Nájem 4+kk ve Kbelích
4+kk se ve Kbelích teď pronajímá kolem 309 Kč/m² – typický byt o 110 m² tedy vynese 34.000–42.800 Kč měsíčně. Čísla vycházejí z cenové mapy nájemného MF ČR, která pracuje s nabídkovými daty a modelem, ne s evidencí podepsaných smluv.
Kolem 309 Kč/m² – byt 110 m² tedy 34.000–42.800 Kč/měs. Dle cenové mapy MF ČR (nabídková data a model).
Co čísla říkají majiteli
4+kk se ve Kbelích aktuálně pronajímá za 309 Kč/m² – to je 69. nejvyšší hodnota ze 112 pražských katastrálních území.
Proti celopražskému průměru 4+kk (321 Kč/m²) jsou zdejší nájmy o 4 % níž – o to víc tu rozhoduje příprava bytu a správné nacenění.
Za poslední rok se zdejší nájem 4+kk posunul o +1,3 %, od roku 2019 celkem o +72,6 %.
Typický byt 4+kk o 110 m² ve Kbelích vynese 34.000 až 42.800 Kč měsíčně – dolní mez odpovídá referenci MF ČR, horní kalibraci na skutečné nabídky (Deloitte Rent Index). Přesné rozpětí dál ovlivní stav, vybavení, parkování i patro.
Jak si 4+kk stojí proti ostatním dispozicím?
Menší dispozice vynášejí na metr čtvereční víc, větší byty zase drží stabilnější nájemníky s menší fluktuací. Srovnání platí pro typické plochy jednotlivých dispozic.
Nájem 4+kk v okolí
Nejbližší čtvrti podle poslední edice cenové mapy MF ČR (08/2026) – kliknutím otevřete detail dispozice v dané lokalitě.
Všech 112 čtvrtí →Vyšší výnos, nebo větší jistota?
Nabízíme varianty Partner, Partner+ a Garant. Pomůžeme vám porovnat jejich podmínky a vybrat podle vašeho bytu i požadované jistoty příjmu. Porovnat varianty →
Odměna činí 12 % u varianty Partner, 14 % u Partner+ a 18 % u varianty Garant. Počítá se z měsíčního nájemného bez záloh na služby.
Časté otázky – 4+kk ve Kbelích
Za kolik se teď pronajímá 4+kk ve Kbelích?+
Podle cenové mapy MF ČR (edice 08/2026) kolem 309 Kč/m² – typický byt o 110 m² tedy 34.000–42.800 Kč měsíčně. Dobře připravený byt se pronajímá u horní meze rozpětí.
Jak se nájem 4+kk ve Kbelích vyvíjí?+
Za poslední rok se posunul o +1,3 %, od roku 2019 celkem o +72,6 % (cenová mapa MF ČR, edice 08/2026). Vývoj nájemného v Praze →
Je 4+kk ve Kbelích dražší než průměr Prahy?+
Ne – zdejší 4+kk je o 4 % pod celopražským průměrem (321 Kč/m²). O to víc rozhoduje příprava bytu a správné nacenění.
Jak rychle 4+kk ve Kbelích obsadíte?+
Průměrně do 14 dní od nafocení (interní statistika Flat Service, 2026) – poptávka po nájemním bydlení v Praze dlouhodobě převyšuje nabídku.
Vlastníte 4+kk ve Kbelích?
Prohlédneme si váš byt a doporučíme nájemné podle jeho stavu, vybavení a polohy. Zdarma a bez závazků.Prohlédneme si váš byt a doporučíme nájemné podle jeho stavu, vybavení a polohy. Konzultace je zdarma a bez závazků.