Варианты услуг при распоряжении квартирой
Мы можем договориться о любом виде сотрудничества, но всегда действует принцип: мы обо всем заботимся, а Вы получаете доход.
# мы Вас защищаем
Услуга Partner
Вы хотите получать самый большой доход от Вашей инвестиции и не иметь проблем со сдачей квартиры в аренду, которые могут случиться?
Мы найдем и проверим подходящего арендатора, обеспечим регулярное техническое обслуживание и текущий контроль за квартирой, проследим за платежами в течение всего срока действия договора аренды.
10% нетто стоимости аренды
Хочу сдать в аренду квартиру с как можно большим доходом
# мы берем всю ответственность на себя
Услуга Garant
Вы хотите получать гарантированный доход от сдачи квартиры в аренду на протяжении всего сотрудничества с нами и ни о чем больше не заботиться?
Мы берем на себя все оформление, риск нанесения ущерба квартире, не платящего арендатора и квартиры без арендатора. Никаких компромиссов.
Точка.
15% нетто стоимости аренды
Хочу сдать в аренду квартиру без каких-либо забот
Имеет ли смысл прибегать к вашим услугам, если я могу при непосредственной сдаче в аренду получить больше денег?
Наш опыт говорит о том, что наши услуги имеют смысл. При нашем участии исключены потери при проблемах с оплатой со стороны арендатора, равно как и проблема поиска нового арендатора при окончании предыдущей аренды.
Согласно статистике, проблемы с оплатой возникают в 20% случаев аренды. Если у нас с Вами заключен договор на оказание услуги «Garant», Вы получаете оговоренную сумму независимо от того, платит арендатор или не платит (риск на нашей стороне). Если у нас с Вами заключен договор на оказание услуги «Partner», то при возникновении долга по аренде его погашением занимаемся мы путем договоренности с арендатором и оплатой согласно платежному календарю, в крайнем случае обращаемся в суд.
Несомненным преимуществом сотрудничества с нами является тот факт, что нашим клиентам мы экономим ежегодно около 60 часов, связанных с заботами по поводу квартиры и аренды. Все хлопоты мы берем на себя.
Какова разница между услугами агентства недвижимости и вашими услугами в качестве фирмы-администратора?
Риелторы ограничиваются только поиском арендатора, они заинтересованы только в как можно более быстром заключении договора. На этом их работа заканчивается. Мы, в отличие от них, оказываем широкий спектр услуг – мы проверяем платежеспособность будущего арендатора, следим за платежами, решаем вопросы ремонта, подачи претензий, коммуникации с товариществом собственников жилья (ТСЖ), вопросы договора аренды, регулярно проверяем состояние квартиры, при необходимости взимаем долги и т. д. О вверенной нам квартире мы заботимся как о собственной, поскольку речь идет о долгосрочном сотрудничестве как с владельцем квартиры, так и с арендатором.
Можно ли вам передать квартиру в управление, если в ней проживает арендатор?
Да. Мы, разумеется, представимся Вашему арендатору, объясним нашу роль, представим свои контактные данные. После этого Вы уже можете не заботиться об аренде, обо всем позаботимся мы.
Кто со мной будет общаться от лица «Flat Service»?
На протяжении всего срока действия договора аренды с Вами будет общаться управляющий (Leasing Manager), который будет владеть всей нужной информацией. Свои требования Вы можете изложить в т. ч. в онлайн клиентской зоне и следить за их исполнением. С нами Вы можете также общаться посредством электронной почты. К Вашим услугам также аварийная служба, работающая в режиме 24/7.
Что если квартиру не получится сдать?
Такой ситуации не случится. Конечно, чем выше арендная плата, тем больше времени потребуется для поиска арендаторов (и наоборот). Намного больше времени занимает сдача в аренду эксклюзивных квартир (больших, выше стандартной комплектации или расположенных в необычном месте).
Учитывая то, как расчитывается наша оплата, мы заинтересованы в том, чтобы заселить квартиру как можно быстрее и по максимально возможной цене. Если это не получится в течение длительного времени, мы обсудим с Вами возможные дальнейшие действия.
Что о нас говорят...
Аренда квартиры 3 комнаты + кух. зона, Praha 3 – Vinohrady
У сотрудников фирмы отличное чутье на людей – на протяжении 7 лет у меня очень приличные арендаторы, которые своевременно платят и относятся к моему имуществу как к своему собственному. При смене арендатора квартира не пустует, так что я не теряю доход. «Flat Service» – это опытные профессионалы, которые могут также дать совет как по поводу реконструкции недвижимости, так и при покупке нового оборудования.
Гана Перкинс, консультант в области ИТ
Аренда квартиры 2 комнаты + кух. зона, Praha 5 – Anděl
Поскольку я живу за рубежом, мне пришлось найти управляющего, способного обеспечить оказание комплексных услуг. Фирма «Flat Service» их оказывает на высоком уровне. Ее сотрудники прекрасно обращаются с клиентом, пунктуально исполняют все свои обещания. Я доверяю их работе и их способностям – с удовольствием констатирую, что они все заботы берут на себя.
Маркета Хьюстон, владелец адвокатского бюро (Лондон, UK)
Аренда квартиры 1 комната + кух. зона, Praha 9 – Střížkov
К фирме «Flat Service» я перешел от ее конкурентов, которыми я был недоволен. Меня приятно удивило, что на все неразрешимые ситуации у прежнего управляющего здесь во «Flat Service» было заготовлено проверенное решение. Наряду с этим ее работники прекрасно знают рынок недвижимости, регулярно пересматривают рыночные цены аренды и стараются получить максимальный доход. Мне также нравится онлайн платформа, благодаря которой у меня есть доступ ко всей информации, касающейся данной недвижимости (действующие договоры аренды, платежи, долги, переписка с арендаторами и т. д.).
Вратислав Новотны, координатор проектов
Аренда квартиры 2 комнаты + кух. зона, Praha 9 – Harfa
Благодаря фирме «Flat Service» я уверена в том, что наша квартира, приобретенная с инвестиционной целью, используется эффективно и в ней живут приличные арендаторы. «Flat Service» – заслуживающий доверия партнер, что я особенно высоко ценю, поскольку не живу в Чехии. Услуги этой фирмы превзошли мои ожидания. К этому можно еще добавить приветливое обращение с клиентом, а также возможность получения нужного совета и решение от моего лица административных вопросов.
Виера Кабелеова, бухгалтер (Братислава, SK)
Аренда квартиры 2 комнаты + кух. зона, Praha 10 – Horní Měcholupy
Я очень ценю то, что фирма «Flat Service» учитывает мои комплексные требования и не исключает меня из процессов принятия решений. Меня очень порадовал индивидуальный подход в начале переговоров и инвестиции в повышение качества оказываемых услуг. Надеюсь, что в будущем «Flat Service» распространит свои услуги на другие города, чтобы ее можно было порекомендовать более широкому кругу знакомых.
Мартина Афрамова, консультант в области ИТ
Аренда квартиры 1 комната + кух. зона, Praha 9 – Střížkov
Мне не хотелось самой решать вопросы смены арендаторов, денег, заключения договора, проведения осмотров. От управляющего своей квартирой мне нужны были прежде всего четкие правила взаимоотношений и прозрачность. Господин Бауэр и госпожа Пшеничкова продолжают убеждать меня в том, что фирма «Flat Service» – правильный выбор. Открытый подход к клиенту, без лавирования, быстрое решение любых проблем, они всегда посоветуют, объяснят и организуют все необходимое.
Маркета Коткова, физиотерапевт
Аренда квартиры 1 комната + кух. зона, Praha 10 – Uhříněves
Быстрота, профессионализм, способность идти навстречу клиенту – эти качества я вижу у фирмы «Flat Service». Когда я переезжала на другой конец республики, мне было нужно быстро сдать в аренду имеющуюся квартиру. По возможности без моего участия. Фирма «Flat Service» в течение двух дней нашла серьезного арендатора, с тех пор я уверена в том, что моя квартира находится в хороших руках. Охотно рекомендую услуги этой фирмы всем, кто в них нуждается.
Марие Лангова, физиотерапевт
Аренда квартиры 1 комната + кух. зона, Praha 5 – Smíchov
Фирму «Flat Service» с удовольствием могу порекомендовать благодаря ее надежности, отличной коммуникации с клиентом и гибкости. Даже во время коронавирусной эпидемии мы смогли оперативно найти новых арендаторов, так что мой доход от их смены не пострадал. Стандартом этой фирмы являются также вещи, которые другие фирмы считают сверхстандартными – например, желание обеспечить оказание локальных услуг или помочь выгодно купить мебель. Вначале я отнесся скептически к вопросу дистанционного выстраивания отношений. Но фирма «Flat Service» меня убедила в том, что она умеет работать с клиентами, причем на очень хорошем уровне.
Роман Крживанек, директор школы
