Affittuari morosi
Il pagamento regolare dell’affitto è un obbligo fondamentale dell’inquilino. Sai cosa fare se un inquilino non paga? Lo sfratto è possibile? E chi paga i procedimenti legali?
Affida la gestione del tuo immobile ai nostri professionisti e lascia a noi gli spiacevoli rapporti con i morosi. Dedica il tuo tempo a questioni più piacevoli, non perdere tempo in dispute con un moroso.
Cosa succede quando un inquilino smette di pagare l'affitto? È possibile sfrattarlo? E chi paga le spese del procedimento giudiziario?
Grazie ad un’attenta selezione degli inquilini, siamo in grado di prevenire queste situazioni. Tuttavia, nel caso in cui si verifichino, procediamo secondo il Codice Civile. In primo luogo, cerchiamo di concordare ragionevolmente con gli inquilini un piano di pagamento o la risoluzione del contratto, e solo in seguito procediamo per vie legali. Le spese in tal caso sono a carico di chi presenta l’istanza. Il debito viene recuperato dal tribunale, così come le spese processuali e gli interessi di mora. Con il servizio “Garant”, in cui utilizziamo contratti di sublocazione, abbiamo più possibilità e possiamo sfrattare immediatamente l’inquilino a sue spese.
Gli inquilini imbiancheranno sempre l'appartamento dopo la scadenza del contratto di locazione?
Al termine del contratto di locazione, valutiamo le condizioni dell’imbiancatura. Chiediamo all’inquilino di provvedere all’imbiancatura se le pareti sono sporche o se ci sono buchi nell’intonaco dovuti a chiodi, tasselli, ecc. Già al momento della stipula del contratto di locazione, comunichiamo agli inquilini il prezzo dell’imbiancatura. Se è necessario imbiancare l’appartamento, le spese sono a loro carico oppure vengono detratte dal deposito cauzionale (in base agli accordi). Non permettiamo agli inquilini di imbiancare l’appartamento da soli, perché il risultato non è mai perfetto. Naturalmente, dopo l’imbiancatura provvediamo a pulire l’appartamento.
