Задумываетесь о покупке нового жилья для своей семьи? Тогда вас, возможно, удивит информация о том, что покупка частного дома может оказаться экономически более выгодным вариантом по сравнению с квартирой.
Ведь именно квартиры раньше считались своего рода компромиссным решением для тех, у кого на покупку собственного дома не хватает финансовых средств. Однако во многих регионах ситуация начинает меняться. Покупка или самостоятельное строительство дома может стать способом уйти от растущих цен на квартиры в новостройках девелоперских проектов и получить более выгодную цену за квадратный метр.
Неожиданное снижение цен не только в Праге
Ещё в прошлом году недвижимость в Чехии била рекорды. Дома дорожали на 20 % (а где-то и значительно больше), квартиры в среднем на 18 %. Однако, глядя на новые данные опубликованные порталом Hypoindex, впору воскликнуть: «где же прошлогодний снег?».
Годовой рост цен на частные дома остановился по всей стране на отметке 3 %, у квартир он составляет около 6 %. Но внимание: необходимо учитывать региональные различия. И именно они отражают неожиданную тенденцию. Кроме Либерецкого края, был ещё один регион, где цены в прошлом году не только не росли, но даже слегка снижались. И это территория столичной Праги.
Сравнение данных по центру и окраинам столицы показывает, что Прага Праге рознь
И это в определённой мере доказательство перенасыщенности рынка недвижимости в столице. Цена среднего пражского частного дома в прошлом году снизилась примерно на 800 тысяч и снова опустилась ниже отметки в 20 миллионов крон. Напротив, росли ценники на дома на периферии, о чём говорят данные по районам Прага-восток и Прага-запад. Здесь заметно дорожают и квартиры, цены на которые уже приближаются к пражским. Особенно в местах с хорошей доступностью благодаря регулярному железнодорожному сообщению.
Заметный разрыв между столицей и остальной страной
Следует добавить, что Прага и окрестности по-прежнему статистически образуют своего рода «государство в государстве»: средняя цена частного дома в Чехии в прошлом году достигла 6,9 миллиона Kč. То есть почти втрое меньше, чем в среднем по столице. При этом, по данным ЧСУ, Прага превышает среднюю зарплату по стране «всего» на 26,6 %, что на практике означает, что жильё в столице для семей значительно менее доступно, чем в других регионах.
Хотите быть в курсе актуальной ситуации на рынке недвижимости и получать советы по интересным инвестициям? Свяжитесь с нами. Мы предлагаем риелторские услуги под маркой Ma Maison Premier Properties, а также комплексные услуги управления недвижимостью FLAT SERVICE Partner и Garant. Подробности вы узнаете, позвонив по телефону +420 277 000 330, связаться с нами можно и по электронной почте sales@flatservice.cz.
