Требования людей к жилью за последние годы заметно изменились. Те, кто хочет купить или снять элитную недвижимость, обычно не гонятся за помпезной резиденцией с огромной площадью застройки, а предпочитают скорее качество используемых материалов и высокие экологические стандарты. Непомерно большие объекты, построенные после бархатной революции, которые должны были с первого взгляда поражать и подчёркивать общественный статус владельцев, сегодня на рынке недвижимости практически непродаваемы. Элитное жильё, наоборот, – это квартиры и дома, дающие достаточно пространства всем членам семьи, в которых меньшая площадь компенсируется функциональными решениями с учётом индивидуальных предпочтений.
Недвижимость без лишней показной роскоши
Для каждого роскошь может означать что-то своё. Одни отдадут предпочтение расположению в центре города с видом на исторические памятники, для других ключевым может быть использование самых современных технологий и уровень предлагаемого комфорта.
Элитное жильё традиционно ассоциируется с показными элементами вроде позолоченных ручек или мраморной облицовки. Сегодня это уже не так, и главным элементом можно считать индивидуальность
К параметрам элитной недвижимости, которые в долгосрочной перспективе остаются неизменными, относятся хороший адрес в привлекательном районе, собственное открытое пространство с интересным видом или высокие стандарты материалов и качественное исполнение работ. К ним постепенно добавляются и другие критерии: просторные места в подземных гаражах, в идеале с возможностью зарядки электромобилей. Например, в центре Праги собственное парковочное место может увеличить стоимость недвижимости почти на четверть. Всё чаще на первый план выходят и экологические аспекты. Бережное отношение к природе отражается как в строительстве, так и в последующей эксплуатации жилья, например в разумном использовании дождевой воды. Если раньше балкон был скорее приятным дополнением, то сегодня собственное открытое пространство часто считается неотъемлемой частью квартиры. Роскошью можно назвать, например, возможность выращивать собственные овощи в гидропонной теплице на террасе посреди большого города. По словам специалистов, клиентов интересуют прежде всего бережно отреставрированные исторические объекты в центре столицы. Новостройкам их предпочитают главным образом из-за неповторимой атмосферы и так называемого genius loci, уникального духа места. Например, высокие потолки, которые в новых жилых проектах встречаются лишь изредка, придают интерьеру воздушность и вневременность.
Жизнь по собственному вкусу
Современное восприятие роскоши ориентировано на осмысленное использование пространства, обеспечивающего жильцам максимум комфорта и приватности. В премиальных квартирах широко применяются открытые пространства, позволяющие гибко использовать площадь в соответствии с текущими потребностями жильцов. Разумные планировки связаны как с экологической устойчивостью, так и с экономической ситуацией, когда премиальные квартиры и дома труднодоступны даже для верхнего среднего класса. Те, кто ищет элитное жильё, всё чаще стремятся к ощущению свободы, внутреннего спокойствия и связи с природой. Эффектные элементы интерьера поэтому уступают место продуманным деталям, которые позволяют жильцам выйти из повседневной суеты и насладиться заслуженным отдыхом. Обстановка и декор исходят из личности жильцов, отражают их образ жизни и увлечения, будь то искусство, спорт или путешествия.
Современная роскошь – это не одна недвижимость. В собственности состоятельных людей обычно есть сразу несколько объектов для личного пользования: кроме квартиры в центре города и дома в тихом районе это бывает и вилла у моря или шале в горах
Параметры роскоши различаются и в зависимости от назначения объекта. В жилом портфолио часто есть недвижимость для второго жилья, служащая для частного отдыха. Шале в отечественных и зарубежных горных курортах или виллы на морском побережье выделяются, как правило, живописностью локации и высоким уровнем комфорта. Долгосрочная жизнь в аренде у нас по-прежнему распространена, и этот тренд не обходит стороной и сегмент элитной и премиальной недвижимости. Арендаторами всё чаще становятся и очень состоятельные люди, которые ценят свободу. По словам экспертов рынка недвижимости, раньше большую часть спроса на элитное жильё в столице формировали иностранцы, сейчас же заметно преобладают чехи. В компании FLAT SERVICE мы умеем найти идеального жильца для каждой недвижимости. Благодаря многолетнему опыту в профессиональном управлении недвижимостью мы понимаем не только потребности собственников, но и запросы будущих арендаторов. С удовольствием позаботимся об элитной или премиальной квартире в Праге или её ближайших окрестностях. Личный подход ко всем клиентам и индивидуальный сервис под их потребности для нас само собой разумеющееся. Чтобы узнать больше о наших услугах, напишите на e-mail sales@flatservice.cz или позвоните по телефону +420 277 000 330.
