Планировка квартиры (dispozice): 1+kk, 2+1 и другие

Как читать цифру и сокращение

Обозначение 1+kk обычно означает одну жилую комнату с кухонным уголком. В 1+1 жилая комната и кухня разделены. Ванная, туалет и прихожая в число комнат не входят. Сокращение kk означает кухонный уголок, а не ещё одну отдельную комнату.

Однако риелторское обозначение не стоит воспринимать как полное техническое описание. Статистика может считать помещения иначе. Например, Чешское статистическое управление (ČSÚ) при переписи относит отдельную кухню к жилым помещениям. Поэтому такую цифру нельзя напрямую сравнивать с заголовком объявления.

Почему важна и сама планировка

Две квартиры с обозначением 2+kk могут быть устроены совершенно по-разному. В одной будет отдельная спальня, место для обеденного стола и места для хранения. В другой бо́льшая часть площади уйдёт на коридор или окажется комната, через которую проходят дальше в квартиру.

Поэтому помимо планировки сравнивайте общую площадь, размеры комнат, их взаимное расположение и естественное освещение. Пример для наглядности: компактная 2+kk площадью 45 м² может оказаться для пары удобнее, чем неудачно спланированная 2+1 площадью 55 м². Это не общее правило о стоимости недвижимости. Всё решают конкретный план и потребности тех, кто будет в квартире жить. Ни «kk», ни меньшая площадь сами по себе не гарантируют более высокую инвестиционную доходность.