Nájem 4+kk v Kolovratech
4+kk se v Kolovratech teď pronajímá kolem 279 Kč/m² – typický byt o 110 m² tedy vynese 30.700–38.650 Kč měsíčně. Čísla vycházejí z cenové mapy nájemného MF ČR, která pracuje s nabídkovými daty a modelem, ne s evidencí podepsaných smluv.
Kolem 279 Kč/m² – byt 110 m² tedy 30.700–38.650 Kč/měs. Dle cenové mapy MF ČR (nabídková data a model).
Co čísla říkají majiteli
4+kk se v Kolovratech aktuálně pronajímá za 279 Kč/m² – to je 97. nejvyšší hodnota ze 112 pražských katastrálních území.
Proti celopražskému průměru 4+kk (321 Kč/m²) jsou zdejší nájmy o 13 % níž – o to víc tu rozhoduje příprava bytu a správné nacenění.
Za poslední rok se zdejší nájem 4+kk posunul o +13 %, od roku 2019 celkem o +52,5 %.
Typický byt 4+kk o 110 m² v Kolovratech vynese 30.700 až 38.650 Kč měsíčně – dolní mez odpovídá referenci MF ČR, horní kalibraci na skutečné nabídky (Deloitte Rent Index). Přesné rozpětí dál ovlivní stav, vybavení, parkování i patro.
Jak si 4+kk stojí proti ostatním dispozicím?
Menší dispozice vynášejí na metr čtvereční víc, větší byty zase drží stabilnější nájemníky s menší fluktuací. Srovnání platí pro typické plochy jednotlivých dispozic.
Nájem 4+kk v okolí
Nejbližší čtvrti podle poslední edice cenové mapy MF ČR (08/2026) – kliknutím otevřete detail dispozice v dané lokalitě.
Všech 112 čtvrtí →Vyšší výnos, nebo větší jistota?
Nabízíme varianty Partner, Partner+ a Garant. Pomůžeme vám porovnat jejich podmínky a vybrat podle vašeho bytu i požadované jistoty příjmu. Porovnat varianty →
Odměna činí 12 % u varianty Partner, 14 % u Partner+ a 18 % u varianty Garant. Počítá se z měsíčního nájemného bez záloh na služby.
Časté otázky – 4+kk v Kolovratech
Za kolik se teď pronajímá 4+kk v Kolovratech?+
Podle cenové mapy MF ČR (edice 08/2026) kolem 279 Kč/m² – typický byt o 110 m² tedy 30.700–38.650 Kč měsíčně. Dobře připravený byt se pronajímá u horní meze rozpětí.
Jak se nájem 4+kk v Kolovratech vyvíjí?+
Za poslední rok se posunul o +13 %, od roku 2019 celkem o +52,5 % (cenová mapa MF ČR, edice 08/2026). Vývoj nájemného v Praze →
Je 4+kk v Kolovratech dražší než průměr Prahy?+
Ne – zdejší 4+kk je o 13 % pod celopražským průměrem (321 Kč/m²). O to víc rozhoduje příprava bytu a správné nacenění.
Jak rychle 4+kk v Kolovratech obsadíte?+
Průměrně do 14 dní od nafocení (interní statistika Flat Service, 2026) – poptávka po nájemním bydlení v Praze dlouhodobě převyšuje nabídku.
Vlastníte 4+kk v Kolovratech?
Prohlédneme si váš byt a doporučíme nájemné podle jeho stavu, vybavení a polohy. Zdarma a bez závazků.Prohlédneme si váš byt a doporučíme nájemné podle jeho stavu, vybavení a polohy. Konzultace je zdarma a bez závazků.