Chi paga le riparazioni nell'appartamento?
Ogni utilizzatore di un alloggio in affitto si troverà, di tanto in tanto, nella situazione di dover far controllare un elettrodomestico o effettuare una piccola riparazione. Ma chi paga queste riparazioni nell’appartamento? Partecipa anche l’inquilino?
Lascia a noi i problemi legati alle revisioni o alle riparazioni e sfrutta il tuo tempo in modo più efficace. Abbiamo una vasta esperienza nella gestione tecnica e saremo lieti di occuparci della tua proprietà.
L'inquilino partecipa alle riparazioni e alla manutenzione ordinaria dell'appartamento? In quale misura?
Sì, secondo la legge, l’inquilino partecipa alle piccole riparazioni e alla manutenzione dell’appartamento, sempre fino a 100 CZK/m2 della superficie dell’appartamento, per un periodo di un anno (ad esempio, in caso di un appartamento di 40 m2 si tratta di 4.000 CZK). L’importo pagato una tantum dall’inquilino per le riparazioni non può superare le 1.000 CZK.
Chi paga i danni per i quali l'inquilino non è responsabile?
Per conto dell’inquilino, stipuliamo sempre un’assicurazione sulla casa e sulla responsabilità civile con un massimale di 2.000.000 CZK. Eventuali danni gravi sarebbero quindi coperti dall’assicurazione.
Quanto spesso controllate fisicamente l'appartamento?
Sempre una volta ogni 6 mesi. Controlliamo le condizioni dell’appartamento e dell’arredamento e se l’inquilino utilizza l’appartamento in conformità al contratto di locazione e alle regole condominiali. Le informazioni sull’esito dell’ispezione, comprese le foto, sono disponibili online nell’area clienti. Se riscontriamo un difetto, provvederemo immediatamente alla sua correzione, riparazione o reclamo.
