Tipologie di servizi di gestione degli appartamenti
Indipendentemente dal tipo di collaborazione concordata, vale sempre la regola che ai problemi ci pensiamo noi e tu dovrai solo incassare il denaro.
# ti copriamo le spalle
Služba Partner
Vuoi ottenere il miglior ritorno del tuo investimento e risolvere eventuali problemi legati alla locazione?
Troveremo e controlleremo un inquilino adatto, organizzeremo la manutenzione ordinaria e l’ispezione periodica dell’appartamento e controlleremo i pagamenti del canone di locazione per tutta la durata del contratto.
10% del canone di locazione netto
Voglio affittare un appartamento con un rendimento più alto
# přebíráme veškerou zodpovědnost
Servizio Garant
Vuoi ottenere una rendita da locazione garantita per l’intero periodo di collaborazione senza preoccuparti di nient’altro?
Ci facciamo carico di tutte le pratiche burocratiche, del rischio di danni all’appartamento, di un inquilino che non paga o del rischio che l’appartamento rimanga sfitto. Nessun compromesso.
15% del canone di locazione netto
Desidero affittare un appartamento senza problemi
Vale la pena utilizzare i vostri servizi se posso guadagnare di più affittando direttamente?
In base alla nostra esperienza, possiamo dire di sì. Con noi, non subirai perdite finanziarie in caso di mancato pagamento del canone di locazione e non dovrai affrontare problemi legati alla disdetta del contratto di locazione e alla ricerca di un nuovo inquilino. Secondo le statistiche, il 20% dei locatori deve affrontare problemi legati al mancato pagamento del canone di locazione. Se scegli il nostro servizio Garant, riceverai l’importo concordato indipendentemente dal fatto che l’inquilino paghi o meno (il rischio passa a noi). Se scegli il servizio Partner, ci occuperemo del recupero di eventuali arretrati di affitto tramite un accordo e un piano di rateizzazione, e in casi estremi procederemo per vie legali. Un altro vantaggio significativo è che risparmiamo ai nostri clienti circa 60 ore di tempo all’anno, che normalmente vengono dedicate alla cura dell’appartamento. Penseremo a tutto noi.
Qual è la differenza tra i servizi di un’agenzia immobiliare e i vostri servizi di gestione degli appartamenti?
Le agenzie immobiliari si limitano a trovare un inquilino, quindi il loro interesse è solo quello di
concludere il contratto nel più breve tempo possibile. E qui si conclude il loro lavoro. Noi, invece, forniamo
un’ampia gamma di servizi: verifichiamo l’affidabilità finanziaria del futuro inquilino, monitoriamo i pagamenti, ci occupiamo di
riparazioni e reclami, della comunicazione con l’amministratore di condominio, dei contratti di locazione, controlliamo regolarmente le condizioni dell’appartamento, in caso di bisogno procediamo al recupero delle somme dovute, ecc. Ci prendiamo cura dell’appartamento che ci è stato affidato come se fosse il
nostro, in quanto vogliamo stabilire una lunga collaborazione sia con il proprietario che con l’inquilino.
Posso consegnare l'appartamento in gestione anche se è occupato da inquilini?
Sì. Naturalmente ci presenteremo all’attuale inquilino, spiegando il nostro ruolo e fornendo i nostri contatti. E tu potrai lasciar perdere le preoccupazioni legate alla locazione, penseremo a tutto noi.
Chi comunicherà con me per conto di Flat Service?
Per tutta la durata del contratto di locazione, sarai seguito da un gestore (Leasing Manager), che avrà a disposizione tutte le informazioni pertinenti. Potrai inoltre inviare le tue richieste online tramite l’area clienti e monitorare costantemente il loro stato. Potrai anche contattarci via e-mail. È disponibile anche un servizio di emergenza 24/7.
Cosa succede se l'appartamento non viene affittato?
Questa situazione non si verificherà. Naturalmente, più alto è il canone di affitto richiesto, maggiore è l’attesa di locazione (e viceversa). Anche la locazione di appartamenti esclusivi (grandi, lussuosamente arredati o situati in posizioni esclusive) richiede un po’ più di tempo. Considerando il calcolo del nostro compenso, siamo motivati a occupare l’appartamento il più rapidamente possibile e al prezzo più alto possibile. Se non dovessimo riuscire ad affittare l’appartamento a queste condizioni, ci accorderemo su come procedere.
Dicono di noi…
Affitto di 4 appartamenti, Praga - Vinohrady, Troja, Strašnice
Hanno un "ottimo fiuto" per le persone - da 7 anni ho sempre avuto inquilini onesti che pagano puntualmente e trattano la mia proprietà come se fosse la loro. I cambi di inquilini si susseguono l'uno con l'altro, così non perdo inutilmente il guadagno. Flat Service è semplicemente un gruppo di professionisti esperti in grado di dare buoni consigli, ad esempio, per la ristrutturazione o l'acquisto di nuovi arredi.
Hana P., consulente IT
Affitto di un bilocale con angolo cottura, Praga 5 – Anděl
Poiché vivo all'estero, stavo cercando un amministratore in grado di fornirmi un servizio completo. E Flat Service lo fa ad alti livelli. Il suo personale è molto cordiale e mantiene alla lettera tutte le promesse. Ho fiducia nel loro lavoro e nelle loro capacità e mi piace non dovermi preoccupare di nulla.
Markéta H., titolare di uno studio legale (Londra, Regno Unito)
Affitto di 3 appartamenti, Praga 9 - Střížkov
Sono passato a Flat Service da una società concorrente di cui non ero soddisfatto. Sono rimasto piacevolmente sorpreso dal fatto che Flat Service avesse già una soluzione collaudata per tutto ciò che non funzionava con il gestore precedente. Inoltre, conoscono perfettamente il mercato immobiliare, verificando regolarmente i prezzi degli affitti e massimizzando i rendimenti. Mi piace anche l'ambiente online, dove ho accesso a tutte le informazioni sul relativo immobile (contratti di locazione validi, pagamenti, importi dovuti, comunicazione con gli inquilini, ecc.).
Vratislav N., coordinatore del progetto
Affitto di un bilocale con angolo cottura, Praga 9 – Harfa
Grazie a Flat Service, posso essere tranquilla che il nostro appartamento da investimento temporaneo sia ben curato e utilizzato da inquilini onesti. Flat Service è un partner affidabile, che apprezzo soprattutto perché non vivo in Repubblica Ceca. I loro servizi superano le mie aspettative. A questo si aggiunge l'approccio cordiale nella comunicazione e il fatto che, in caso di bisogno, mi consigliano o mi rappresentano nelle pratiche amministrative.
Viera K., contabile (Bratislava, SK)
Affitto di un bilocale con angolo cottura, Praga 10 - Horní Měcholupy
Apprezzo che Flat Service rispetti tutte le mie esigenze e non mi escluda dai processi decisionali. Sono rimasta molto soddisfatta dell'approccio individuale durante le prime trattative e degli investimenti per migliorare il servizio offerto. Spero che in futuro Flat Service espanda i suoi servizi ad altre città, in modo da poterli raccomandare ulteriormente.
Martina A., consulente IT
Affitto di 2 appartamenti, Praga 9 - Střížkov
Non volevo occuparmi di cambi di inquilini, di soldi, di contratti e di ispezioni. Quello che volevo dal gestore del mio appartamento erano regole chiare e trasparenza. Il signor Bauer e la signora Pšeničková mi confermano ripetutamente che Flat Service è stata una buona scelta. La comunicazione è chiara, senza sotterfugi, sono in grado di risolvere rapidamente qualsiasi problema, consigliano, spiegano e si occupano di tutto ciò che è necessario.
Markéta K., fisioterapista
Affitto di un monolocale con angolo cottura, Praga 10 - Uhříněves
Velocità, professionalità, cordialità: queste sono per me le qualità di Flat Service. Mi stavo trasferendo dall'altra parte del Paese e avevo bisogno di affittare rapidamente il mio attuale appartamento. Preferibilmente senza dovermi occupare di nulla. Flat Service ha trovato un inquilino serio nel giro di due giorni e da allora sono certa che il mio appartamento è in buone mani. Sono felice di raccomandare i loro servizi agli amici.
Marie L., fisioterapista
Affitto di 2 appartamenti, Praga - Smíchov, Žižkov
Posso raccomandare vivamente Flat Service per l'affidabilità, l'eccellente comunicazione e la flessibilità. Anche durante il periodo della pandemia, sono riusciti a trovare prontamente nuovi inquilini, così il mio guadagno non è diminuito. I loro standard includono servizi che altrove sono considerati servizi extra, ad esempio la disponibilità a fornire servizi locali o ad acquistare mobili a prezzi stracciati. Inizialmente ero scettico riguardo al funzionamento della gestione a distanza. Flat Service mi ha convinto che può funzionare, e anche molto bene.
Roman K., dirigente scolastico
