует все домохозяйства и собственников недвижимости больше всего. Над внедрением директивы в чешское законодательство сейчас работает Министерство промышленности и торговли. Конкретные меры и условия того, как снизить энергопотребление зданий до безэмиссионного стандарта, сейчас в руках экспертных групп. Интересный вопрос — как европейское регулирование отразится на ценах недвижимости, которые в Чехии держатся на довольно высоком уровне. По мнению специалистов, изменение цен будет зависеть прежде всего от формы транспозиции, которую мы выберем. То есть от местных законов, внедряющих новую европейскую норму в чешское право.
Климатическая нейтральность всего за 6 лет
Однако экологические принципы — отнюдь не новость. Для многих девелоперских проектов приоритетом уже сейчас является долгосрочная устойчивость и снижение воздействия на окружающую среду. Принципы ответственности, известные под аббревиатурой ESG (Environment, Social, Governance), играют в строительстве важную роль при принятии банками решений о финансировании отдельных проектов. Так называемое зелёное строительство популярно и у покупателей, которые часто ищут жильё, отвечающее общественному тренду возвращения к природе и её защиты с помощью современных технологий. Многие покупатели уже сегодня считают как минимум подготовленную электропроводку для установки фотоэлектрических панелей или зарядной станции для электромобиля в гараже минимально приемлемым стандартом.
Современные здания не забывают о природе. Зелёные внутренние дворы — приятное место для отдыха, а деревья к тому же эффективно снижают температуру вокруг в летний зной
Но стремление снижать углеродный след строительства и обеспечивать экономичную эксплуатацию жилья после 2030 года станет не добровольным, а обязательным. Поэтому архитекторы, девелоперы и инвестиционные компании усиленно думают, как выполнить новые требования и получить конкурентное преимущество. Так открывается широкое пространство для решений, которые благодаря новым технологиям бережнее относятся к окружающей среде.
Повсеместное использование фотовольтаики и дождевой воды
Тем, кто планирует покупку новой квартиры или дома, курс на энергоэффективность зданий может принести более высокое качество строительства. Инновации, которые сегодня продавцы недвижимости рекламируют как огромное преимущество, в будущем, вероятно, станут стандартом жилищного строительства. Крыши с фотоэлектрическими панелями для производства электроэнергии из возобновляемых источников, окна с изоляционными трёхкамерными стеклопакетами, предотвращающие ненужные теплопотери, внешние жалюзи против перегрева жилья в летние месяцы или рекуперационные установки для эффективной управляемой вентиляции станут теми элементами, без которых климатически нейтральные здания не обойдутся.
Со временем к новым требованиям придётся приспособиться и старым зданиям. По оценкам министра окружающей среды, их экологическая модернизация обойдётся в 1,5 триллиона Kč
Снизить потребление питьевой воды, сохранение которой принципиально важно для жизни на Земле, помогут продуманные системы сбора дождевой воды. Её затем можно использовать для полива садов или смыва в туалетах. Интересная новинка, которая идёт ещё дальше, — технология безводных писсуаров с нулевым расходом воды. Само собой разумеющимися станут и повторно используемые стройматериалы, например переработанный щебень или бетон, которые способствуют развитию циркулярной экономики. Профессиональным управляющим из Flat Service неважно, есть ли у вас свободная старая недвижимость или новая квартира с массой технологических новинок. В обоих случаях они с радостью помогут вам выгодно сдать жильё. Достаточно позвонить по номеру +420 277 000 330 или написать на e-mail sales@flatservice.cz — и наши эксперты найдут подходящего арендатора, подготовят договор под ваши условия, обеспечат текущее обслуживание и проследят за регулярной оплатой аренды. А у вас не будет никаких забот.
