Nájem 3+kk v Záběhlicích
3+kk se v Záběhlicích teď pronajímá kolem 300 Kč/m² – typický byt o 80 m² tedy vynese 24.000–30.900 Kč měsíčně. Čísla vycházejí z cenové mapy nájemného MF ČR, která pracuje s nabídkovými daty a modelem, ne s evidencí podepsaných smluv.
Kolem 300 Kč/m² – byt 80 m² tedy 24.000–30.900 Kč/měs. Dle cenové mapy MF ČR (nabídková data a model).
Co čísla říkají majiteli
3+kk se v Záběhlicích aktuálně pronajímá za 300 Kč/m² – to je 93. nejvyšší hodnota ze 112 pražských katastrálních území.
Proti celopražskému průměru 3+kk (328 Kč/m²) jsou zdejší nájmy o 9 % níž – o to víc tu rozhoduje příprava bytu a správné nacenění.
Za poslední rok se zdejší nájem 3+kk posunul o +2,4 %, od roku 2019 celkem o +50,8 %.
Typický byt 3+kk o 80 m² v Záběhlicích vynese 24.000 až 30.900 Kč měsíčně – dolní mez odpovídá referenci MF ČR, horní kalibraci na skutečné nabídky (Deloitte Rent Index). Přesné rozpětí dál ovlivní stav, vybavení, parkování i patro.
Jak si 3+kk stojí proti ostatním dispozicím?
Menší dispozice vynášejí na metr čtvereční víc, větší byty zase drží stabilnější nájemníky s menší fluktuací. Srovnání platí pro typické plochy jednotlivých dispozic.
Nájem 3+kk v okolí
Nejbližší čtvrti podle poslední edice cenové mapy MF ČR (08/2026) – kliknutím otevřete detail dispozice v dané lokalitě.
Všech 112 čtvrtí →Vyšší výnos, nebo větší jistota?
Nabízíme varianty Partner, Partner+ a Garant. Pomůžeme vám porovnat jejich podmínky a vybrat podle vašeho bytu i požadované jistoty příjmu. Porovnat varianty →
Odměna činí 12 % u varianty Partner, 14 % u Partner+ a 18 % u varianty Garant. Počítá se z měsíčního nájemného bez záloh na služby.
Časté otázky – 3+kk v Záběhlicích
Za kolik se teď pronajímá 3+kk v Záběhlicích?+
Podle cenové mapy MF ČR (edice 08/2026) kolem 300 Kč/m² – typický byt o 80 m² tedy 24.000–30.900 Kč měsíčně. Dobře připravený byt se pronajímá u horní meze rozpětí.
Jak se nájem 3+kk v Záběhlicích vyvíjí?+
Za poslední rok se posunul o +2,4 %, od roku 2019 celkem o +50,8 % (cenová mapa MF ČR, edice 08/2026). Vývoj nájemného v Praze →
Je 3+kk v Záběhlicích dražší než průměr Prahy?+
Ne – zdejší 3+kk je o 9 % pod celopražským průměrem (328 Kč/m²). O to víc rozhoduje příprava bytu a správné nacenění.
Jak rychle 3+kk v Záběhlicích obsadíte?+
Průměrně do 14 dní od nafocení (interní statistika Flat Service, 2026) – poptávka po nájemním bydlení v Praze dlouhodobě převyšuje nabídku.
Vlastníte 3+kk v Záběhlicích?
Prohlédneme si váš byt a doporučíme nájemné podle jeho stavu, vybavení a polohy. Zdarma a bez závazků.Prohlédneme si váš byt a doporučíme nájemné podle jeho stavu, vybavení a polohy. Konzultace je zdarma a bez závazků.