Nájem 2+kk v Modřanech
2+kk se v Modřanech teď pronajímá kolem 360 Kč/m² – typický byt o 55 m² tedy vynese 19.800–24.950 Kč měsíčně. Čísla vycházejí z cenové mapy nájemného MF ČR, která pracuje s nabídkovými daty a modelem, ne s evidencí podepsaných smluv.
Kolem 360 Kč/m² – byt 55 m² tedy 19.800–24.950 Kč/měs. Dle cenové mapy MF ČR (nabídková data a model).
Co čísla říkají majiteli
2+kk se v Modřanech aktuálně pronajímá za 360 Kč/m² – to je 51. nejvyšší hodnota ze 112 pražských katastrálních území.
Zdejší nájmy drží krok s celopražským průměrem 2+kk (358 Kč/m²).
Za poslední rok se zdejší nájem 2+kk posunul o +1,7 %, od roku 2019 celkem o +45,7 %.
Typický byt 2+kk o 55 m² v Modřanech vynese 19.800 až 24.950 Kč měsíčně – dolní mez odpovídá referenci MF ČR, horní kalibraci na skutečné nabídky (Deloitte Rent Index). Přesné rozpětí dál ovlivní stav, vybavení, parkování i patro.
Jak si 2+kk stojí proti ostatním dispozicím?
Menší dispozice vynášejí na metr čtvereční víc, větší byty zase drží stabilnější nájemníky s menší fluktuací. Srovnání platí pro typické plochy jednotlivých dispozic.
Nájem 2+kk v okolí
Nejbližší čtvrti podle poslední edice cenové mapy MF ČR (08/2026) – kliknutím otevřete detail dispozice v dané lokalitě.
Všech 112 čtvrtí →Vyšší výnos, nebo větší jistota?
Nabízíme varianty Partner, Partner+ a Garant. Pomůžeme vám porovnat jejich podmínky a vybrat podle vašeho bytu i požadované jistoty příjmu. Porovnat varianty →
Odměna činí 12 % u varianty Partner, 14 % u Partner+ a 18 % u varianty Garant. Počítá se z měsíčního nájemného bez záloh na služby.
Časté otázky – 2+kk v Modřanech
Za kolik se teď pronajímá 2+kk v Modřanech?+
Podle cenové mapy MF ČR (edice 08/2026) kolem 360 Kč/m² – typický byt o 55 m² tedy 19.800–24.950 Kč měsíčně. Dobře připravený byt se pronajímá u horní meze rozpětí.
Jak se nájem 2+kk v Modřanech vyvíjí?+
Za poslední rok se posunul o +1,7 %, od roku 2019 celkem o +45,7 % (cenová mapa MF ČR, edice 08/2026). Vývoj nájemného v Praze →
Je 2+kk v Modřanech dražší než průměr Prahy?+
Drží krok s celopražským průměrem 2+kk (358 Kč/m²).
Jak rychle 2+kk v Modřanech obsadíte?+
Průměrně do 14 dní od nafocení (interní statistika Flat Service, 2026) – poptávka po nájemním bydlení v Praze dlouhodobě převyšuje nabídku.
Vlastníte 2+kk v Modřanech?
Prohlédneme si váš byt a doporučíme nájemné podle jeho stavu, vybavení a polohy. Zdarma a bez závazků.Prohlédneme si váš byt a doporučíme nájemné podle jeho stavu, vybavení a polohy. Konzultace je zdarma a bez závazků.